Договор на техническое обслуживание домофонного оборудования


Пошаговое руководство


Для совершения операции потребуется только квитанция либо договор с поставщиком. В ходе оформления платежа на экран выводятся образцы документов и поясняющие подсказки.

Заплатить за домофон через Сбербанк Онлайн просто:

  • Первое, что необходимо сделать плательщику – зайти на страницу портала. При наличии регистрации достаточно ввести свои персональные данные (логин и пароль) и можно начинать работу. Если плательщик впервые пользуется услугами портала, то потребуется регистрация с помощью мобильного телефона и любой карты Сбербанка, выпущенной на имя плательщика.
  • На следующем шаге нужно выбрать карточку, с которой будет осуществлено списание денежных средств. Затем ввести номер лицевого счета, указанный в квитанции или договоре.
  • На экран выводится заполненная форма с условиями платежа. Если все верно, то операция подтверждается плательщиком и происходит списание денежных средств за домофон с выбранной карты. Подтверждением будет электронный чек с графической печатью «Исполнено» и датой операции.
  • Зайти в раздел «Платежи и переводы» и найти в списке обслуживающую компанию (по названию или ИНН). Нужные для поиска сведения содержатся в квитанции или договоре.

Введенный платеж можно сохранить, чтобы каждый месяц не вводить повторно сведения о получателе и номер лицевого счета.

В следующий раз оплатить за домофон можно будет за пару движений мышкой, подключив «Автоплатеж».(1 Источник: https://sovetbank.ru/perevody-i-platezhi/poshagovaya-instrukciya-oplaty-domofona-cherez-sberbank-onlajn/

Скачать договор на техническое обслуживание

ДОГОВОР № г.

Люберцы от «» _____________ 2014г.

На техническое абонентное обслуживание домофона по адресу: __________________ ____________________ __________________________ _______________________________________ ИП Белов Д.А., именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Белова Дениса Алексеевича, действующего на основании Свидетельства 50 № 007289036 от 02 апреля 2004г., с одной стороны, и «Абоненты» от имени, и в интересах и на основании приложения, к договору которых действует___________________________ _____________________________________________ _______________________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора. 1.1 «Исполнитель» осуществляет абонентное обслуживание (АО) следующего комплекта оборудования, именуемого в дальнейшем «Домофон»; а) блок вызова с ключевым устройством; б) блок коммутации (блок автоматики); в) источник питания; г) электромагнитный замок, включая кнопку отпирания двери; д) дверной гидравлический доводчик; е) кабельная сеть до точки ввода в квартиру Абонента; ж) абонентские переговорные устройства (ПУ), включая кабельную сеть в квартире Абонента; Указанный перечень оборудования, обслуживаемого «Исполнителем» является исчерпывающим. Абонентное обслуживание иного оборудования осуществляется на основании отдельных соглашений и за отдельную плату.

1.2 В объем работ по комплексному АО входят следующие виды работ: а) ремонт или замену (по необходимости) оборудования общего пользования (в подъездной части дома п.п.1.1.а,б,в,г,д); б) ремонт неисправных ПУ (кроме механических повреждений), в случае если ПУ не подлежит ремонту, замена ПУ производится за отдельную плату. в) сезонная регулировка дверного доводчика; г) ремонт кабельной сети; Указанный перечень услуг является исчерпывающим. 1.2.1 Дополнительная установка (перенос в другое место) абонентских ПУ, кодировка электронных ключей, замена абонентских ПУ на другую модель, производится за отдельную плату.

1.3 АО заключается в устранении неисправностей, вызванных скрытыми дефектами оборудования, а так же сроком его эксплуатации. Не подлежит обслуживанию оборудование, вышедшее из строя в результате нарушений

« Технических условий и правил пользования «домофоном»

(прилагается к договору).

Ремонт (замена) вышедшего из строя оборудования в результате нарушений технических условий (ТУ), а также имеющие механические повреждения, производиться за отдельную плату на основании счета затрат на ремонт. 1.4 «Абоненты» обязуются своевременно производить оплату за АО (абонентская плата включена в расчетный счет по оплате жилищно-коммунальных услуг) и своевременно информировать «Исполнителя» о неполадках в работе системы «Домофон» для оперативного устранения, по телефону предоставленному «Исполнителем».

1.4 «Абоненты» обязуются своевременно производить оплату за АО (абонентская плата включена в расчетный счет по оплате жилищно-коммунальных услуг) и своевременно информировать «Исполнителя» о неполадках в работе системы «Домофон» для оперативного устранения, по телефону предоставленному «Исполнителем».

2. Обязанности сторон. 2.1 «Исполнитель» обязуется: а) качественно выполнять все виды работ оговоренных в п.1.2.Договора; б) принимать заявки «Абонентов» на устранение неисправностей и течении 3-х рабочих дней, устранять их. в) в случаях серьезных поломок, срок ремонта согласовывается со старшим по подъезду; г) извещать «Абонентов» об изменении номера телефона не позднее, чем за три дня до изменения; д) извещать «Абонентов» об изменении платы за АО не позднее, чем за один месяц; 2.2 «Абоненты» обязуются; а) соблюдать «Технические условия и правила пользования домофоном»; б) поддерживать кабельную сеть в надлежащем состоянии (кабельная сеть в квартирах «Абонента») в) обеспечивать представителю «Исполнителя» доступ к ПУ в квартирах «Абонентов»; г) не допускать третьих лиц к ремонтным работам системы «Домофон»; д) ежемесячно производить оплату за АО домофона; *Абонент-это пользователь системой домофон (переговорным устройством (ПУ) или ключом), своевременно производящий оплату за АО. 3. Стоимость работ и порядок расчетов.

3.1 За выполнение работ, указанных в п.1.2., настоящего Договора «Абоненты» оплачивают «Исполнителю» абонентскую плату не позднее 20 числа текущего месяца из расчета 45 рублей пользующихся переговорным устройством, и 25 рублей пользующихся электронным ключом.

3.2 Дополнительные виды работ, оговоренные в настоящем Договоре (п.1.2.1.) «Абонент» оплачивает отдельно.

4.Ответственность сторон. 4.1 При просрочке оплаты АО более трех календарных месяцев, «Исполнитель» оставляет за собой право отключить «Абонента» от переговорного устройства и снять «Абонента» с обслуживания без уведомления последнего в одностороннем порядке. Дальнейшее взятие «Абонента» на АО и подключение к системе домофон производится после уплаты долга, и восьми кратной стоимости месячной платы за АО.

4.2 В случае нарушения «Исполнителем» условий Договора, «Абоненты» имеют право произвести пропорциональный перерасчет абонентской платы с уведомлением «Исполнителя». 4.3 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 5. Особые условия. 5.1 Оборудование перечисленное в п.1.1(а, б, в, г, д, е), является собственностью «Исполнителя» .

5.2 «Исполнитель» оставляет за собой право изменять стоимость оплаты за АО в односторонним порядке и обязуется уведомлять «Абонентов», в лице действующего от имени и по поручению (представителя жильцов), об изменении стоимости оплаты по телефону или в письменной форме.

5.3 Ответственность за сохранность оборудования, перечисленного в п.1.1. Договора, возлагается на «Абонентов». 5.4 В случае противоправных действий третьих лиц (кража, умышленное повреждение «Домофона» не подлежащее восстановлению состояния ), «Исполнитель» обязуется произвести замену (поврежденного , украденного) оборудования в течение 5-ти рабочих дней, с момента оплаты заказчиками стоимости оборудования, и восстановить работоспособность «Домофона».

5.5 Ремонт металлической двери производится за дополнительную плату согласно смете затрат. 5.6 Услуги, оговоренные данным Договором, Абонентами имеющим задолженность по АО, производятся за отдельную плату по расценкам «Исполнителя», действующие на данный момент.

5.7 В случае оплат «Абонентами» менее 80% от общего количества «Абонентов», настоящего Договора, ремонт или замена общего оборудования (подъездная часть) производится за отдельную плату.

5.8 По данному Договору ремонту и бесплатной замене не подлежит дверной доводчик (п.1.1. д.) 5.9 Код на входную дверь подъезда не устанавливается. 5.9.1_______ ____________________ ___________________________ ________________ ______________ ______________ 6. Порядок расторжения Договора. 6.1 В случае систематических нарушений «Абонентами» настоящего Договора, «Исполнитель» имеет право расторгнуть Договор, известив об этом «Абонентов» за один месяц в соответствии с процедурой уведомления, оговоренной в п.5.2.
6.1 В случае систематических нарушений «Абонентами» настоящего Договора, «Исполнитель» имеет право расторгнуть Договор, известив об этом «Абонентов» за один месяц в соответствии с процедурой уведомления, оговоренной в п.5.2. 6.2 В случае произведения ремонтных и иных работ «Абонентами» самостоятельно или с привлечением третьих лиц, «Исполнитель» не отвечает за работоспособность Домофона.

6.3 В случае систематических нарушений «Исполнителем» настоящего Договора «Абоненты» имеют право потребовать расторжения Договора. В случае расторжения Договора по инициативе «Абонентов», последние должны будут выкупить у «Исполнителя» оборудование перечисленное в п.1.1.а,б,в,г,д,е.

Настоящего Договора. В случае отказа «Абонентов» выкупить вышеперечисленное оборудование, «Исполнитель» в праве поступить с этим оборудованием по своему усмотрению.

6.4 «Исполнитель» несет ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение настоящего Договора при наличии вины. 6.5 В случае оплаты АО за текущий месяц менее чем 80% от общего количества «Абонентов», «Исполнитель» имеет право увеличить сроки проведения работ по АО до момента погашения задолженности Абонентами.

7. Срок действия Договора. 7.1 Срок действия настоящего Договора: с _________________г., по __________________г. 7.2 По истечению срока действия, Договор автоматически пролонгируется на следующей календарный год, если стороны не заявят заблаговременно, за месяц до срока, окончания данного Договора, о своем желании расторгнуть его. 8. Прочие условия. 8.1 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых храниться у «Исполнителя», а другой у представителя «Абонентов».

8.2 Неотъемлемой частью настоящего Договора являются

«Технические условия и правила пользования домофоном»

. 8.3. Остальные условия, не предусмотренные настоящим Договором, определяются сторонами исходя из действующих законодательств Российской Федерации и Московской области и нормативных правовых актов муниципального образования «Люберецкий район Московской области».

9. Реквизиты сторон. «Исполнитель» ОГРН 304502709300043 ИНН502709030059 Р/сч 40802810640240100551 ОАО Сбербанк России, Люберецкое ОСБ 7809 БИК 044525225 К/сч 30101810400000000225 Тел.8(495)517-88-50, 8-926-232-90-428(495)506-52-34(многоканальный) (подпись)___________________ М.П. «Заказчик» _____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ Паспорт:__________№_________________________ Выдан: ______________________________________ _____________________________________________ Тел._________________________________________ (подпись)_____________________________________

Как составить договор на обслуживание домофона

Если домофон находится в многоквартирном доме и подключен к нескольким помещениям, то его владельцами являются собственники квартир.

Заключить договор на обслуживание домофона могу как сами жильцы здания, предварительно обсудив условия такой сделки на собрании, так и управляющая компания. В тексте соглашения о возмездном оказании услуг следует указать:

  1. перечень услуг, которые должен предоставить исполнитель;
  2. стоимость услуг, порядок расчетов и выплат;
  3. особенности сдачи и приема услуг (перечень документов, регламентирующих эту процедуру);
  4. дополнительные условия (о внесении изменений, переписке, устных договоренностях).
  5. ответственность сторон за некачественную работу и несоблюдение условий сотрудничества;
  6. период действия договоренности и срок оказания услуг;
  7. основания, по которым заказчик и исполнитель могут расторгнуть сделку раньше срока;

Если вы используете типовой образец договора на обслуживание домофона, обязательно дополните его детализированным списком услуг исполнителя.

К ним могут относиться: подготовка оборудования и ввод его в эксплуатацию, профилактический осмотр, устранение неполадок, замена запчастей, капитальный ремонт.

Договор на техническое обслуживание домофона подразумевает не только регулярное ТО, но и внеплановое оказание услуг. В соглашении следует указать, в какие сроки компания-исполнитель должна отреагировать на заявку.

Также желательно обозначить размер неустойки за невыполнение обязательств (пеня, штраф). При заключении договора на обслуживание домофона обратите внимание, кто должен оплачивать услугу.

Сумма может взиматься из платежа за содержание и ремонт помещения или выплачиваться жильцами дома отдельно. Скачать договор на обслуживание домофона (образец 2020 года) вы можете на этой странице.

С этим шаблоном часто используют:Популярные документы и процедуры:

Договор на техническое обслуживание домофона образец

о предоставлении услуг по техническому обслуживанию и ремонту Индивидуальный Предприниматель Краморенко Александр Вячеславович, в дальнейшем именуемый – ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной стороны, и владелец (наниматель) квартиры (жилого помещения), владелец, арендатор нежилого помещения в жилом доме (общежитии), в дальнейшем — ЗАКАЗЧИК, с другой стороны (в дальнейшем вместе именуются «Стороны», а каждая отдельно — «Сторона»), заключили настоящий договор о нижеследующем:— Настоящий Договор представляет собой предложение _________________________________________ (далее — «Исполнитель») заключить Договор о предоставлении услуг по техническому обслуживанию и ремонту домофонной системы, представленным на официальном интернет-сайте «Исполнителя» www.vash-domofon.com— В соответствии со статьей 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) данный документ является публичной офертой (предложение), и в случае принятия изложенных ниже условий Договора физическое лицо, производящее акцепт (принятие) этой оферты, осуществляет оплату услуги «Исполнителя» в соответствии с условиями настоящего Договора.В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, оплата услуги «Заказчиком» является акцептом (принятием) оферты (предложения), что считается равносильным заключению Договора на условиях, изложенных в Договоре-оферте.— Договор оферты распространяется на абонентов получивших квитанции/счет.1.1. ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ берет на себя обязательства за плату проводить работы по техническому обслуживанию и ремонту комплекта домофонной системы в дальнейшем — ДС, которая смонтирована по адресу Заказчика/Абонента (в дальнейшем — Объект).1.2.Комплект ДС включает в себя:— центральное оборудование и коммуникации (в дальнейшем – ЦО) в состав которого входят: (металлические двери; доводчик, блок вызова домофона, блок управления домофоном, блок коммутации, блок питания; замок электромагнитный; кнопка выхода; соединения кабеля и провода);— устройства связи (трубка, камера и прочее дополнительное оборудование), установленные ИСПОЛНИТЕЛЕМ и связанные с ЦО (в дальнейшем – УС).1.3.

ЗАКАЗЧИКУ ежемесячно начисляется плата за техническое обслуживание и ремонт ДС (в дальнейшем – абонентская плата).2. ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ 2.1. Техническое обслуживание и ремонт оборудования ДС включает предоставление следующих услуг:а) выезд на Объект для проведения работ по ремонту ДС по вызову ЗАКАЗЧИКА на протяжениих рабочих часов с момента поступления заявки (кроме выходных и праздничных дней);б) устранение возникших дефектов путем ремонта или замены неисправных деталей ДС;в) проведение профилактического осмотра ДС не менее одного раза в квартал;г) проведение текущего ремонта ДС;д) проведение капитального ремонта ДС с целью обеспечения ее качественного функционирования.2.2.

Срок выполнения ремонтных работ может быть увеличен в случае возникновения сложностей в ходе их проведения (сварочные работы, покраска и другие обстоятельства, влияющие на срок выполнения ремонтных работ, проведение которых на месте buyvalium365 может привести к снижению качества предоставляемых услуг или является невозможным без использования специального оборудования).2.3.

При условии отсутствия претензий, изложенных ЗАКАЗЧИКОМ в письменной форме по истечению каждого месяца, до первого числа, следующего за текущим месяцем, услуги (работы) предусмотренные настоящим Договором считаются выполненными надлежащим образом и предоставленными в полном объеме.2.4. Технический инструктаж по использованию оборудования ДС проводится по желанию ЗАКАЗЧИКА.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАСЧЕТОВ.

3.1. Стоимость услуг по техническому обслуживанию и ремонту ДС составляет 40(сорок) рублей в месяц за каждое устройство связи (трубка) ЗАКАЗЧИКА.3.2. В стоимость работ по техническому обслуживанию и ремонту ДС входят действия указанные в пункте 2.1. настоящего Договора.3.3. Настоящий Договор вступает в силу после проведения Заказчиком оплаты выставленного счета и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.3.4.

настоящего Договора.3.3. Настоящий Договор вступает в силу после проведения Заказчиком оплаты выставленного счета и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.3.4. Заказчик обязан оплачивать предоставленные услуги в установленный договором срок.3.5.

Абонентская плата вносится согласно квитанциям ежеквартально, но не позднее 20 числа первого месяца квартала, который следует за отчетным кварталом.3.6. Форма расчета: наличный или безналичный расчет. При безналичном расчете плата вносится на расчетный счет, указанный в настоящем договоре.

При наличном расчете оплата услуг осуществляется согласно квитанциям.3.7. В случае выявления повреждений, возникших по вине ЗАКАЗЧИКА, в результате несоблюдения рекомендаций по пользованию ДС или в результате неосторожности, самостоятельного ремонта и/или попытки ремонта посторонними лицами, которые не имели таких прав, все затраты, связанные с выполнением ремонтных работ, проводятся соответственно с действующим прейскурантом и/или прайс-листом на момент выполнения восстановительных работ, и возлагаются на ЗАКАЗЧИКА.3.8.

Должнику начисляется абонентская плата за весь период задолженности, а также плата за подключение согласно ценам установленным прейскурантом и/или прайс-листом, действующим на момент повторного подключения.3.9.

ИСПОЛНИТЕЛЬ оставляет за собой право пересматривать размер абонентской платы, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения в случае существенного изменения размера среднего прожиточного минимума, увеличения /уменьшения коэффициента инфляции национальной валюты, а также других факторов, которые влияют на ценообразование.4.
ИСПОЛНИТЕЛЬ оставляет за собой право пересматривать размер абонентской платы, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения в случае существенного изменения размера среднего прожиточного минимума, увеличения /уменьшения коэффициента инфляции национальной валюты, а также других факторов, которые влияют на ценообразование.4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 4.1.1.

Контролировать фактический объем и качество выполненных ИСПОЛНИТЕЛЕМ работ.4.1.2. Осуществлять эксплуатацию ДС в соответствии с правилами его эксплуатации и исключительно по назначению.4.1.3.

Обеспечивать свободный доступ работников ИСПОЛНИТЕЛЯ к объекту.4.1.4.

Информировать ИСПОЛНИТЕЛЯ обо всех случаях отказа и/или повреждений в работе ДС.4.1.5. Вносить абонентскую плату ежеквартально, не позднее 20 числа первого месяца квартала, который следует за отчетным кварталом.4.1.6. Не выполнять самостоятельно или с помощью посторонних лиц ремонт ДС и подключение УС (устройство связи) к ЦО (центральное оборудование).4.1.7.
Не выполнять самостоятельно или с помощью посторонних лиц ремонт ДС и подключение УС (устройство связи) к ЦО (центральное оборудование).4.1.7.

В случае неправомерных действий (кража и другие вандальные действия) третьих лиц, к ДС, ЗАКАЗЧИК обязан на протяжении 1- го дня уведомить об этом ИСПОЛНИТЕЛЯ путем подачи письменного заявления.4.1.8. Проверять надлежащее функционирование ДС после выполненных ИСПОЛНИТЕЛЕМ работ по техническому обслуживанию или ремонту, а также вести учет этих работ.4.2.1. Проводить бухгалтерскую сверку взаиморасчетов.4.2.2.

Письменно предупреждать ИСПОЛНИТЕЛЯ о приостановлении предоставленных им услуг в случае продолжительного отсутствия ЗАКАЗЧИКА, а также в случае смены места его проживания. В этих случаях УС отключается ИСПОЛНИТЕЛЕМ, а абонентская плата не начисляется, начиная со следующего месяца. ЗАКАЗЧИК, или потенциально новый ЗАКАЗЧИК, проживающий по адресу, где расположено установленное ранее УС, имеет право отказаться от дальнейших услуг или возобновить их согласно стоимости, установленной ИСПОЛНИТЕЛЕМ.

Подключение УС к ЦО в случае возобновления услуг осуществляется без оплаты в первый же визит работников ИСПОЛНИТЕЛЯ на объект, но не позднее 20 календарных дней, или в досрочном порядке согласно прейскуранту и/или прайс-листу, действующему на момент возобновления услуг. При возобновлении услуг оплачивается задолженность по абонентской плате за весь предыдущий период на момент отключения без учета штрафных санкций.4.2.3. После получения квитанции с учетом нового размера абонентской платы в срок не более двух недель в письменной форме уведомить ИСПОЛНИТЕЛЯ о своем несогласии с ценой.

В случае, если такое несогласие не поступило, цена является согласованной с ЗАКАЗЧИКОМ.ЗАКАЗЧИК имеет право отказаться от услуги и требовать досрочного расторжения Договора лишь при условии отсутствия задолженности перед ИСПОЛНИТЕЛЕМ за предыдущие периоды, в случае несогласия с новыми тарифами.

Данное требование излагается в письменной форме и направляется ИСПОЛНИТЕЛЮ в срок не более 30-ти дней с момента начала истечения периода, в котором было произведено изменение стоимости абонентской платы.4.3.1. Проводить техническое обслуживание и ремонт ДС в полном объеме и в установленные сроки при условии соблюдения ЗАКАЗЧИКОМ порядка оплаты услуг предоставленных на основании настоящего договора, а также при условии соблюдения ЗАКАЗЧИКОМ правил эксплуатации.(п.п.

4.1.6, 4.1.7.настоящего Договора).4.3.2.

Проводить техническое обслуживание и ремонт ДС персоналом соответствующей квалификации.4.3.3. Соблюдать правила техники безопасности и пожарной безопасности на Объекте, где установлена ДС.4.3.4. Ознакомить ЗАКАЗЧИКА по его желанию или согласно заявке с правилами технической эксплуатации ДС.4.4.1.

Прекратить работы по техническому обслуживанию и ремонту ДС, или уменьшить их объем, в случае невыполнения ЗАКАЗЧИКОМ условий настоящего Договора.4.4.2. В случае наличия задолженности по абонентской плате более чем за 3 месяца абонентского обслуживания, отключить должникам УС (устройство связи). Подключение в таком случае проводится только после полного погашения задолженности и оплаты повторного подключения согласно установленного на момент вызова авторизованного представителя по сервису тарифу или ценам прайс-листа.4.4.3.

Пересматривать размер абонентской платы в сторону увеличения в случае уменьшения количества абонентов на Объекте, а также в случае увеличения прожиточного минимума и других факторов, которые влияют на ценообразование.4.4.4.

Беспрепятственного доступа на Объект.4.4.5. Менять состав ДС с целью ее модернизации, обслуживания и ремонта, а также в случае технической необходимости, без снижения объема и качества предоставляемых услуг ЗАКАЗЧИКУ.

Замена УС проводится только по согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ.4.4.6.

Самостоятельно выполнять гарантийные обязательства поставщика оборудования в период действия настоящего Договора согласно технической документации.4.4.7. Привлекать к работам подрядные организации.4.4.8. Проводить бухгалтерскую проверку взаиморасчетов.5.1.

За нарушения условий настоящего договора, ИСПОЛНИТЕЛЬ и ЗАКАЗЧИК несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.5.2. В случае ненадлежащего выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту, ИСПОЛНИТЕЛЬ за собственные средства в срок не более 3-х дней устраняет выявленные недостатки.5.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ освобождается от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств установленных настоящим договором, в случае наличия задолженности по абонентской плате со стороны ЗАКАЗЧИКА.5.4.

ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств перед ЗАКАЗЧИКОМ, возникшее вследствие действия непреодолимой силы (землетрясение, наводнений, ураган, снегопад, метель, военные действия и т.п.), или по вине ЗАКАЗЧИКА, а также в случаях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.5.5.

ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право взымать сумму задолженности по данному Договору в судебном порядке.5.6.

В случае неуплаты ЗАКАЗЧИКОМ в срок 3-х месяцев и более размера стоимости услуг по техническому обслуживанию и ремонту ДС, предоставленных ИСПОЛНИТЕЛЕМ, ЗАКАЗЧИКУ начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.5.7. В случае неуплаты за предоставленные ИСПОЛНИТЕЛЕМ услуги по техническому обслуживанию и ремонту ДС в срок 3-х месяцев и более, ИСПОЛНИТЕЛЬ проводит отключение абонента согласно п.4.4.2.

настоящего Договора.6. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 6.1. Настоящий Договор вступает в силу в соответствии с п. 3.3. настоящего Договора и действует в течение 120 месяцев.6.2.

В случае не надлежащего уведомления (менее чем за 3 месяца до момента истечения срока действия настоящего Договора) сторонами о прекращении договора, Договор считается продленным на установленный ранее срок (120 месяцев).6.3. Стороны имеют право на досрочное расторжение Договора, в случае документального подтверждения систематического нарушения другой стороной условий Договора.

В случае расторжения Договора по инициативе одной из сторон, инициатор расторжения договора письменно предупреждает о своих намерениях расторгнуть договор другую Сторону не менее чем за 30 дней до момента его расторжения.6.4. В случае расторжения настоящего Договора Сторонами проводится бухгалтерская сверка и полный взаиморасчет.6.5.

Заказчик подтверждает свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с требованиями статьи 9 федерального закона от 27.07.2006г.

«О персональных данных» №152-ф3.ИП Краморенко Александр ВячеславовичИНН190, ОГРНИП200197Адрес для корреспонденции:г.Севастопольул, Костомароская 1/46 оф,37тел: ,Email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.Адрес: ул. ___________________________________д.____, кв._____; тел.: _______________________Источник:

Вопрос по теме

?

Мы купили квартиру МКД, в подъезде установлен домофон. Мы автоматом, без заключения договора с компанией стали оплачивать за обслуживание домофона. На данный момент компания плохо обслуживает работу домофона.

На заявки по телефону, что запирающее устройство не работает не реагирует. Я хочу отказаться от оплаты за обслуживание неработающего домофона.

Я считаю компания не выполняет свою работу.

Читать ответы (1) 9. На меня подали исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2017 по 2020.

Ситуация такая: трехкомнатная квартира в долевой собственности: Истец — 3/10, Я (ответчик) — 3/10, ребенок 1 — 1/5, ребенок 2 — 1/5.

С 2010 года по июнь 2020 с истцом был оформлен брак.

С марта 2017 года Я в данной квартире не проживаю (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. В иске был представлен расчет за ЖКУ в равных частях на каждого дольщика.

При расчете части за ЖКУ, приходящейся на меня были убраны коммунальные услуги, фиксирующиеся индивидуальными приборами учета.

На заседании судья сказал представить расчет согласно долевой собственности. С данным иском согласен частично и в свою защиту указываю на несогласие оплачивать дополнительные услуги указанные в квитанции. В квитанции по оплате ЖКУ в графе ПРОЧИЕ УСЛУГИ указаны графы такие как Домофон, Обслуживание СКПТ, Радио, Телефон (АОН), Телефон (линия инд.), Телефон (соед.

Инд.), Трансл. ТВ-каналов. С организациями и фирмами, предоставляющими данные услуги, Я договоров не заключал.

Данными услугами не пользовался.

Соответственно данные позиции не должны браться в расчет за услуги ЖКУ. Более того Из Пленума ВС РФ 27.06. 2017 г. № 22

«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

: «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 9.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: — плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); — плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).» Согласно вышесказанного данные услуги не прописаны.

В ЖК РФ определено, что в структуре оплаты по строке «содержание и ремонт» жители оплачивают содержание и ремонт общего имущества. Его состав определен в главе 36 ЖК РФ. Таким образом, антенна и запирающее устройство (домофон) в многоквартирном доме относятся к общему имуществу и их техническое обслуживание, включая ремонт, заложены в составе общей суммы оплаты по строке «содержание и ремонт».

В приложении к Договору на строительство дома, где расположена квартира в Техническом состоянии и отделке объекта долевого строительства в п.1 прописано техническое состояние и отделка

«– С устройством домофонной системы связи общего пользования (без переговорного устройства)»

.

Т.е. устройством домофонной системы связи общего пользования включено в раздел содержание жилья. При заключении договора с Организацией на услуги Домофон, проводится дистанционное переговорное устройство в любое место в квартире (комнате) и начисляется плата за обслуживание этим устройством в разделе Домофон.

Также, согласно Указа президента РФ

«Об общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и радиоканалах»

от 24 июня 2009 года №715, которым установлено: «Общероссийские обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы являются обязательными для распространения на всей территории Российской Федерации и бесплатными для потребителей». Кроме того, этим Указом правительству РФ дано поручение обеспечить «предоставление.

телерадиовещательным организациям, осуществляющим вещание общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, субсидий на оплату предоставленных ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть».

Также, согласно Закона «О средствах массовой информации» от 13 июля 2015 года телеканалы и радиоканалы, получившие право на цифровое вещание с использованием позиций в мультиплексах на всей территории РФ, отнесены к обязательным общедоступным телеканалам и радиоканалам.

Обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы подлежат распространению во всех средствах вещания без взимания платы с потребителей (телезрителей, радиослушателей) за просмотры и прослушивания. Т.е. каждый житель (в том числе и дети) может получать бесплатно доступ к общероссийским телевизионным программам, и пользоваться радиотрансляционной сетью на основании указа президента РФ.

Но для получения доступа к другим телевизионным программам и кабельному телевидению исполнитель этих услуг должен заключить с жителем индивидуальный договор. Из вышесказанного, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входят: трансляция ТВ-каналов, обслуживание СКПТ, домофон Диалог, радио, телефон (АОН, линия инд., соед.

Инд.). Данные услуги являются прочими не коммунального характера.

Для пользования данными услугами требуется заключения индивидуальных договоров на предоставление и обслуживание услуг. По перечисленным услугам не коммунального характера, Я договоров не заключал. Данные договора заключались только с ИСТЦОМ и подлежат вычету из всех расчетов по начислению в счетах.

Но с такой позицией судья почему то не согласен и считает что все должно делиться. На ходатайство о запросе договоров на данные услуги отказывает. Вопрос 1. Что делать в данной ситуации, как отстоять свои требования.

Вопрос 2. Как делятся между собственниками — дольщиками платежи за КУ по ИПУ (электричество вода электроэнергия водоотведение): в долевом порядке согласно владения собственностью (3/10, 1/5, 1/5, 3/10) и если я ими не пользовался то как моя доля 3/10 распределится между пользователями, так же согласно своих долей или все КУ по ИПУ делятся поровну по 1/3 на каждого из 3 человек пользователей?

Вопрос 3. Если договор на доп услугу заключен с одним дольщиком (например телефон или ТВ), а он не пользуется этой услугой, но есть факт пользования данной услугой другими дольщиками имеет ли право этот дольщик (с кем заключен договор) требовать полную оплату данной услуги с тех дольщиков кто ей пользовался? 9.2. 1. Приводите свои доводы и доказательства согласно .

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 2. Платежи делятся пропорционально долям в праве собственности согласно вышеприведенной норме независимо от факта пользования или не пользования услугами.

3. Полную оплату не может требовать.

Каждый платит только пропорционально своей доле.

Кто оплатил лишнее, вправе взыскать неосновательное обогащение в получателя этого неосноватлеьного обогащения. 9.4. Ну ничего себе) Вы сам себе юрист. 1. Как бывший коммунальщик, полностью на Вашей стороне.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения прав и обязанностей является договор. Телевидение, домофон, радио, телефон это не коммунальные услуги и никогда ими не были. Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Точка. Что такое коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, прописано в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

.

«коммунальные услуги» — осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; «коммунальные ресурсы» — холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; Таким образом, все домофоны-телефоны у нас отлетают.

Если телефоны домофоны оплачивались одним, а Вы данные услуги не потребляли, естественно обязанности платить у Вас за них не имеется, и взыскать с Вас не смогут даже регрессом.

Тоже самое касается и платы по ИПУ. Данной услугой Вы не пользовались.

Постановление Правительства 354 не содержит прямого указания на то, как должна распределяться плата за КУ в случае, если установлен прибор учета, но отдельный пользователь (дольщик) не проживает и не потребляет коммунальные услуги. Здесь я считаю возможным применить по ст. 6 ГК РФ аналогию закона. А именно применить к Вам статью 544 ГК РФ.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Вы как абонент ничего не потребили, а потребили иные собственники, поэтому вполне разумно, что начисления по ИПУ должны делиться между теми кто их потребил.

Кроме того, согласно ч. 2 ст.6 ГК РФ при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости. И о какой же разумности может идти речь, когда с Вас пытаются взыскать непотребленную холодную и горячую воду? Это абсурд. Решение отменят. Вы главное все свои ходатайства и возражения сдавайте в канцеляю, чтобы они в деле были.

Ведите аудиозапись судебного заседания, можно после пары необоснованных отклонений Ваших ходатайств заявить отвод. Толку от этого не будет, зато может судья протрезвеет и поймет что нельзя выносить шаблонные решения, считая позицию коммунальщиков единственно верной и правильной.

9.5. Добрый день. В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Т.е. Сособственники должны вносить плату соразмерно, за исключением той платы (коммунальной услуги) которая взымается по показаниям индивидуальных приборов учета.

Все основания для обжалования в апелляции есть.

9.6. Здравствуйте, уважаемый Евгений! Во-первых, Вы вправе при несогласии с исковыми требованиями вашей бывшей супруги полностью или частично на основании статей 35, 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко — ГПК РФ) оформить надлежащим образом суду письменные возражения на иск с ссылками на нормативные акты и на доказательства, которые Вы вправе предоставить в материалы этого дела согласно статей 35, 55, 56 ГПК РФ. Во-вторых, при этом Вы должны помнить, что согласно статей 30, 153-155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ (кратко — ЖК РФ) собственник жилого помещения в многоквартирном доме (кратко — МД) обязан ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги в квартире, за общедомовые расходы МД и взносы на капремонт МД.

Кроме того, согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. В-третьих, если ваши совместные дети несовершеннолетние, то обязанность оплачивать за них в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы за капремонт лежит согласно статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ на родителях ПОРОВНУ (по 50%).

В-четвертых, с учетом того, что долевыми собственниками этой квартиры являются родители и их дети, то ни о какой солидарной ответственности в этом случае по оплате в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовых расходов, взносов за капремонт не может быть и речи, исходя из положений статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В-пятых, если ваша экс-супруга такая умная (хитрая), то Вам нужно этот вопрос жилищный довести до конца и показать судье, что Вы тоже знаете не только положения ЖК РФ, но и положения ГПК РФ.

В этой ситуации возможно затеять Вам путем подачи иска в суд на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ, что бы больше таких ситуация для Вас не было, а это дело на основании приостановить. Всего Вам доброго. 9.8. Вы указали, что в данной квартире не проживали с 2017 года (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени.

Так произведите рассчет. Т.е. должна быть уменьшена оплата коммунальных, которыми вы не пользовались, однозначно-по оплате трансляция ТВ-каналов, обслуживание СКПТ, домофон Диалог, радио, телефон (АОН, линия инд., соед.

Инд. ) Вы подайте письменные возражения по , а там примет их суд или нет вопрос второй.

Если суд откажет в ваших возражениях, то у вас будет шанс обжаловать решение суда в этой части. В остальном коммунальные суммы делите на всех одинаково за минусом опять таки периода с 2017 года С кем из дольщиков заключен договор с того и будут требовать полную оплату услуги (тв, телефон) 10.

Договор на обслуживание домофона заключил мой отец 13 лет назад. Он не был собственником в этой квартире и не был прописан, но подписал.

10 лет он в разводе с матерью и не проживает в этой квартире.

Я являюсь собственником квартиры и проживаю в другом городе, уже 4 год учусь в институте, приезжаю раз в год и обязана платить за домофон. Уведомила о расторжении договора, организация ссылается на п. 1 правил содержания общего имущества от 13.08.2006 гю №491 и заставляет платить.

Как мне отказаться от этой услуги? Заранее благодарна. 10.1. Ирина, сначала необходимо направить в адрес организации письменную претензию с требованием демонтировать установленное оборудование и расторгнуть договор.

В случае отказа обращаться с исковым заявлением в суд по аналогичным требованиям. 11. Мы купили квартиру в 2016 году, хотели заключить договор на обслуживание домофона, но нам сказали, что на квартире долг, платите потом мы с вами заключим договор. Продавцы не заключали с ними договор, заключала предыдущая продавец Иванова.

Долг мы платить не стали, соответственно договор с нами заключать не стали.

Теперь на наш адрес Ивановой пришло письмо, что в судебном порядке с нее будут взыскивать долг. Может ли данное разбирательство коснуться нас и могут ли нам дать штраф за незаключение договора? 11.1. Вы не обязаны платить старый долг просто потому, что вы обязаны нести бремя содержания общего (домофон относится к общедомовому имуществу) имущества в многоквартирном доме только с того момента, как стали собственником.

Равно как и платить за услуги домофона только с того момента, как начали им пользоваться. За период, когда вы не были собственником, платить должен предыдущий владелец квартиры. И по большому счету, вам не все ли равно, что там «висит» у домофонщиков?

Это их сугубо личные проблемы. А если к вам будут претензии по этому долгу предъявлять, тогда и пошлите их к предыдущему собственнику.

Пусть получше работают с дебиторской задолженностью. Вы то не отказываетесь от заключения договора. 12. Меня зовут Алексей. Вопрос.

Фирма установила домофон, а также установила свой пароль к функциям домофона. Договора никакого на обслуживание домофона нет.

Каким образом я могу получить пароль у этой фирмы.

12.1. Заключить с ними договор на обслуживание и получить пароль. 12.2. Варианта два-заключить договор.

И обратится в суд с иском об обязаны предоставить ключ, пароль и тд. 12.3. Здравствуйте. Если у Вас в доме есть ТСЖ, то договор мог быть заключён от имени ТСЖ. Либо данным вопросом занималась Ваша управляющая компания.

Обратитесь за информацией к ним.

Как заключить договор на монтаж подъездной домофонной системы (ПДС) и техническое обслуживание (ТО)

ПДС относится к группе сложных технических товаров и поэтому монтаж ПДС требует специальных знаний и навыков. Мы предлагаем Вам услуги своих специалистов по монтажу и дальнейшему техническому обслуживанию ПДС, для чего необходимо заключить с нами договор на монтаж и техническое обслуживание.

В договоре на ТО предусмотрен не только ремонт возникших неисправностей, но и обязательные профилактические работы. В перечень услуг, предоставляемых нашей компанией, входят работы по периодическому профилактическому обслуживанию домофонной системы, благодаря которым многие неисправности можно предотвратить.

Договор на техническое обслуживание (ТО) можно заключить: 1 — подъехав в компании «Домофон-Сервис» и заключить договор на ТО; 2 — позвонив пригласить нашего специалиста к себе в подъезд для заключения договора на ТО; 3 — заполнив заявку на заключение договора на ТО на сайте нашей компании, после чего с вами свяжется наш специалист и сообщит о дальнейших действиях. Техническое обслуживание домофона включает в себя ежеквартальное проведение плановых работ ( Перечень услуг на ТО) и выезд специалиста для устранения возникших неисправностей в работе домофона. При замене каких-либо деталей, блоков оборудования, дверного доводчика никакой дополнительной оплаты с жильцов не собирается .

Жильцы в свою очередь берут на себя обязательства по оплате услуг по ТО.

Стоимость ТО и периодичность платежей за ТО можно узнать: — позвонив по контактным ; — отправив запрос по ( ).

В случае неоплаты за ТО обслуживание домофона в квартирах должников будет приостановлено до поступления оплаты на счет компании.

+ +