Документы для приватизации квартиры в 2007 году перечень


Документы для приватизации квартиры в 2007 году перечень

Документы для приватизации


Перечень документов в федеральном законодательстве не установлен. Каждый регион самостоятельно утверждает этот список.Например, в Москве , по которому надо предоставить следующие документы:

  • Заявление на предоставление государственной услуги.
  • Выписку из домовой книги или аналогичный документ за период с 21 июля 1991 года до момента регистрации в приватизируемой квартире.
  • Ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти. Если ордер потерян, надо получить копию распоряжения органа исполнительной власти из архива. В Москве такую копию можно получить бесплатно в любом МФЦ.
  • Документ уполномоченного органа, подтверждающий, что право на участие в приватизации по прежнему месту жительства не использовалось, а также документ, подтверждающий полномочия этого органа на выдачу указанного документа.
  • Паспорта заявителя, всех членов его семьи, а также всех, кто зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении и имеет право пользоваться этим помещением на условиях соцнайма. Для детей до 14 лет потребуются свидетельства о рождении.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Договор социального найма на квартиру.
  • Документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, — для детей до 14 лет. Если родители ребенка — граждане РФ и зарегистрированы в приватизируемой квартире, этот документ не нужен.
  • Письменное согласие на приватизацию или письменный отказ от приватизации занимаемой квартиры. Эти документы оформляются по утвержденным формам и должны быть нотариально удостоверены или подписаны лично в присутствии работника МФЦ.
  • Поэтажный план.
  • Выписку из лицевого счета с указанием всех проживающих в квартире.

Что делать?

06.08.19Для отдельных категорий — например, военнослужащих, недееспособных, детей без попечения родителей или из специализированных учреждений — потребуются дополнительные документы. Например, нотариальная доверенность, если заявление и документы подает представитель, или решение органа опеки, попечительства и патронажа, если документы подает опекун несовершеннолетнего.

Перечень других документов, которые могут потребоваться, содержится Где получить документы на приватизацию. Заявление можно заполнить по месту подачи — в МФЦ.Решения органов опеки и попечительства, решения и приговоры суда, справка об освобождении, документ, подтверждающий отбывание наказания, выписка из личного дела военнослужащего выдаются в соответствующих органах — опеки и попечительства, суде, исправительном учреждении или архиве военной части.Договор социального найма на квартиру, ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти должны быть на руках у социального нанимателя. Если утеряны, надо обратиться в архив через МФЦ.Документ о гражданстве РФ — в многофункциональном миграционном центре.Выписку из домовой книги или аналогичный документ и выписку из лицевого счета — в ТСЖ (УК, ЖСК и пр.) или в МФЦ.Документ, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, — в органе местного самоуправления или организации технической инвентаризации — БТИ.Технический паспорт и поэтажный план надо заказать в БТИ.Сколько времени действительны документы.

У всех документов разный период действия. Например, у ордера или договора соцнайма нет ограничений по сроку действия. Технический паспорт и поэтажный план на квартиру тоже не ограничены по сроку законом, но на практике в некоторых регионах могут попросить их обновить.

Выписка из лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам действительны в течение месяца.Лучше заранее взять в МФЦ перечень документов, которые требуются в вашем регионе, и сразу уточнить конечную дату их действия. Так можно сориентироваться, какие документы получить первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления, чтобы не пришлось один и тот же документ запрашивать несколько раз.

Ну и что? 03.04.18

Документы на участников в приватизации

  • Если в предоставленных документах указана старая фамилия, то свидетельство о браке или разводе.
  • Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации; По ст.11 Закона о приватизации, гражданин после 18 лет может участвовать в ней только один раз. Если гражданин участвовал в приватизации до 18 лет, то он может еще раз в ней участвовать после 18 лет. Данная справка доказывает, потерял ли гражданин свое право на приватизацию или нет. Она берется в БТИ или МФЦ на каждого человека, который будет участвовать в приватизации. Если человек прописался в квартиру после июня 1991 г. или же с 1991 г. менял прописку (прописывался в другом городе, поселке), то от него дополнительно потребуется справка об участии/неучастии с БТИ данного города. Пример 1: Александр по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую он хочет приватизировать. Прописался он в нее в 2000 г., а до этого он был прописан в Екатеринбурге. Приватизация началась с 1991 года и человек может участвовать в ней один раз. Поэтому чтобы доказать, что он не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга. Пример 2: Ирина по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую она хочет приватизировать. Прописалась она в нее в 1995 г., потом меняла место прописки несколько раз из-за работы (службы). С 2005 по 2007 гг. она была прописан в Самаре, затем приехала и прописалась снова в московскую квартиру. От Ирины потребуется справка о неучастии с БТИ и Москвы и Самары.
  • Отказ от участия в приватизации. Тем, кто решил не участвовать в приватизации квартиры и становиться будущими собственниками квартиры, необходимо оформить отказ. В Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариально заверенный. В других же городах заверять отказ у нотариуса не обязательно — его составят сами сотрудники учреждения, которое принимает документы на приватизацию. Надо будет его все лишь подписать при подаче документов. Подробно читайте здесь.
  • Если в приватизации участвует недееспособный/ограниченно дееспособный гражданин: решение суда о признании недееспособным/ограниченно дееспособным + разрешение органов опеки и попечительства на участие. Данного гражданина представляет опекун, поэтому от опекуна потребуется постановление об установлении опеки и паспорт РФ.
  • Если родители (опекуны, попечители) хотят, чтобы несовершеннолетний ребенок не участвовал в приватизации (отказался от участия), то им нужно получить и предоставить разрешение органа опеки и попечительства. За этим разрешением обращаются оба родителя, даже если они разведены.
  • Нотариальная доверенность, если за участником действует доверенное лицо (представитель);
  • Архивная выписка из домовой книги с прежних мест прописки (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9, содержащая архивные сведения); То же самое, что и cо справкой №2. Если гражданин прописался в приватизируемой квартире после июня 1991 года и(или) менял место прописки, то от него потребуется архивная выписка из домовой книги с прежнего и других мест прописки на данный период. Как получить архивную выписку из домовой книги. Пример 1: Артем прописался в московскую муниципальную квартиру в 2001 году. До этого он с 1995 г. был прописан в Самаре. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Самаре за период с 1995 по 2001 г. Пример 2: Владимир прописался в Самаре в муниципальную квартиру в 1990 году. Из-за учебы (работы, службы) он с 2002 по 2006 гг. был прописан в Екатеринбурге. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Екатеринбурге на данный период.
  • Если в приватизации участвует гражданин, который отбывает наказание в тюрьме, то потребуется приговор суда и справка об отбывании наказания. Если данный гражданин не будет участвовать, то он должен написать письменный отказ от участия. Далее отказ должен заверить начальник исправительного учреждения. Если гражданин вышел из тюрьмы, то справка об освобождении.
  • Паспорта РФ граждан, которые будут участвовать или не участвовать в приватизации; Если ребенку до 14 лет, то потребуется его свидетельство о рождении и паспорта обоих родителей (опекуна, попечителя). Если ребенку от 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорта обоих родителей (опекуна, попечителя).

Заявление

в обязательном порядке должно быть составлено всеми постоянно проживающими в недвижимости гражданами.

формируется даже теми лицами, которые выражают свое несогласия с будущей приватизацией.

Необходимо обращать внимание на то, что дополнительно к заявлению необходимо будет приложить письменное согласие либо же отказ в принятии участия.

можно написать либо же в жилищном отделе.

Образец заявления на приватизацию квартиры .

Сроки действия документов

Переоформление объекта недвижимости имеет ограничения касательно сроков действия отдельных документов:

  1. Справка о состоянии лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных платежей отражает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам за последний квартал. Срок ее действия составляет один месяц.
  2. Выписка из домовой книги содержит сведения о зарегистрированных жильцах. Ее юридическая сила ограничивается месяцем.
  3. Выписка из ЕГРП объекта недвижимости оценивает юридическую чистоту имущества. Ее можно получить посредством очереди в службе Росреестра или онлайн-сервиса. Бумажный и электронный формат выписки действителен 30 дней.

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

27 июня, 17:56В СССР частной собственности практически не было.

Поэтому после развала Советского Союза в 1991 году государство в рамках перехода к рыночной экономике стало передавать людям квартиры, в которых они жили.

Это называлось приватизацией — переходом от государственной собственности к частной. Полученное жильё разрешили продавать, покупать, дарить и завещать.Сначала власти устанавливали сроки, когда можно было получить «свою» квартиру в собственность бесплатно.

Но не все успевали это сделать, и сроки много раз переносились, а в 2016 году бесплатную приватизацию жилья сделали бессрочной. По данным Минстроя России, в 2020 году приватизированы около 80% квартир в России. Оставшийся жилой фонд, принадлежащий государству, продолжает постепенно переходить в собственность россиян.Рассказываем обо всех нюансах приватизации квартир, о которых нужно знать.

Что такое приватизация жильяПриватизация — это бесплатная передача квартир, которыми владеет государство или власти города, в собственность людям, живущим в этих квартирах на законных основаниях. Как правило, таким основанием является договор социального найма.

По нему человек может жить в квартире, но не вправе её продать или передать кому-то другому.Передачей квартир по приватизации занимаются органы местного самоуправления. Например, в Москве это окружные структуры Департамента городского имущества.Как получить жилье по договору социального наймаГосударство даёт квартиры тем, кто, как оно считает, в них нуждается, а самостоятельно купить жильё или улучшить свои условия проживания не может. С такими гражданами заключается договор социального найма муниципальной квартиры.

Приватизация квартиры через договор соцнайма — распространённый способ стать собственником недвижимости в РФ для тех, кто не может её купить.

Но жильё от государства получить непросто — нужно «постоять» в очереди. Получить квартиру по соцнайму могут те, кто встал на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Те, кто сделал это после 1 марта 2005 года, тоже вправе претендовать на жильё, но они должны быть признаны малоимущими.

Хотя в очереди стоять придётся и тем, и другим.Чтобы встать на жилищный учёт, нужно доказать, что семья малоимущая, то есть на каждого её члена приходится меньше прожиточного минимума (на самом деле условий больше, но это основное).

Необходимо собрать бумаги, подтверждающие положение семьи, и обратиться в органы местного самоуправления. В Москве это Департамент городского имущества (подача заявки возможна через любой столичный МФЦ «Мои документы»).Жильё, полученное по договору соцнайма, можно сразу же приватизировать.

Кто может приватизировать квартируУчаствовать в приватизации имеет право каждый россиянин, но только один раз в жизни. Исключение — те, кто в первый раз участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним.

За такими людьми сохраняется право приватизировать жилье ещё раз после того, как им исполнится 18 лет. Более того, как уточняет руководитель юридической службы компании «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова, дети включаются в число собственников при приватизации в обязательном порядке, а неучастие ребёнка в приватизации возможно только с разрешения органов опеки и попечительства, хотя на практике такие случаи почти не встречаются.То есть несовершеннолетний сначала участвует в приватизации квартиры в долях с родителями, а после достижения совершеннолетия может воспользоваться своим правом ещё раз, если на тот момент будет зарегистрирован в другом неприватизированном жилье.

Например, если он получит её как очередник или пропишется по месту жительства супруга или супруги.Право на приватизацию квартиры есть у всех, кто в ней зарегистрирован (прописан). Чтобы приватизировать жильё, необходимо согласие на это всех зарегистрированных в ней.

«Для оформления приватизации квартиры имеет значение не факт проживания, а именно факт постоянной регистрации в квартире»

, — отмечает специалист департамента контроля качества национальной юридической службы «Амулекс» Ирина Забарская.Можно ли отказаться от участия в приватизацииДа, и это распространённая практика.

Нередко жильцы дают своё согласие на приватизацию, но от личного участия в ней отказываются.

В этом случае квартира становится собственностью остальных жильцов, но «отказник» сохраняет право на пожизненное проживание в квартире.

Выселить его нельзя ни при каких условиях, даже после продажи квартиры он сохранит право жить в ней. «Причины, по которым граждане не хотят участвовать в приватизации, разные, — отмечает Светлана Краснова из „ИНКОМ-Недвижимости“. — Например, пожилые родители могут отказаться от приватизации, чтобы собственниками квартиры стали их дети, и в дальнейшем избежать затрат на оформление наследства или споров между наследниками.

— Например, пожилые родители могут отказаться от приватизации, чтобы собственниками квартиры стали их дети, и в дальнейшем избежать затрат на оформление наследства или споров между наследниками.

Кто-то отказался от приватизации, чтобы не платить налоги на имущество, которыми облагается любая собственность».

Какие квартиры нельзя приватизироватьПриватизировать можно жилые помещения, которые предоставлены гражданам на условиях социального найма и в которых они оформили постоянную регистрацию. Это в коммуналках, полученные как во времена СССР, так и позже.Но не всякое государственное жильё можно оформить в собственность, даже если люди там прописаны.

Нельзя приватизировать недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, помещения в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные квартиры (кроме жилфонда совхозов и приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий).

Нельзя также сделать частной собственностью жильё, которое находится в сельской местности и относится к стационарным учреждениям социальной защиты населения (домам-интернатам). Тем, кто хочет приватизировать квартиру, заранее нужно выяснить, не относится ли она к одной из этих категорий.Кроме того, государство в некоторых случаях не разрешает приватизировать жильё, чтобы защитить интересы проживающих или сохранить здания.«В запретный перечень можно включить жилые помещения, предоставляемые сиротам при достижении ими совершеннолетия, — добавляет Ирина Збарская из НЮС „Амулекс“. — Чтобы защитить сирот от мошенников, их жильё в течение пяти лет имеет статус специализированного жилого фонда, который запрещено приватизировать.

Есть ещё квартиры в домах, которые относятся к памятникам архитектуры. Прямого запрета на их приватизацию нет, и в некоторых случаях получается оформить на них права собственности, но часто в этом праве отказывают, ссылаясь на особую историческую и культурную ценность здания, которое является культурным достоянием всех жителей города».Как узнать, приватизирована ли квартираУзнать, приватизировано ли жильё, может кто угодно. Самый простой и быстрый способ это выяснить — посмотреть квитанцию на оплату коммунальных услуг, где указан тип жилья.

Но этот способ не самый надёжный. Может оказаться, что информацию ещё не успели обновить.Лучше всего запросить в Росреестре или многофункциональном центре «Мои документы» выписку из ЕГРН.

Если квартира находится в частной собственности, то в графе «Правообладатель» будут указаны фамилия, имя и отчество собственника, а если в муниципальной — город (например, Москва). Если приватизация была проведена до 1998 года, юристы советуют обратиться в территориальное БТИ, которое тоже владеет необходимыми сведениями.Как приватизировать квартиру: инструкция и список документовНачать нужно с получения согласия всех лиц, имеющих право приватизировать данное жилье.

Если приватизация была проведена до 1998 года, юристы советуют обратиться в территориальное БТИ, которое тоже владеет необходимыми сведениями.Как приватизировать квартиру: инструкция и список документовНачать нужно с получения согласия всех лиц, имеющих право приватизировать данное жилье.

Имеются в виду все зарегистрированные в квартире граждане, включая несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет (от имени детей младшего возраста согласие дают родители или опекуны). Согласие должно быть дано в письменной форме и заверено у нотариуса.«Все жильцы обязаны присутствовать в регистрационном органе при подаче собранных документов, — уточняет Ирина Збарская. — Если кто-то из них не может прийти по уважительной причине, его заявление о согласии оформить права собственности на квартиру должно быть заверено у нотариуса, а кроме этого, должны быть поданы документы, подтверждающие эту уважительную причину».Уважительной причиной может быть госпитализация, нахождение на лечении в другом городе, длительная командировка.При участии в приватизации нескольких человек жильё передаётся либо в долевую, либо в совместную собственность.

При долевой схеме каждый будет владеть не конкретной комнатой или количеством метров в квартире, а долей в праве собственности, которой он сможет распоряжаться по своему усмотрению с некоторыми ограничениями.

Размер долей определяют сами участники приватизации. При совместном владении доли не выделяются (права на жильё считаются равными), пользоваться и распоряжаться объектом владельцы могут только по взаимному согласию.Если все согласия получены и число будущих собственников определено, то следующий шаг — собрать документы для приватизации квартиры.

При совместном владении доли не выделяются (права на жильё считаются равными), пользоваться и распоряжаться объектом владельцы могут только по взаимному согласию.Если все согласия получены и число будущих собственников определено, то следующий шаг — собрать документы для приватизации квартиры. Вот список:

  1. документ о неиспользованном ранее праве на приватизацию (справка о неучастии в приватизации, которую выдают муниципальные власти, в Москве — департамент жилищной политики).
  2. ордер на приватизируемое жильё или копия распоряжения о предоставлении этого жилья. Ордер — это документ, по которому в советское время предоставлялось жильё. Сейчас этот документ сам по себе не имеет юридической силы, но на его основании заключается договор соцнайма. Бывают случаи, когда оказывается, что договор соцнайма не оформлен, и старый советский ордер — единственное доказательство прав жильцов на проживание в квартире. Если эта бумага в семье не сохранилась, нужно получить архивную справку о его выдаче в органах местного самоуправления;
  3. паспорта всех участников приватизации (включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет);
  4. выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных лиц;
  5. заявление о приватизации (его можно оформить при обращении в МФЦ «Мои документы»);
  6. письменное и нотариально заверенное согласие на приватизацию всех зарегистрированных в квартире лиц (можно составить самостоятельно либо попросить форму у нотариуса);
  7. договор соцнайма на приватизируемую квартиру;

Пакет документов можно подать лично в МФЦ «Мои документы».

В Москве легко это сделать онлайн — через о. Новый собственник получит квартиру по договору передачи, нотариального удостоверения он не требует, пошлину платить не надо.

Процесс приватизации займёт 46 дней.После оформления бумаг нужно зарегистрировать право нового владельца на квартиру. Сделать это можно также в регистрационной палате, на сайте «Госуслуги», в МФЦ «Мои документы» или отделении Росреестра.Может ли приватизировать квартиру кто-то один, если там постоянно проживают несколько человекДа, это тоже распространённая практика. По словам Светланы Красновой, нередко так поступают, если семья намеревается продавать квартиру.

По договорённости между всеми членами семьи она может быть оформлена в собственность одного из них, чтобы уменьшить количество участников сделки и минимизировать расходы на её оформление (при долевой собственности на квартиру сделка купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению). Но без согласия всех проживающих квартиру нельзя приватизировать даже по суду.Какие могут возникнуть проблемы при приватизацииСлучается, что человек не может подтвердить, что он раньше не участвовал в приватизации.

«Человеку необходимо подтвердить, что ранее он не участвовал в приватизации тех жилых помещений, в которых проживал и был зарегистрирован, — поясняет ведущий юрист Европейской Юридической Службы Юрий Аванесов.

— Следовательно, если в течение срока действия законодательства о приватизации (с 11 июля 1991 года) гражданин в какой-то период не был нигде зарегистрирован, возникает проблема в доказывании неучастия в приватизации. В этих случаях решение вопроса возможно в судебном порядке».Ещё одной проблемой, с которой можно столкнуться, является отсутствие в жилищных органах ордера, на основании которого жилое помещение ранее было предоставлено человеку и без которого с ним не заключат договор социального найма. В этом случае также придётся доказывать свои права в суде.Что изменится после приватизации жильяПосле приватизации бывший квартиросъёмщик становится полноправным собственником жилья.

Он может продать его, подарить, завещать, разделить на доли, сдать.

Владельца нельзя выселить и снять с регистрации в его квартире.Но владение подразумевает и несколько бОльшую ответственность за имущество и вовлечённость в управление им. Например, собственнику раз в год придётся платить налог на имущество (недвижимость), который составляет от 0,1% кадастровой стоимости квартиры (для объектов стоимостью до 10 млн руб.).

Кроме того, владелец должен ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт дома (например, в Москве они составляют 17 руб.

с 1 кв. м). А ещё участвовать в содержании общедомового имущества: платить за смену домофона в подъезде, услуги консьержа, совместно с другими собственниками принимать решения, касающиеся мест общего пользования в доме. Ранее все эти заботы брало на себя, будучи собственником, государство.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости.

Иллюстратор: Катя СимачёваПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Инструкция

  • Сотрудник, тем кто участвуют в приватизации, выдаст заявления. Полное название — заявление о предоставлении государственной услуги по приватизации или заявление о передаче государственного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Заявление подписывают все граждане с 14 лет. Если в приватизации участвует ребенок до 14 лет, то заявление за него подписывают родители (опекун, попечитель).
  • Сотрудник проверит документы, заявления и, если все в порядке, заберет их (кроме паспортов). На некоторые документы может снять копии. Затем выдаст расписку в получении документов, в которой будет указан регистрационный номер и телефон. По этому номеру можно узнать, как продвигается приватизация.
  • После рассмотрения документов, участников вызовут для получения договора приватизации. Получить его нужно в той же организации, которая принимала документы. При себе иметь паспорта и ранее выданные расписки.
  • Далее проверяют документы и выясняют, есть ли причины для отказа в приватизации. Срок этой проверки по закону до 2 месяцев, но на практике все гораздо дольше. Если все в порядке, то составляют договор приватизации. Если же причины имеются, то составят и отправят мотивированный отказ.
  • Тем, кто не истратил свое право на приватизацию, но решили в ней не участвовать, сотрудник выдаст заявление об отказе. Данное заявление также необходимо подписать. Напоминаем, что в приватизации можно участвовать один раз. Если гражданин уже истратил свое право, то от него потребуется не отказ, а справка по форме №2 об участии/неучастии. Отказ от участия в приватизации за несовершеннолетнего, оформляют его родители (опекуны, попечители), дополнительно предоставляют на это согласие органов опеки и попечительства. В интернете многие пишут, что отказ от участия нужно обязательно оформлять у нотариуса. Это не правда. Не везде требуется нотариальная форма. Отказ можно заполнить и подписать при сотруднике самостоятельно, он же выдаст бланк данного заявления. Это прямо указано в официальных административных регламентах — например, в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде. Оформить у нотариуса можно по желанию. Но в Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариальный, который заверяется у нотариуса. Как его оформить, указано в нашей инструкции — ссылка.
  • Подать документы в организацию должен каждый участвующий в приватизации (документы перечислены в этапе №1). Если ребенку с 14 до 18 лет, то вместе с ним должны присутствовать родители (опекун, попечитель). Если ребенку до 14 лет, то требуется только присутствия родителей (опекуна, попечителя). НЕ требуется присутствия гражданина, который уже истратил свое право на участие в приватизации или оформил нотариальный отказ от участия в ней.

Список документов для оформления приватизации квартиры

Квартирный вопрос, связанный с приватизацией жилья, актуален для многих граждан, большинство из которых находятся в полной растерянности: с чего начать? Порядок оформления непростой, но, пользуясь инструкцией, вполне можно обойтись без посредников. Нужно подготовить пакет документов для Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) или Многофункционального центра (МФЦ).

Весь процесс подготовки можно разбить на пять этапов.

Что такое приватизация и для чего нужна

Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До 1.03.2010 года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать, жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  1. Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  2. Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.
  3. Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Документы для приватизации квартиры

Большинство граждан РФ уже давно определились с выбором решения и приватизировали жилье, как только им было дано подобное право.

Тем не менее, многие до сих пор еще не приступили к процессу приватизации или находятся на ее начальной стадии. Приватизация позволила человеку не только стать собственником жилья, но и дала ему право совершать впоследствии различные сделки со своей недвижимостью, будь то продажа или передача квартиры по договору дарения и т.д.

Для того, чтобы стать собственником жилья, необходимо подготовить определенный список документов для приватизации квартиры. Только после того, как будет готов полный пакет документов для приватизации квартиры, можно переходить к следующей ступени – сдача документов в соответствующие органы. Многих граждан, только приступивших к процессу приватизации, волнует вопрос: какие документы для приватизации квартиры следует подготовить?

Ниже предлагается полный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. финансово-лицевой счет;
  2. нотариально заверенная доверенность на человека, которому поручили заниматься сбором всех документов;
  3. документы, удостоверяющие личность: паспорт, свидетельство о рождении;
  4. квитанция об оплате госпошлины.
  5. выписка из домой книги;
  6. договор социального найма;
  7. справка из БТИ;
  8. ордер на жилое помещение, а в случае отсутствия данного документа предоставляется разрешение на приватизацию, выданное жилищной комиссией;

В некоторых отдельных случаях могут понадобиться и дополнительные документы, например, отказ члена семьи от участия в приватизации, документы, подтверждающие изменение имени, фамилии человека, участвующего в приватизации и др.

Многих граждан РФ интересует следующее: необходима ли приватизация кооперативной квартиры, и какие документы необходимы в случае приватизации подобного жилья? Приватизировать кооперативное жилье не надо. Человек становится собственником кооперативной квартиры сразу же после того, как полностью выплатит паевый взнос.
Человек становится собственником кооперативной квартиры сразу же после того, как полностью выплатит паевый взнос.

Тем не менее, для получения свидетельства о праве собственности некоторые документы подготовить необходимо:

  1. документ, содержащий доказательство того, что собственник оплатил пай в полном размере;
  2. документы, подтверждающие личность всех проживающих и зарегистрированных в квартире.
  3. характеристика жилого помещения;
  4. техпаспорт на квартиру;
  5. справка о регистрации по данному месту проживания;

Следует знать, что бесплатная приватизация идет к своему завершению. Поэтому те граждане, которые желают стать собственниками жилья, должны успеть собрать документы для приватизации до 01 марта 2013 года. Документы, необходимые для приватизации квартиры не только в Москве, но и любом другом городе РФ, могут помочь подготовить квалифицированные юристы, всевозможные частные агентства, что позволит намного сэкономить время и силы и сделать процесс приватизации быстрее и эффективнее.

16.07.2020 — Василий Полукафтанов Добрый вечер. Подскажите,у меня сестра уехала в другой город на постоянное место жительства,а неё здесь осталось жильё в соц.найме и она хочет оставить его мне и что бы я делала приватизацию уже на своё имя, какя нужна от неё доверенность? И что в ней именно она должна указать что бы не возникло проблем?

04.07.2020 — Алина Виноградова Добрый день если я прописан один в квартире документы так-же от всех членов семьи надо 18.06.2020 — Иван Фалько Здраствуйте хотелабы у вас узнать какие надо справки на приватизацию квартиры 03.06.2020 — Татьяна Громова Здравствуйте нежна трудовая книжка для приватизации квартиры 30.05.2020 — Максим Лофицкий Добрый день , можно ли приватизировать квартиру с долгами ? 03.05.2020 — Денис Макарушка Квартира не приватизированная. За неё есть долг и поэтому нас с отцом вызывают в суд о выселении.

Как можно избежать потерю квартиры? Какие у нас есть шансы оставить квартиру? 02.04.2020 — Алина Соловаьева Добрый день,можно ли приватизировать квартиру с долгами? 02.04.2020 — Сергей Манюрин Как приватизировать квартиру, если ребёнок инвалид(ребёнку 16лет) 14.03.2020 — Михаил Львович Здравствуйте.
02.04.2020 — Сергей Манюрин Как приватизировать квартиру, если ребёнок инвалид(ребёнку 16лет) 14.03.2020 — Михаил Львович Здравствуйте.

Я хочу прописать снаху в непровиттзированную квартиру. Можно ли так сделать на постоянной основе 06.03.2020 — Лидия Пономарева Какие документы нужно собрать для приватизации квартиры?

25.02.2020 — Владимир Ленкин Здравствуйте, имею ли право приватизировать квартиру социального найма, предоставленна от работы 15.11.2018 — Петр Филов Нужна ли справка об отсутствии забронированного жилья со всех мест работы,( где работал более года) .начиная с 1991 г жителю камчатки для приватизации квартиры 14.11.2018 — Евдокия Алексеева расслужебленная квартира в военном городке ордер в наличии при заключении договора соц найма у специалиста администрации возник вопрос по записе в трудовой как это влияет на заключении договорасоц найма военнослужащий уволен по болезни со стажем 15 лет что послужила расслужебливанию квартиры 11.11.2018 — Тамара Кудрявцева Добрый день!

Ситуация такая: мне нужно приватизировать квартиру, в которой сейчас прописаны я и мама. Договора социального найма у нас нет, есть лишь ордер, который оформлен на маму. При приватизации мама будет выписываться, чтобы прописана была только я, в этом случае нужно переоформлять ордер на меня, или можно просто выписать маму и по ее ордеру сделать договор соцнайма сразу на мое имя?

23.10.2018 — Маргарита Соболева Добрый день у нас дом который получил отец когда работал в совхозе но документов на руках нет не каких сейчас хотим дом приватизировать где и какие справки нужно взять чтобы начать приватизацию в данном доме живём с 1983 года.совхоз много раз переименовывали. 09.10.2018 — Тимур Рывлин Здравствуйте!

Могу ли я приватизировать квартиру,если есть долги по ком. услугам ? 03.10.2018 — Илья Перчиков Какие документы нужно предоставить в МФЦ для приватизации квартиры.

25.09.2018 — Евдокия Егорова Добрый день. Квартира муниципальная с с общим долгом в 95000 могу ли я приватизировать .

В ЖЭУ отказываются дать справку и выписку с лицевого счета 26.12.2017 — Ксения Суханова могу ли я приватизировать квартиру,если я выплачиваю за нее долг судебным приставам по комунальным платежам ?

16.11.2017 — Зоя Егорова Финансо-лицевой счёт где брать?

: 21:00 — 23:00 12.07.2017 — Полина Маркова я купил квартиру 2002 году я третий покупатель у меня с собой имеется документы договор купле-продажи копии паспорта продавца и и мои являюсь ли я полнаправдым хозяином и собственником нужны ли мне еще док 04.07.2017 — Валерий Бачурин а живу за границей. Я узнала, что моя мама и сестра преватизирали квартиру без меня. При получении квартиры я тоже была вписана в ордер.

Имели ли они право на приватизации? Источник: http://www.gilkod.ru/article/privatizatciya/dokumenty_dlya_privatizatcii_kvartiry.htmИсточник: http://www.gilkod.ru/article/privatizatciya/dokumenty_dlya_privatizatcii_kvartiry.htквартир квартир 15.05.2017 — Вячеслав Шумов финансово-лицевой счет, нужно ли погасить весь долг по квартире 60000руб. 12.04.2017 — Тамара Федотова здравствуйте.

почему справку о небронированном жилье нужно брать в отделе кадров и куда обращаться если там не дают такую справку 27.02.2017 — Антон Перваков я приватизирую квартиру,требуют кадастровый паспорт,этой службы у нас в поселке нет,где его взять? : 11:00 — 13:00 07.02.2017 — Вера Комарова Здравствуйте! скажите могу ли я ещё успеть приватезировать квартиу , и нужны ли документы от моей несовершеннолетней дочери если она проживает в израили с отцом или достаточно моего присуцтвия 05.02.2017 — Сергей Файзулин Здравствуйте.

У меня следующие вопросы: где взять документы для приватизации?выписка из домой книги; справка из БТИ; финансово-лицевой счет; договор социального найма; Источник: http://www.gilkod.ru/article/privatizatciya/dokumenty_dlya_privatizatcii_kvartiry.html : 13:00 — 15:00 03.02.2017 — Александр Балякин добрый день. хочу приватизировать квартиру.

я сирота, получила квартиру по договору соц.найма. можно ли и много документов нужно собирать, и куда обращаться?

: 13:00 — 15:00 02.02.2017 — Артем Чагадаев здравствуйте. если в квартире прописана мать, для приватизации нужно ли вписывать туда и ее ребенка. кроме нее, там прописан еще дедушка 31.01.2017 — Яков Бакишев сроки бесплатной приватизации?

13.12.2016 — Виктория Комарова Здравствуйте!

Меня интересует, куда обратиться чтобы приватизировать квартиру в п.г.т.Эгвекинот Иультинский район Чукотка находясь и живя в г.Анадырь.

Какие нужны документы и где их там взять 14.11.2016 — Антонина Максимова скажите пожалуйста нужны ли мне доверенности от моих родственников на представление их в компетентных органах. Или нужно только согласие от них на приватизацию на мою фамилию.

15.10.2016 — Лариса Рябова Для приватизации квартиры администрация просит справки о регистрации со всех мест проживания с 1991года по настоящее время.Но у меня не было регистрации с 11.02.92 по2.04.93.Что мне делать? 06.09.2016 — Анна Кудрявцева Здравствуйте. Хочу приватизировать квартиру, но есть вопросы.

Коротко о ситуации. Квартира муниципальная, ордер был вручен 1976 году моему отцу, в ордере значились папа, мама, я и сестра. В 1988 году сестра уехала на ПМЖ, в 1994 году умер папа, в мае этого года умерла мама, в квартире сейчас остались 30.08.2016 — Диана Кузнецова Доброе утро!!У нас довольно запутанная ситуация.

В квартире прописано 4 человека.

Трое совершеннолетние и один несовершеннолетний.

Отец, дочь и ее сын, и сын. Отец не платит за коммунальные услуги, дочь тоже.

Сын переехал в данную квартиру жить и хочет заплатить за услуги, но ему отказывают в выпис 26.08.2016 — Виталий Чернигин Здравствуйте. Я внесен в договор соц найма, но не прописан в квартире, могу ли я участвовать в приватизации квартиры не прописываясь в ней?

24.08.2016 — Татьяна Макарова Здравствуйте, Вы консультируете только по Москве и Московской области? 03.08.2016 — Ирина Новикова приватизация квартиры на совершеннолетнего сына в городе Санкт — Петербурге. Какой алгоритм действий нужен для этой цели?

03.08.2016 — Владислав Тарасенко у меня трое детей но старший ребенок не проживаетсо мной а по решению суда с матерью сейчас приватизируем квартиру и гооврят что все дети должны быть вписаны в приватизацию 25.05.2016 — Евгений Можаитин Добрый день.

Когда заканчивается приватизация жилья по закону? 04.04.2016 — Егор Униров Здравствуйте , подскажите, пожалуйста, при приватизации квартиры нужно ли прописываться всем членам семьи. Обязательно прописываться . 16.03.2016 — Елизавета Веселова квартира приватизирована в 1993 году сейчас ее продаем какие документы необходимы должны ли мы их сами получить или вправе это сделать агенты по недвижимости(с ними договор на оказание услуг) 18.02.2016 — Ксения Данилова квартира приватизирована в 1993 г, но не тех паспорта на квартиру и свидетельство старого образца как быть 15.12.2015 — Артур Гранин Добрый день!

Напишите , пожалуйста, куда нужно обращаться по месту жительства для приватизации квартиры?

06.12.2015 — Диана Полякова Получили квартиру по сносу жилья, в приватизации отказали устно, и предложили заплатить.

Как мне поступить в такой ситуации? 06.11.2015 — Галина Борисова 2 пенсионера, прописаны и живут в квартире, на которую у них нет документов, когда то были прописаны как знакомые, а сейчас остались единственными проживающими здесь. Можно ли им приватизировать эту квартиру, если администрация поселка не проотив этого?

29.10.2015 — Олег Поликеев Доброго вечера!хотим приватизировать квартиру. проживают двое: мать и сын 20.10.2015 — Жанна Кудрявцева Добрый день!

Прошу помощи в решении следующей проблемы : для приватизации квартиры требуются справки со всех мест работы об отсутствии бронированного жилья. Гимназия в Ставропольском крае, в которой я работала в течение месяца в 2000 году, отказывает в выдаче такой справки по следующим причинам: меня не помнят, жилого фонда у них нет, подписывать такую справку директор отказывается.

Рекомендуют мне обратиться в БТИ. СПРАВКА из БТИ у меня на в наличии.

Существуют ли изменения в Жилищном кодексе от 2005 года, которые не предусматривают сбор справок со всех мест работы об отсутствии бронированного жилья, а только наличие такой справки с последнего места работы. Я уточнял в местном отделе приватизации, ни о каких изменениях не знают, требования на уровне местного самоуправления. Возможно ли повлиять на положительное разрешение данной ситуации?

Спасибо! 13.10.2015 — Юрий Ружников Добрый вечер! Квартира куплена в совместном владении на двоих . Есть несовершеннолетний ребенок.

Хотим переделать чтобы владетелем был только один. Куда должны обратиться? Какие документы предоставить.? 10.10.2015 — Анатолий Трофименко Здравствуйте!

Могу ли я приватизировать дом, находящийся в муниципальной собственности и на ходящийся в аварийном состоянии? 07.10.2015 — Павел Головщиков Я живу в Израиле.Хочу приватизировать квартиру в Лен.области 29.09.2015 — Елена Журавлева добрый вечер!

Хочу из своей доли выделить долю бабушке, Я поменяла фамилию. Что сначала надо мне поменять , свидетельство регистрации прав на новую фамилию или все можно сразу оформить 29.09.2015 — Надежда Кузьмина можно пожалуйста список документов для приватизации квартиры 24.09.2015 — Инна Антонова У меня двое взрослых детей, проживают со мной, но я не хочу вносить их в приватизацию. Нужны ли от них какие либо документы?

16.07.2015 — Тимур Предводителев Как правильно приватизировать часть квартиры если разделены счета и супруги в разводе 24.06.2015 — Анатолий Павин В 2008 году перед своей смертью моя подруга прописала меня в свою квартиру по ее заявлению.

Могу ли я приватизировать эту квартиру ( в ордер вписана не моя фамилия, а фамилия человека, умершего 7 лет назад)? 19.06.2015 — Оксана Новикова У меня квартира соц.найма.У нас было расселение из аварийного дома и сейчас я занимаюсь пропиской в новую квартиру(новую в прямом смысле),мне надо сдать документы в БТИ,а потом прописаться и делать приватизацию,я понимаю,что приватизация у меня будет уже платная(нас будет прописано четверо,я,бабушка,дедушка и пятилетний ребёнок)Хотелось бы знать сколько надо платить? 12.06.2015 — Оксана Яковалева Могу ли я приватизировать квартиру если у нее долг за камунальные услуги 23.05.2015 — Ирина Иванова Добрый вечер, у меня есть земельный участок дом хочу его приватизировать и метров через 100 еще один участок могу ли я приватизировать оба под один адрес?

20.05.2015 — Екатерина Дорофеева справка из бти для приватизация нужна с формулировкой о том,что данный гражданин не принимал участия в приватизации или какая то другая справка& 15.05.2015 — Николай Козырев Пожилая родственница утеряла (или украли) все документы на приватизированную квартиру. Счета из ЖЭКа приходят. С чего начать восстановление документов?.

13.04.2015 — Вера Панина могут ли выписать меня и мою несовершеннолетнюю дочь из муниципального жилья из-за того что мы долгое время не проживали в ней???и ни где не было временной прописки))) 24.03.2015 — Евгения Дорофеева Не могли бы вы подсказать мне позвонили с департамента и сказали документы ваши пакет готов а какие дальше мои действия чтобы получить свидетельство ?

23.03.2015 — Владислав Дымников Здравствуйте! Вы могли бы заняться приватизацией квартиры в г.

Архангельске и сколько по деньгам? 04.03.2015 — Владислав Львов Здравствуйте!Скажите,пожалуйста,могу я приватизировать свою квартиру?Дом ,в которой находится моя квартира,принадлежит»Росимуществу»,Подробности:Есть здание Всеволожского ОВО(Отдела Вневедомственной охраны) г.Всеволожска,Ленинградской области.У этого здания есть пристройка-общежитие квартирного типаy 18 января 2015 — Елена Здравствуйте.

В списке док-тов на приватизацию администрация запросила акт оценки БТИ,который мне обойдется в 1500р. Законно ли это,если у меня есть тех.паспорт? 18 января 2015 — Елена Здравствуйте.

В списке док-тов на приватизацию администрация запросила акт оценки БТИ,который мне обойдется в 1500т.р. Законно ли это,если у меня есть тех.паспорт? 26 декабря 2013 — Евгения Здравствуйте!

подскажите пожалуйста что делать если в квартире прописано 2 человека, один хочет приватизировать квартиру, а второй против этого и не хочет рассматривать ни каких вариантов. Что можно или нужно делать в такой ситуации?

10 июля 2013 — Галина Здравствуйте!Как моему мужу доказать ,что он не участвовал в приватизации.

Есть договор приватизации, где кол-во члено семьи прописано 2 человека, есть соглашение о передачи жилья в собственность, где тоже 2 человека 07 апреля 2013 — Светлана Добрый день подскажите пожалуйста ,правомерны ли запрос справок для приватизации квартиры с предыдущих мест работы о наличии забронированного жилья и периода бронирования?При чем тут приватизация квартиры и справка с работы о не бронировании служебной квартиры?Подскажите пожалуйста. 13 февраля 2013 — Настя Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие документы нужны для приватизации если есть договор о передачи в собственность 2004 года, одна доля была на мать а другая на меня я в тот момент была не совершеннолетняя, мама умерла и ее часть перешла мне по решению суда по наследству эту часть я зарегистрировала на себя а свою долю я не могу приватизировать нужны какие-то дакументы.

Подскажите что делать? 07 февраля 2013 — ольга где пишется отказ от приватизации??

у нотариуса??? или где?

Нюансы договора о приватизации

Соглашение о передачи муниципальной или государственной собственности в личное пользование гражданина отражает следующую информацию: • кто передает недвижимость; • кому передается квартира; • тип и место расположения недвижимости; • технические характеристики жилплощади; • переход расходов на содержание квартиры к приобретателю; • основание для вступления в права использования имущества. В обязательном порядке в соглашении указывается размер доли каждого члена семьи.

Сколько действуют документы для приватизации

Некоторые документы, необходимые для приватизации, имеют «срок годности», который нужно учитывать. Так:

  1. выписка по лицевому счету – 30 дней.
  2. выписки ЕГРН действуют 30 дней с даты выдачи;
  3. выписка из домовой книги – 10 дней;

Остальные документы перестают действовать только если в них содержится недостоверная информация.

Например, технический паспорт придется переделывать, если была проведена перепланировка.

Особое внимание при обращении за приватизацией квартиры стоит обратить на срок действия гражданского паспорта. Так как он достаточно длителен, то многие просто забывают посмотреть истек срок или нет.

А с просроченным паспортом подать заявление о приватизации невозможно.

Этапы процедуры

Как и любое юридическое действие, приватизация жилья основывается и осуществляется сбором документом и их представлением в соответствующий государственный орган.

Какие нужны документы для приватизации квартиры:

  1. документы для оформления права собственности;
  2. получение документов о зарегистрированном праве собственности.
  3. личные документы нанимателей;
  4. заключение договора о приватизации;
  5. документы для Кадастра;

Облегчением для граждан является введение с 2020 года ЕГРН 218-ым федеральным законом и объединения постановки на кадастровый учет и в реестр прав собственности одновременно. ? Узнайте из нашей статьи. Как поставить на кадастровый учет баню?

+ +