Декларация 2020 неправильно считает доход


Декларация 2020 неправильно считает доход

Авансы при корректировке декларации за прошлые периоды


Мне нужно уточнить декларацию по налогу на прибыль за 9 месяцев 2016 г. В результате вырастет сумма налога, из-за этого придется корректировать и годовую отчетность. Но у нас есть авансовые платежи.

Если я в уточненке поставлю новые авансы на I квартал 2017 г., значит, мне надо пересдавать отчетность за I квартал 2017 г. и так все декларации дальше, ведь все авансы изменятся?

Художник, написав неудачную работу, пишет новую. А бухгалтер, если ошибся в декларации, подает уточненку — Поскольку в результате старой ошибки занижен налог к уплате, а значит, и суммы «прибыльных» авансов, то вы правильно делаете, что сдаете уточненки за 2016 г. При этом в декларации за 9 месяцев 2016 г.

должны быть отражены ежемесячные авансовые платежи на I квартал 2017 г. — по строке 320 листа 02 (далее — Порядок). Причем показатель этой строки переносится в строку 210 листа 02 «прибыльной» декларации за I квартал 2017 г.

Раз в строке 320 листа 02 уточненки за 9 месяцев 2016 г.

будет стоять новая сумма авансов, то декларацию за I квартал 2017 г. вам тоже придется скорректировать.

В ней изменятся суммы: •в строках 210—230 листа 02; •в строках 270—271 (или 280—281) листа 02; •в подразделе 1.1 раздела 1.

Что касается деклараций за другие периоды 2017 г.

(полугодие и 9 месяцев), то их пересдавать не надо. Ведь данные об авансах за предыдущий год на показатели этих деклараций уже не повлияют.

Минтруд разрешил чиновникам ошибаться в декларациях

Озвучить текст Выделить главное вкл выкл Недостоверная информация в поданных чиновником «антикоррупционных» декларациях не является нарушением, которое должно приводить к увольнению виновного.

Это следует из выпущенных Минтруда «Методических рекомендаций по привлечению к ответственности государственных (муниципальных) служащих за несоблюдение ограничений и запретов, установленных в целях противодействия коррупции». Методичка (копия есть у «Известий») разослана по государственным ведомствам для использования в работе.
Методичка (копия есть у «Известий») разослана по государственным ведомствам для использования в работе.

В частности, согласно документу, не последует серьезного наказания, если величина ошибки составила менее 20% годового дохода семьи госслужащего. Также не будет наказываться ошибка, которая «не образует коррупционного проступка», к примеру если декларация составлялась на основе других документов с неточностями (например, банк выдал недостоверную выписку со счета).

Сокрытие от декларирования дорогостоящих подарков также не станут препятствием карьере госслужащего.

Это первые методические рекомендации по борьбе с коррупцией, выпущенные Минтрудом, они обязательны к применению всеми ведомствами для

«обеспечения единообразного подхода к назначению дисциплинарных взысканий»

. Правом на выпуск такого документа,

«касающегося реализации требований федеральных законов»

Минтруд был наделен в марте 2015 года указом президента РФ № 120 «О некоторых вопросах противодействия коррупции».Методические рекомендации разделяют все коррупционные нарушения на три группы. Первая — значительные проступки, за которые должно последовать увольнение «в связи с утратой доверия», а также «малозначительные» и «несущественные» проступки, за которые чиновник может отделаться замечанием или выговором (см.

инфографику). Например, серьезным нарушением, по мнению Минтруда, является только такая «ошибка», величина которой составила более 20% от общего дохода семьи — вне зависимости от величины сокрытой суммы. Не считаются существенными сокрытие данных о счетах, на которых лежит менее 10 тыс.

рублей, а также неуказание в декларации дохода от продажи автомобиля дешевле 300 тыс. рублей. Если чиновник не уведомил руководство о попытке подкупа, этот проступок также не будет считаться значимым.

Не предусмотрено методическими рекомендациями Минтруда наказание за отказ чиновника декларировать дорогие подарки, которые тот получил. Отдельно перечислены случаи, которые вообще «не образуют коррупционного нарушения» и не влекут взысканий. Так, чиновник избежит санкций, если не смог составить и подать антикоррупционную декларацию в связи с форс-мажорными обстоятельствами.

В качестве таковых в документе перечислены военные действия, пожар и наводнение. Также не будут чиновники наказаны за недостоверные сведения в декларациях, если отображенная в ней информация основывалась на ошибочных документах от банков, государственных структур.В пресс-службе Минтруда подтвердили наличие документа, однако не смогли предоставить оперативного комментария. Эксперты возмущены, что такой важный документ принимался без участия профессионального сообщества.— Интересно, почему антикоррупционная методичка не проходила антикоррупционную экспертизу, — говорит председатель Национального антикоррупционного комитета (НАК) Кирилл Кабанов.

— Такое ощущение, что писали ее коммерсанты — только они в каждом документе упоминают про форс-мажорные обстоятельства — и под конкретные случаи, по которым сейчас идет проверка.

Откуда взялась цифра в 20%? А если доход семьи составил миллиард?

Незадекларированные 200 млн — простим?

Да даже если было сокрыто «только» 5 млн рублей, — это, извините, однокомнатная квартира в Москве. В Национальном плане по противодействую коррупции, утвержденным президентом, сразу несколько пунктов посвящены подаркам. Почему они пропали из методички? Общий вывод такой: зачастую наши чиновники, которые прописывают нормы ответственности, пишут их так, чтобы остаться без какой-либо ответственности.— Совершенно понятно, почему по документу освобождаются от ответственности чиновники, которые предоставили «ошибочные» документы от банка или БТИ, — соглашается экс-замминистра финансов, профессор ВШЭ Алексей Саватюгин.
Общий вывод такой: зачастую наши чиновники, которые прописывают нормы ответственности, пишут их так, чтобы остаться без какой-либо ответственности.— Совершенно понятно, почему по документу освобождаются от ответственности чиновники, которые предоставили «ошибочные» документы от банка или БТИ, — соглашается экс-замминистра финансов, профессор ВШЭ Алексей Саватюгин.

— Вот представьте, захотел чиновник переписать имущество на своего родственника, чтобы не декларировать его.

Сделку совершить можно быстро, но регистрационный процесс занимает недели, а то и месяцы. А справку нужно предоставлять уже сейчас, и вот он вынужден получать «ошибочную» справку, где собственником обозначен он, а не дальний родственник или бывшая жена.Кабанов допускает, что после такой нормы могут участится случаи, когда путем сговора, например, с операционистом банка чиновник сможет получать справки с нужными опечатками.— Теоретически это возможно, особенно если речь идет о БТИ, — говорит он. — Хотя справедливости ради отмечу: действительно был случай, когда в банке чиновнику выдали справку с лишним нулем.

В результате было истрачено много нервов, пока ошибка не была найдена.В Минтруда заявили, что не ведут подсчет объема вынужденных и намеренных ошибок в декларациях. Как указывалось в прошлогоднем отчете о проверке деклараций служащих Центробанка, более половины менеджеров ЦБ в своих декларациях или не предоставили их вовсе.По мнению члена комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Ильи Костунова, необходимо полностью менять подходы к борьбе с коррупцией.— Должна быть создана единая государственная система контролирования доходов и расходов, чтобы, с одной стороны, контроль был непрерывным, а не раз в год, как в настоящее время, — считает он. — И с другой стороны, чтобы чиновник не ездил ежегодно по банкам, собирая сомнительные справки.

А вот если к его деятельности возникли дополнительные вопросы, тогда отдельно вызывать и требовать объяснений. Поделиться: Подпишитесь и получайте новости первыми

Что такое налоговые вычеты в декларации 3-НДФЛ, зачем они нужны и кто может на них претендовать

Под налоговым вычетом для целей заполнения 3-НДФЛ принято понимать уменьшение полученного физлицом или ИП дохода, с которого уплачивается подоходный налог. Этим же термином обозначается возврат ранее уплаченного НДФЛ в ситуациях, предусмотренных НК РФ (в связи с покупкой имущества, расходами на обучение, лечение и др.).

Получить налоговый вычет может лицо, которое:

  1. имеет облагаемые НДФЛ (13%) доходы.
  2. является гражданином РФ;

Вычеты позволяют снизить налоговую нагрузку на физлицо (уменьшить подоходный налог к уплате или вернуть часть ранее уплаченного НДФЛ). Налоговым кодексом предусмотрено 5 видов вычетов:

  1. (ст. 220 НК РФ);
  2. (ст. 218 НК РФ);
  3. социальные (ст. 219 НК РФ);
  4. связанные с переносом убытков от операций физлиц с ценными бумагами (ст. 220.1 НК РФ).
  5. профессиональные (ст. 221 НК РФ);

Актуальные изменения в законодательстве о налоговых вычетах по НДФЛ см.

в одноименной рубрике «» Каждый вычет обладает особенностями и может применяться только с учетом оговоренных в НК РФ условий.

Далее расскажем, как заполнить отдельные виды вычетов в декларации 3-НДФЛ. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Декларацию за 2020 год нужно сдавать по новой форме из приказа ФНС от 07.10.2020 № Скачать бланк вы можете .

Налоговики обнародовали перечень ошибок в декларации по НДС

Налоговики составили перечень ошибок, которые допускают налогоплательщики при заполнении НДС-декларации.

Кроме того, ведомство дало рекомендации по исправлению указанных недочетов.ОшибкаРешение При принятии НДС к вычету по декларациям на товары неверно указан код вида операции и номер ДТ Сдайте «уточненку» (код вида операции 20, номер ДТ). Другой вариант подайте пояснения с исправлениями В книге продаж указан код вида операции 26 по операциям с контрагентами плательщиками НДС Продавцу нужно подать «уточненку» (заменить код вида операции с 26 на 01).
Другой вариант подайте пояснения с исправлениями В книге продаж указан код вида операции 26 по операциям с контрагентами плательщиками НДС Продавцу нужно подать «уточненку» (заменить код вида операции с 26 на 01).

Также он вправе подать пояснения с учетом указанных корректив При восстановлении НДС по авансам неверно указаны номера и дата счетов-фактур Подать «уточненку», при этом номер и дата счет-фактуры должны соответствовать номеру и дате ранее исчисленному счету-фактуре. Вместо «уточненки» можно подать пояснения При частичном принятии НДС к вычету неверно отражена стоимость покупки Представить «уточненку», в которой стоимость покупки будет соответствовать данному показателю в счете-фактуре, то есть при частичном принятии НДС к вычету стоимость покупки остается неизменной.

Либо можно подать пояснения с исправлениямиИнформация сайта ФНС РФ от 23.03.2020 ()

Повышение тарифов на электроэнергию

С 1 декабря вступил в силу приказ ФАС России от 11.10.2020 № 1338/19, установивший новые тарифы на электроэнергию на 2020 год.

Документ устанавливает минимальные и максимальные тарифы на электроэнергию для каждого региона. В частности, для Москвы минимальный тариф составит 5,46 рублей за кВт/ч, а максимальный – 5,47 рублей за кВт/ч.

В Санкт-Петербурге максимальный тариф составит 5,29 рублей за кВт/ч, а максимальный – 5,30 рублей за кВт/ч. Данные тарифы вводятся для физлиц-потребителей, а также приравненных к ним организаций и ИП.

В их число входят садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, организации и ИП, работающие в населенных пунктах и жилых зонах при воинских частях, а также гарантирующие поставщики, энергосбытовые и энергоснабжающие организации.

Ошибки при заполнении декларации 3-НДФЛ

Не секрет, что заполнение декларации 3-НДФЛ является сложной задачей.

Поэтому, сервис представляет (в зависимости от ситуации и вида налогового вычета).

Какие основные ошибки делают налогоплательщики?

1) Одна из частых ошибок при заполнении декларации 3-НДФЛ – это отсутствие данных по стандартным вычетам. Например, вам на работе был предоставлен вычет на ребенка (это и есть стандартный вычет) в сумме 14 000 рублей.

Сумма вычета отражается в пункте 4 справки 2-НДФЛ. Проверить наличие налогового вычета можно еще так: сумма общего дохода (это пункт 5 справки 2-НДФЛ) больше суммы налоговой базы.

Если это так, значит, вам точно был предоставлен или стандартный вычет, или была выплачена материальная помощь. Что сделать, чтобы внести данные по вычету в состав декларации? После того, как вы заполнили раздел «Работа», вам надо обязательно выбрать вид вычета (программа вам предложит сделать такой выбор) «Стандартные вычеты».

Отметьте его «галочкой», пожалуйста.

После чего вам программа предоставит раздел для заполнения. И в итоге в декларации будет сформирован лист Ж1. Если на работе не были предоставлены вычеты на детей и вы на них не претендуете, то формировать лист Ж1 не надо.

А также, не надо вам выбирать «Стандартный вычет».

2) Вторая распространенная ошибка – при заполнении раздела «Продажа», например, при продаже автомобиля, в сроке «Наименование покупателя.» налогоплательщик отмечает «продажа.», хотя надо обязательно указывать ФИО покупателя.

Данные можно взять из договора продажи, копию такого договора вы как раз и будете прикладывать к самой декларации.

3) Стоит обратить внимание тех налогоплательщиков, которые хотят получить вычет, что наша программа формирует заявление на возврат налога.

Заявление является основным документом для перечисления денежных средств и про него не стоит забывать. 4) Один из сложных моментов заполнения декларации, в частности, раздела «Вычеты по покупке жилья», это перенос остатка имущественного вычета с прошлого года.

Давайте еще раз вместе разберемся, в каких строках надо указывать данные: – в строке «Все расходы на покупку или строительство жилья» показывается сумма вычета общая, это стоимость объекта недвижимости по договору покупки (но не более 2 млн руб.).

– в строке

«Вычеты, предоставленные в прошлых годах на основании налоговой декларации»

надо отметить сумму вычета, которую вы получили в прошлом. А именно, это данные строки «240» декларации за прошлый год.

Если вы переносите остаток вычета не первый год, то надо указать сумму строк «240» и «140» декларации за прошлый год. – в строке «Остаток имущественного вычета» вы показываете сумму вычета, перешедшую с прошлого года.

Это значение строки «260» декларации за прошлый год. Для того, чтобы избежать ошибок в ходе заполнения декларации 3-НДФЛ, мы рекомендуем посмотреть . Если в ходе формирования документа будут у вас возникать вопросы, консультанты NDFLka.ru всегда рады оказать помощь.

Телефон горячей линии:

8-800-222-22-22 15 июля2020 года — крайний срок оплаты налога на доходы физических лиц, исчисленного в декларации за 2020 год. Для исполнения обязанности осталось: Программное обеспечение Помогает в подготовке налоговых деклараций и заявлений Примеры заполнения деклараций Видеоматериалы Электронные сервисы Новости по теме «Декларационная кампания — 2020» 04.04.2020 77 город Москва 02.04.2020 77 город Москва 22.03.2020 Оформив подписку, Вы сможете получать новости по теме “Декларационная кампания — 2020” на следующий адрес электронной почты: Поле заполнено некорректно Оформить

Кто должен заполнить декларацию о доходах госслужащих в 2020 году

Декларировать свои доходы, расходы, имущество и имущественные обязательства должны:

  1. руководители (их заместители) территориальных органов федеральной исполнительной власти;
  2. госслужащие высшей категории должностей;
  3. госслужащие, должности которых связаны с коррупционными рисками.
  4. госслужащие, которых назначает Правительство РФ;
  5. претенденты на указанные выше должности.

Госслужащий должен задекларировать сведения о доходах, расходах, имуществе и имущественных обязательствах супруги (супруга) и своих несовершеннолетних детей (ч.

7 ст. 20 Закона о государственной гражданской службе).

Контакт-центр ФНС России

8-800-222-22-22 15 июля2020 года — крайний срок оплаты налога на доходы физических лиц, исчисленного в декларации за 2020 год.

Для исполнения обязанности осталось: Программное обеспечение Помогает в подготовке налоговых деклараций и заявлений Примеры заполнения деклараций Видеоматериалы Электронные сервисы Новости по теме «Декларационная кампания — 2020» 64 Саратовская область 30.04.2020 64 Саратовская область 24.04.2020 64 Саратовская область 16.04.2020 Оформив подписку, Вы сможете получать новости по теме “Декларационная кампания — 2020” на следующий адрес электронной почты: Поле заполнено некорректно Оформить

Ситуация 1 Если вы получили дивиденды по иностранным бумагам

Дивиденды по ценным бумагам иностранных компаний, например «Эпла» или «Фейсбука», — это доход от источников за рубежом. По таким доходам брокер в РФ не выступает налоговым агентом. Отчитываться по ним нужно самостоятельно в любом случае, это не зависит от того, куда пришел доход: на брокерский счет, на банковский счет или на индивидуальный инвестиционный счет.Бывает, что налог по таким доходам удерживает эмитент бумаг или вышестоящий депозитарий за рубежом, который перечисляет дивиденды вашему депозитарию.

Но то, что за границей удержали налог, не освобождает инвестора от обязанности декларировать доходы и платить налоги в РФ. Надо подавать налоговую декларацию в срок до 30 апреля.

Что делать? 23.11.18Дивиденды в России облагаются по ставке 13%. Если иностранное государство удержало налог с ваших дивидендов, а у России с этим государством есть , то «иностранный» налог можно зачесть в счет уплаты российского НДФЛ и доплатить в России разницу.Если вы торгуете американскими акциями и подписывали у своего брокера форму W-8BEN, с дивидендов по акциям американских компаний в США будет удерживаться 10%. Если у вас есть подтверждение уплаты налога в США, то можно зачесть эти 10% и доплатить в России только 3% — разницу между 13%, подлежащими уплате «у нас», и 10%, уже уплаченными «у них».Если вы не подписывали форму W-8BEN, с дивидендов в США будет удерживаться налог 30%.

Хотя 30%, удержанные «у них», больше, чем 13%, подлежащие уплате «у нас», доход в виде дивидендов все равно надо задекларировать. Если есть подтверждение уплаты налога в США, то доплачивать сверху ничего не придется, но вернуть разницу между 30% и 13% не получится.Если вы торгуете иностранными акциями, выпущенными не в США, они облагаются налогом по законам той страны, в которой зарегистрированы.

Форма W-8BEN Пример. У Петра есть 200 акций компании Apple Inc. 17 мая 2020 года Apple Inc. выплатила дивиденды — 0,73 $ за акцию.

Петру начислили 146 $ дивидендов. При выплате иностранный депозитарий удержал у него налог в размере 14,6 $. 131,40 $ зачислили на брокерский счет 28 мая 2020 года.

Петру надо отчитываться за этот доход.

Вот какие нужны документы:

  • Подтверждение уплаченного за рубежом налога — необходим документ, в котором указаны следующие сведения: вид дохода, сумма дохода, календарный год, в котором был получен доход, сумма налога и дата его уплаты. Эти требования прописаны
  • Подтверждение суммы и даты дохода — уведомление о выплате дивидендов. Если его нет, подойдет отчет брокера или выписка по банковскому счету, в котором видно зачисление дивидендов.

Что делать?

25.02.19Если все эти сведения есть в отчете вашего брокера, можно просто использовать его, По американским акциям — ее используют американские компании, чтобы сообщить в Службу внутренних доходов США (IRS) о выплаченном доходе и удержанном с него налоге.Форму предоставляют все иностранные компании, в том числе брокеры, если они выплачивают доходы и выступают по ним налоговыми агентами. Но и эта форма не содержит всей информации, которая требуется по российскому налоговому кодексу.Некоторые брокеры в принципе не смогут подтвердить, что налог уплачен именно за вас.

Это зависит от того, как у брокера организован выход на международный рынок.

Инвестору в этому случае надо попросить брокера предоставить любые другие документы, которые у него есть.Моя подруга Евгения в ноябре 2020 года получила дивиденды по иностранным акциям — 0,49 $. Брокер выдал ей уведомление о выплате дохода и брокерский отчет.

В обоих документах нет сведений, которые нужны для зачета налога в России, поэтому Евгения по закону заплатит налог со всей полученной в виде дивидендов суммы — с 0,49 $.ИФНС может не зачесть налог, уплаченный за рубежом, если у вас не будет документа с полным набором перечисленных в налоговом кодексе сведений.

Тогда НДФЛ придется заплатить со всей суммы полученных дивидендов. Окончательное решение о возможности зачесть налог примет налоговый инспектор, который будет проверять вашу декларацию.Если документы на иностранном языке, ИФНС может запросить нотариально заверенный перевод, но на практике может подойти и самостоятельный перевод.Как рассчитать налог.

Считаем так:

  • Пересчитайте сумму удержанного налога в рубли по курсу ЦБ на дату уплаты налога за рубежом. Сумму округлите до целого рубля.
  • Пересчитайте сумму дохода в рубли по курсу ЦБ на дату зачисления средств на брокерский или банковский счет.
  • Рассчитайте сумму, которую нужно доплатить в России.
  • Посчитайте 13% от суммы дохода, округлите до целого рубля, менее 50 копеек отбросьте. Например, 1 рубль 49 копеек округляются до 1 рубля, а 1 рубль 50 копеек — до 2 рублей.

В нашем примере доход Петра от дивидендов Apple — 146 $. По курсу на 28.05.2018 это 9003,22 Р:61,6659 Р × 146 $ = 9003,22 РСумма налога по российскому законодательству:9003,22 Р × 13% = 1170 РСумма уплаченного за рубежом налога — 14,6 $ по курсу на 17.05.2018:62,3033 × 14,6 = 910 РСумма налога к доплате в РФ:1170 − 910 = 260 РКак отразить это в декларации. Налоговую декларацию можно заполнять через интернет или офлайн Я покажу оба примера заполнения.В программе «Декларация» вам нужен раздел «Доходы за пределами РФ».

Чтобы он стал активен, на первой вкладке нужно отметить галочкой пункт «Имеются доходы в иностранной валюте».Заполнять будем для Петра из нашего примера.

Источник выплаты — эмитент. Код дохода для дивидендов — 1010.ЦБ устанавливает курс доллара США с точностью до четырех знаков после запятой. В программе «Декларация» нельзя указать больше двух знаков после запятой, поэтому я вношу курс за 100 $.После этого из программы можно сформировать файл XML и отправить его в налоговую через личный кабинет налогоплательщика.

Если личного кабинета нет, можно распечатать декларацию на бумаге, подписать ее и отнести в свою налоговую инспекцию.В интернете декларацию нужно заполнять в личном кабинете налогоплательщика.Когда система предложит выбрать доходы, о которых вы хотите заявить в декларации, нужно отметить галочкой пункт

«Доходы от источников за пределами Российской Федерации»

.

Что делать? 10.07.18Источник выплаты — эмитент. Вид дохода — 1010 — дивиденды.

По иностранным акциям вычет не применяется, так и выбирайте: «не предоставлять вычет».После этого отправьте декларацию, нажав на кнопку «Подтвердить и отправить».

Налог на основании декларации нужно будет заплатить не позднее 15 июля.

Отчитываемся по продаже имущества

Если вы были собственником имущества в течение установленного минимального срока и более, то доходы от продажи освобождаются от налогообложения и, соответственно, декларацию подавать не надо.

Покажем в таблице, какой минимальный срок установлен в зависимости от вида имущества, момента и оснований его приобретения, .

Категории имущества Минимальный срок нахождения проданного имущества в собственности, необходимый для освобождения доходов от налогообложения Недвижимое имущество (а также доли в нем), после 01.01.2016 полученное по наследству, в дар от члена семьи или близкого родственника, в результате приватизации либо передачи по договору пожизненного содержания с иждивением 3 года Недвижимое имущество (а также доли в нем), после 01.01.2016 приобретенное в собственность по иным основаниям (по договору купли-продажи, мены и др.)Если вы после 01.08.2017 продали в Москве жилье (доли в нем), полученное по программе реновации, то при исчислении минимального срока владения им учитывается и срок нахождения в собственности освобожденного жилья; 5 лет (если иное не установлено региональным законом) Любое недвижимое имущество, приобретенное до 01.01.2016, независимо от оснований приобретения 3 года Движимое имущество 3 года Если проданное имущество находилось в вашей собственности меньше установленного для него минимального срока, необходимо подать декларацию. В декларации заполните титульный лист, разделы 1 и 2 (это обязательная часть декларации, которая заполняется в любой ситуации), а также приложения 1 и 6.

Совет Начинайте заполнять декларацию с приложений.

А потом, используя показатели из них, заполните разделы 1 и 2.

В приложении 1 нужно указать наименование источника выплаты (от кого получены деньги) и сумму полученного дохода. В том случае, когда продан объект недвижимости, приобретенный после 01.01.2016, заполняется еще и расчет к приложению 1.

Для целей налогообложения принимается цена такого объекта, установленная сторонами сделки, но при условии, что эта цена не ниже кадастровой стоимости недвижимости, установленной на 1 января года продажи, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Если цена по договору ниже, то для целей налогообложения принимается доход, равный кадастровой стоимости объекта, умноженной на 0,7. Это правило не применяется, если кадастровая стоимость объекта не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на недвижимость к покупателю.

Например, в феврале 2016 г. П.А. Петров приобрел квартиру за 6 500 000 руб.

В 2020 г. он продал эту квартиру И.П.

Иванову за 6 750 000 руб. Кадастровая стоимость недвижимости на 01.01.2018 — 7 396 900 руб. Цена квартиры по договору больше, чем кадастровая стоимость недвижимости, умноженная на 0,7 (6 750 000 руб.

> 5 177 830 руб.). То есть для целей налогообложения будет использоваться цена сделки.

+ +