Договор дарения передача в долевую собственность


Понятие и стороны договора дарения


Договор дарения — это гражданско-правовой документ, по которому одна сторона, именуемая дарителем, безвозмездно передает (обязуется передать) определенное имущество другой стороне, именуемой одаряемым, или освобождает (обязуется освободить) другую сторону от имущественной обязанности. Безвозмездность — главный признак дарственного договора. Дарение может исполняться как одновременно с передачей вещи или имущественного права (реальная сделка), так и выступать в форме обещания одарить кого-либо через определенный промежуток времени (консенсуальная сделка). В последнем случае момент заключения договора не совпадает с моментом передачи дара одаряемому.

Дополнительно Единственным общим признаком, который объединяет все виды договоров дарения, является безвозмездность, то есть отсутствие в их содержании встречного предоставления. Однако в некоторых случаях дарственная может содержать встречное обязательство одаряемому, которое не будет порочить сделку.

Пример Гражданка Орлова Д.Г. проживает в трехкомнатной квартире совершенно одна. Муж давно умер, дети имеют свои собственные семьи, ничем не помогают матери. Два года назад она согласилась предоставить одну из свободных комнат своим двоюродным внучкам Дарье и Варваре.

Девочки — близняшки являются детьми ее родного племянника. Гражданка Орлова Д.Г. ни на минуту не пожалела о том, что приняла у себя этих девочек, так как они оказались добрыми, воспитанными и порядочными детьми.

Их ни о чем не нужно просить, всю домашнюю работу делают с удовольствием, в магазин за продуктами ходят, в аптеку за лекарствами — без проблем.

Это все настолько растрогало гражданку Орлову Д.Г. С одной стороны, данный договор дарения вроде как содержит встречное предоставление одаряемым.

Но с другой стороны, от исполнения ими этой обязанности даритель ничего нового не получает. Можно предположить, что права, которые согласно с договором остаются за дарителем, просто не входят в состав дара. С наведенного примера следует, что дарственный договор может быть двусторонне обязывающим, взаимным, но при этом — безвозмездным.

К сведению Поскольку договор дарения не считается односторонней сделкой, так как заключается на взаимном соглашении двух и более сторон, то предполагается, что лица, выступающие на стороне одаряемого, должны дать свое согласие на принятие дара.

Этот признак дарения, относящий его к договорам, является существенным. Без принятия одаряемым дара дарение, как сделка, не состоится, и договор будет считаться незаключенным.

Другими признаками, вытекающими из безвозмездного характера рассматриваемого договора, являются:

  1. намерение дарителя одарить.
  2. уменьшение имущества дарителя;
  3. соответственно, его увеличение у одаряемого;

Все эти признаки договора дарения взаимосвязаны между собой, и независимо от важности того или иного, они являются необходимыми для того, чтобы дарение считалось действительной сделкой. На действительность дарственной также влияет правоспособность и дееспособность ее сторон.

Так, закон предусматривает возможность совершать дарение и быть одаряемым практически всем субъектам гражданского права.

Ими могут выступать как физические и юридические лица, так и само государство, его субъекты и муниципальные образования. Однако для некоторых из них существуют запреты и ограничения в правоотношениях дарения на той или другой стороне.

Дарение имущества

Важно Следует уточнить, что в СК РФ рассказывается, что супруг и супруга — это не ближайшие родственники, а являются всего только членами семьи (статья 2 и 14).

Их собственность может быть совместно нажитой и единоличной:

  1. собственность, приобретенная до вхождения в брачный союз и подаренная в промежуток брака, унаследованная, личного использования и предметы интеллектуального права не считаются совместнонажитой.
  2. к совместно приобретенному причисляют движимые и недвижимые объекты, различные пособия, заработную плату, пенсии и прочие прибыли;

Если ранее не был составлен брачный контракт, и происходит акт дарения собственности, которая считается совместно нажитой, то это возможно только лишь при наличии согласия каждого из супругов.

Такое соглашение должно быть подтверждено второй стороной документально и засвидетельствовано у нотариуса. Имущество, нажитое супругами в браке, признается их общей совместной собственностью. Они им владеют, пользуются и распоряжаются вместе по обоюдному согласию.

К общей собственности следует относить:

  1. ценные бумаги;
  2. паи;
  3. движимые и недвижимые объекты;
  4. другое имущество, приобретенное во время брака.
  5. доходы каждого из супругов от трудовой деятельности;
  6. доходы от предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
  7. пособия и пенсии, не имеющие целевого назначения;

Если подарок был сделан в пользу одного из супругов, он становится его личной собственностью, поэтому разделу в случае расторжения брачных отношений не подлежит.

Рассмотрим, как происходит процедура дарения в том или ином случае. Как отмечалось выше, не вся собственность супругов является их совместным имуществом. Существуют личные вещи, которыми владеет только одно лицо. Оно вправе распоряжаться такой собственностью самостоятельно, поэтому дарение 1/2 доли квартиры мужа жене возможно даже без ее согласия.
Оно вправе распоряжаться такой собственностью самостоятельно, поэтому дарение 1/2 доли квартиры мужа жене возможно даже без ее согласия. В таком случае договор дарения приравнивается к стандартной гражданско-правовой сделке.

Сделки, связанные с отчуждением совместного имущества, сопровождаются определенными трудностями.

Так, в соответствии с законодательством, муж/жена могут инициировать дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, исключительно с разрешения брачного спутника. Иногда такая необходимость возникает не только у супругов, но и других лиц, владеющих совместной собственностью. Например, у членов крестьянского фермерского хозяйства (КФХ).

В этом случае все значимые действия осуществляет его глава, тогда как остальные участники КФХ обязаны поддерживать общий порядок. Многих интересует вопрос, может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке. Если жилье находится в совместной собственности, для начала необходимо выделить долю мужа, после чего он может распоряжаться ею по собственному усмотрению, в том числе подарить супруге.

Следовательно, чтобы подарить квартиру, приобретенную в браке, нужно разрешение жены на подобные действия. Однако некоторые юристы отмечают, что сам факт пребывания лиц в браке уже подразумевает под собой молчаливое согласие супруги на проведение такой сделки.

Следует признать, что у специалистов нет единой точки зрения в этом вопросе.

Хотя некоторые предпочитают дарственной оформление договора купли-продажи, дарение совместно нажитого имущества между супругами – одна из самых часто совершаемых сделок в семейных отношениях.

Да, являются совместной собственностью супругов независимо от регистрации и правового значения регистрация в данном случае на режим совместной собственности не оказывает. Статья 34 семейного кодекса это подтверждает.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Важно Если эксперты скажут исправить – исправите.

Бумага всё стерпит � Вы полагаю, этим договором хотите заблокировать некоторые наследственные поползновения? Как бы там ни было, поделитесь опытом. Если получится у вас, то получится и у других.

Евгений Котельников offline KD, 02 Марта 2015, 19:17 Название московского росреестра нужно указывать так и только так: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве В договор всё что угодно можно вписать какими угодно словами, поэтому пишите как считаете нужным всё что считаете нужным, потому что правил нет. Если эксперты скажут исправить – исправите. Бумага всё стерпит Вы полагаю, этим договором хотите заблокировать некоторые наследственные поползновения?

Как бы там ни было, поделитесь опытом.

Если получится у вас, то получится и у других. Нет, этим договором преследуются иные цели … Стоит стразу отметить, что общность имущества в совместной собственности выражена в большей степени, чем в долевой собственности.

Все владельцы имущества пользуются и распоряжаются им вместе, если иной вариант не предусмотрен таким документом, как взаимное соглашение всех собственников. Часто нашим согражданам приходится слышать такие термины, как «долевая собственность на квартиру» и «доля в праве собственности на квартиру».

Давайте разберемся, что это за термины, с чем они связаны и чем отличается общая долевая собственность на квартиру, от частной или общей совместной собственности на квартиру, а также от собственности на комнату в квартире?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статьей 11 Закона № 122-ФЗ определено, что за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах взимается государственная пошлина. В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп.

21, 22. 1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 п.

1 ст. 333.33 НК РФ, уплачивается физическими лицами в размере 1000 руб. Пунктом 2 ст. 333.18 НК РФ предусмотрено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл.

Вопрос по теме

?

Скажите, пожалуйста, если маме на момент составления договора дарения на долю в общей долевой собственности на дом своему сыну, моему брату, было полных 82 года, нужно ли ей было проводить какое-либо медицинское обследование или получать справку у врача о ее дееспособности, либо справку из органов опеки.
Скажите, пожалуйста, если маме на момент составления договора дарения на долю в общей долевой собственности на дом своему сыну, моему брату, было полных 82 года, нужно ли ей было проводить какое-либо медицинское обследование или получать справку у врача о ее дееспособности, либо справку из органов опеки. И требовалось ли согласие всех сособственников дома на проведение сделки?

Читать ответы (2) 17. Наша квартира зарегистрирована на меня и супруга как общая долевая собственность. Необходимо оформить дарственную на сына доли супруга, а как это сделать если доли не выделены?

Или это не важно!? В договоре прописать только супруга как дарителя? Или дарители я и супруг совместно? Мы хотим оформить без нотариуса.

письменный договор дарения. только пришла в ступор. не пойму можно ли прописать что дарит супруг свою часть? 17.1. Без нотариусу во-первых не обойтись, так как необходимо определить доли супругов в совместном имуществе, они могут быть равные или не равные.

После чего, сделка по отчуждению доли по договору дарения статья 572 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. 17.2. Только нотарильно сможете.

18. У нас общий двор 11 соток, на территории которого находится три дома, в которых проживают восемь человек.

Все объекты находятся в общей долевой собственности. Хоть у меня и отдельный дом, по договору дарения перешел ко мне от мамы, но по выписке он тоже в общей долевой собственности, указаны все соседи в выписке с долями. Я хочу его продать. Я должен соседям написать извещения о продаже своей доли.

Мне надо писать в извещении только про свой дом или про все дома, находящиеся в общем дворе и где мы все указаны как собственники с разными долями. Для примера загружаю выписку на один дом.

Такие же на все три дома, с таким же составом и долями. Как правильно написать извещение? Спасибо. 18.1. Согласно ст.250 ГК рФ уведомления всем, кто является долевым собственником.

19. 1/3 и 2/3 доли квартиры принадлежит мне и маме.

Как правильно оформить договор дарения моей 1/3 доли маме: 1.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру, или 2, Договор дарения доли в общей долевой собственности на квартиру 1 или 2 вариант?

Или это одно и тоже? 19.1. Здравствуйте, Идите к нотариусу, Вам все составят, как нужно. В настоящее время все сделки с долями (хоть дарение, хоть купля-продажа) оформляются строго через нотариуса Желаю Вам удачи и всех благ! 20. Есть СУПРУГ, прописан Тендрякова 1-40, есть СУПРУГА, прописана Костромская 1-88 вместе с нашими детьми СЫН и ДОЧЬ (7 лет и 2 года).

Мы в 2020 году приобрели две однокомнатные квартиры (по договору участия в долевом строительстве) Возрождение 3-А, кв.

88 и 89 в общую совместную собственность. Одну квартиру (№ 89) купили за счет своих средств, другую (№88) купили в ипотеку (с использованием материнского капитала), ипотека погашена. Есть письменное, заверенное нотариусом обязательство о выделении долей квартиры №88 детям.

Задача: цель получать субсидии 30% на ЖКХ, для этого нужно, чтобы одна квартира (№89) принадлежала мне на 100%, другая (№88) — супруге с детьми. Вопрос: как нам лучше (в том числе с точки зрения цены) оформить квартиры (через нотариуса, договор дарения или еще как) и нужно ли будет оформлять мне Согласие на дарение квартиры женой 1/2 квартиры в мою пользу, а жене Согласие на дарение мною в ее пользу 1/2 другой квартиры? И будут ли данные квартиры в дальнейшем считаться совместно нажитым имуществом?

Спасибо! 20.1. Вам нужно обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе имущества.

Одновременно заключите соглашение об определении долей в квартире с материнским капиталом.

Где оформить дарственную на долю в квартире

По закону договор дарения можно составить самостоятельно. Регистрация его не требуется.

Для оформления права собственности даритель и одаряемый обращаются в Росреестр или подают документы через МФЦ. Потребуется:

  1. согласие заинтересованных лиц (при необходимости);
  2. совместное заявление сторон;
  3. правоподтверждающие документы на долю квартиры;
  4. подписанный договор дарения;
  5. квитанция об оплате пошлины за регистрацию.

Но такой порядок актуален лишь при дарении целой квартиры. Регистрация дарения доли квартиры требует предоставления в Росреестр нотариально заверенного договора дарения.

Нотариус заверяет дарственную. После этого одаряемый вправе обратиться в Росреестр самостоятельно. Можно доверить регистрацию нотариусу, который самостоятельно подает необходимые документы на оформление и по окончании процесса передает новому собственнику выписку из ЕГРН о праве на долю квартиры.

Советы офисному сотруднику:

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  2. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  3. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  4. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.

Советы юристов:

1. Единственное жильё — однокомнатная квартира 37 кв.м., является совместно нажитым имуществом супругов-пенсионеров. Право собственности оформлено на жену с 2004 года.

С нотариально удостоверенного согласия мужа жена в равных долях дарит квартиру двоим их общим совершеннолетним дочерям в 2020 году. В последующем они вступают в права собственников на подаренную квартиру.

На момент совершения сделки никто из супругов не находился под каким-либо судом в качестве ответчика. Однако через полгода после совершения сделки мужа привлекают к субсидиарной ответственности на крупную сумму в связи с банкротством организации по месту его прежней работы. Вопросы: — возможна ли в сложившейся ситуации вероятность признания сделки дарения недействительной (притворной, ничтожной)?

— кто и по каким основаниям будет выступать в качестве ответчика?

1.2. Здравствуйте! Из вопроса я поняла следующие: сделку нельзя признать ни притворной, ни ничтожной, а также нет оснований по каким-либо основаниям признавать ее недействительной, ответчиком будет супруг. С уважением. 1.3. 1. Возможно, но маловероятно.

Это трудно доказать. Все зависит от конкретных обстоятельств. В любом случае, учитывая что подаренная квартира — единственное жилье, оспаривание этой сделки бессмысленно.

2. если такое требование будет, то соответчиками будут супруги — бывшие собственники квартиры. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. 2. Я закрыла ипотеку, которую брал мой бывший муж.

В браке 8 лет назад родилась дочь и был вложен мат. капитал. Потом был официальный развод. Ипотеку платила я. Имею сына 30 лет, который прописан в другом месте и живет отдельно.

В свидетельстве на квартиру написано, что она в общей совместной собственности на меня и бывшего мужа. Как мне правильно разделить на доли без нотариуса (размер долей?) и составить правильные договора? Можно ли сразу оформлять сделку дарения?

Все участники сделки хотят подарить доли мне.

Может ли подарить долю несовершеннолетняя дочь? Пожалуйста, помогите. 2.1. Здравствуйте, У Вас слишком много вопросов, чтобы ограничиваться бесплатной консультацией.

Обращайтесь к юристу на личную консультацию. Без нотариуса не обойдетесь. Ребенку, чтобы забрать у нее долю, нужно предоставить равноценное жилье, а иначе органы опеки не дадут разрешение. Желаю Вам удачи и всех благ! 3.

Я являюсь собственником 1/3 доли жилого дома общей площадью 82 кв.м в г.Томске с 2020 года.

Сособственник моего дома Ульянова А.С.

владеет 1/6 долей в праве с 2000 года. В техническом паспорте БТИ указан еще один сособственник, несуществующий завод п/я 18 (1/2 доли в праве). Вышеуказанный дом состоит из двух изолированных помещений (квартир), имеющих отдельные выходы на земельный участок.

Квартирой номер 1 общей площадью 59 кв.м пользуюсь я, а квартирой 2 общей площадью 23 кв.м пользуется сособственник Ульянова А.С. Я обратился к Ульяновой с предложением совместно обратится в суд для оформления в собственность 1/2 доли жилого дома принадлежащей не существующему с 1951 года заводу п/я 18, но получил отказ без каких либо причин. Могу ли я обратится в суд для признания за мной права собственности на фактически занимаемую мной жилую площадь (приобретательская давность) без согласия сособственника, т.к до меня вышеуказанной квартирой пользовалась и при этом владела долей 1/3 с 1999 года моя родственница от которой я получил данное имущество по договору дарения в 2020 году и какой размер госпошлины?

3.1. Уважаемый Андрей, получили данное имущество по договору дарения в 2020 году, вы имеете право обратиться в Росреестр и оформить право собственности ст.209 ГК РФ в свою пользу.

Обратиться можно через МФЦ, там же на месте Вам укажут размер госпошлины. Так же Вы можете получить судебное решение обратившись в суд, собрав доказательства, , — для разрешения вопроса икового заявления по существу , в порядке ст.ст.

131-132 ГПК РФ. Потом на основании этого решения обратиться в Росреестр и зарегистрировать свое право собственности. 3.2. Обратитесь в росреестр для регистрации права собствености по договору дарения.

В случае отказа обратитесь в суд с иском о признании права сосбтвенности по приобретательской давности. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>> 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 3.3. предоставляет вам безусловное право на обращение в суд с иском стст 131-132 ГПК РФ О признании права собственности в силу приобретательной давности ст 234 ГК РФ Размер же госпошлины определяется на основании ст 333.19 НК РФ В МФЦ Вам ничего не скажут о размере госпошлины.

На практике по таким спорам размер госпошлины определяется исходя из стоимости жилой площади право собственности ст 209 ГК РФ на которую вы хотите признать через суд.

Вам потребуется заключение оценщика для определения стоимости.

И уже исходя из стоимости на основании ст.333.19 НК РФ определяется размер госпошлины.

ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 1.1.

Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». (часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ) 2.

Отказ от права на обращение в суд недействителен.

КонсультантПлюс: примечание. Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в ч. 3 ст. 3 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ).

См. будущую редакцию. 3.4. Можете и у вас достаточно хорошие шансы для этого, никакого к сожалению договора дарения здесь нет и близко, вам нужно писать исковое заявление в суд за признанием права собственности по факту приобретательской давности, согалсно ст 234 ГК больше никак в эту часть дома не признаете так как дарить вам ее некому завод не существует, и покупать не у кого так как в наследство завода правопреемника НЕТ, госпошлина за данное исковое будет исходя из оценки имущества цене иска НК РФ Статья 333.21 1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: до 100 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей; (в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 2 000 000 рублей — 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей;. 3.5. Уважаемый Андрей! Согласия второго собственника для обращения в суд Вам не требуется.

В данном случае собственник Ульянова А.С указывается в исковом заявлении третьим лицом. Ответчик-местная администрация, поскольку завод прекратил свое существование.

Госпошлина рассчитывается исходя из стоимости доли (кадастровой, инвентаризационной или рыночной) по правилам ст.

333.19 Налогового кодекса РФ: 1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

3.6. Доброго времени суток Андрей Обращайтесь в суд с иском ст.131,132 ГПК РФ Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм.

и доп., вступ. В силу с 01.06.2019) ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

3.7. Здравствуйте, о каких либо квартирах тут говорить неуместно, это жилой дом.

принадлежащий вам на праве общей долевой собственности. Тот факт, что Вы, собственник 1/3 доли владеете фактически большей площадью на протяжении долгого времени и площадь эта юридически никому не принадлежит, безусловно, дает Вам право обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на фактически занимаемую площадь ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поэтому, составляйте заявление и обращайтесь в суд надо будет вызвать техника БТИ, чтобы он сделал техплан на фактически занимаемое Вами помещение. После советую также выделить свою долю в натуре, раз у Вас отдельный вход технически это возможно ГК РФ ст.252.

4. Ситуация такая. Квартира была в ипотеке, частично погашенной маткапиталлом.

Ипотеку выплатили, нужно выделить детям доли (согласно поданному ранее нотариально заверенному соглашению). В соответствии с п.90.1 Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, введен Приказом Минэкономразвития России от 10.04.2018 N 187, наша доля (супругов) остается в общей совместной собственности. Супруги оформляют совместно нажитую долю в праве на квартиру в совместную собственность.

Таким образом, раздел совместно нажитого имущества не происходит, режим собственности не меняется, в связи с чем нотариальное заверение соглашения не требуется. Однако, в регпалате нам сделали приостановку регистрации, причина же сказа была юристом устно — технически это сделать возможно, а вот с правовой точки зрения — нет, т.к. соглашение не заверенное нотариусом не является достаточным основанием для выделения долей детям (это не договор купли-продажи, не договор дарения или наследования).

Если соглашение в данном случае не является основанием, то что является? 4.1. Добрый день. На данный момент еще нужно нотариальное заверение, но если вы подождете до 1 августа, то сможете выделить доли детям бесплатно. Теперь статья 42 фз 218 изложена в следующей редакции:

«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»

(кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)».

Консультация юриста

Вопрос Может ли быть установлена долевая собственность супругов на то, что они нажили в браке?ОтветДа, режим общей долевой собственности может быть установлен между супругами по их взаимному согласию. Это может быть оформлено, в частности, посредством брачного контракта.Вопрос Моя бабушка, находясь в доме для престарелых, подписала дарственную на свою дачу в пользу работницы этого учреждения.

Я проживаю на этой даче и хочу отменить эту сделку.

Как это сделать?ОтветСогласно , такое дарение запрещено законом. Поэтому Вы можете подать иск в суд с требованием признать данную сделку недействительной.У вас остались вопросы?3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчасБыстроОперативный ответ на все ваши вопросы!КачественноВаша проблема не останется без внимания!ДостоверноС вами общаются практикующие юристы!Задайте вопрос юристу онлайн!Схема нашей работыВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.ВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.Наши преимуществаАнонимное обращениеЛюбые вопросы по дарениюБесплатное общениеВы быстро получите ответ на свой вопрос15 минСредняя скорость ответа1Количество консультаций за сегодня250Количество консультаций всегоЗадайте свой вопрос юристу!

Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4.

Но теперь в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме — п.

1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. То есть сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

Поэтому внимательно прочтите статью — В каких случаях для дарения доли в квартире обязательно заверять договор у нотариуса? Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку.

Например, наследники дарителя.

Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону. Если в вашей ситуации договор подойдет в простой форме, не стоит составлять его самостоятельно по скаченным шаблонам в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые.

Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому обращайтесь к юристу, т.к.

он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1 000 — 3 000 рублей.

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему.

Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Договор дарения в простой форме можно подписать заранее или перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник не удостоверяет подписи.

Если договор будет в нотариальной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит.

Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе. Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра.

→Юристы составят договор дарения доли квартиры за ВасОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения доли квартиры.

Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

Порядок действий при оформлении дарственной на часть дома

Для оформления дарственной необходимо следовать пошаговой инструкции:

  • Оплатить госпошлину за госрегистрацию договора дарения.
  • Заручиться согласием одариваемого на принятие доли в собственность.
  • Оплатить налог (для нового собственника).
  • Подготовить документы для оформления дарственной.
  • Зарегистрировать договор в Росреестре.

Перед принятием документа, одариваемому следует узнать, есть ли на доме обременения, оформлена ли в собственность земля.Заверять договор у нотариуса не обязательно.

+ +