Где посмотреть план 2020 года выделения квартир сиротам в москве


Как получить жилье сироте{q}


Законодательство предоставляет право детям – сиротам получить соц жилье. Оно реализуется местными властями регионов, которые разрабатывают на основании федерального законодательства соответствующую процедуру передачи людям жилых помещений по специализированному найму. Обеспечение жильем сирот осуществляется вне существующей очереди за счет специализированного фонда из квартир и домов, создаваемого на местах.

Как и раньше, на жилые помещения детям – сиротам имеют право:

  • Дети, которым исполнилось 18 лет, либо ставшие дееспособными раньше срока (например, после вступления в брак).
  • Юноши, которые вернулись из армии или закончили профессионально-техническое образование.
  • Осужденные, которые закончили отбывать наказание в колонии для несовершеннолетних за совершённое преступление.

Росляков Олег Владимирович Юрист, специализация гражданское право.

Опыт работы боле 15 лет. Задайте вопрос Нужно учитывать, что на квартиры сиротам 2020 год сохраняет порядок, в соответствии с которым право на льготы получают дети, не имеющие закрепленного жилого помещения или возможности оставаться в прежнем доме. Как сироте получить квартиру от государства, встать на очередь на жилье{q} Если ребенку исполнилось 14 лет, он включается в реестр детей-сирот, которым положено жилое помещение. Для этого необходимо заявление от опекуна, попечителя либо администрации учреждения, в котором пребывает ребенок.

Если оно по каким-либо причинам подано не было, то человек вправе это сделать самостоятельно по достижении совершеннолетия.

Заявление подается в специальный орган, уполномоченный опекаться судьбой детей сирот. В каждом регионе он свой. Например, в Москве – Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот. Когда до 18 летнего возраста ребенка остается один год, опекуны или администрация учреждения готовят в уполномоченный орган необходимый пакет документов.

Когда до 18 летнего возраста ребенка остается один год, опекуны или администрация учреждения готовят в уполномоченный орган необходимый пакет документов. Для каждого субъекта РФ он свой. Порой он может включать в себя комплект из 10 и более официальных документов.

Поэтому о них желательно узнать заранее в соответствующем органе. После этого, властями на местах принимается решение о включении ребенка в программу обеспечения сирот жильем на будущий год.

Следовательно, после прохождения всех инстанций ребенок должен уже в следующем году получить жилье. Государство не предусматривает возможности замены предоставляемой сиротам квартиры на деньги. Это невозможно, поскольку такой обмен противоречит целям программы — обеспечению жилыми помещениями малозащищенные слои населения.

В некоторых субъектах РФ, в которых разрешается монетизация льгот, возможно предоставление сироте субсидии, но средства могут быть потрачены лишь на покупку квартиры по своему выбору, соответствующее требованиям жилых помещений. Письмо Минобрнауки России от 08.04.2014 N ВК-615/07 О направлении методических рекомендаций по внедрению эффективного механизма обеспечения жилыми помещениями сирот, детей, оставшихся без попечения родителей Благоустроенность. Согласно законодательству (п.

1.ст.8 ФЗ-159) предоставляемое льготное жилье должно быть благоустроенным, применительно к условиям населенного пункта, где оно располагается.

Квартира/дом должны быть обеспечены электроснабжением, водопроводом, канализацией, отоплением, а также ванной или душем, газовой или электрической плитой, горячим водоснабжением или газовой колонкой. Всё перечисленное должно находиться в рабочем состоянии. Если в населенном пункте отсутствуют централизованная система отопления/канализации/водоотведения, то в предоставляемом жилье оно может обеспечиваться другими средствами (газовой колонкой, уличным туалетом и т.п).

В противном случае по закону жилье считается непригодным для проживания, и сирота может от него отказаться. Площадь жилья определяется на основе расчетной нормы, установленной Правительством региона.

В Рязанской области и в большинстве регионов она составляет 33 кв.м.Таким образом предоставляемое жилье не должно быть меньше этой площади. Расположение Жилье должно находиться в пределах того населенного пункта, в котором сирота имеет постоянную регистрацию (прописка). То есть если вы прописаны в городе, то предоставить квартиру в районе вам не имеют право.

То есть если вы прописаны в городе, то предоставить квартиру в районе вам не имеют право.

Если эти требования не соблюдены, то вы имеете право отказаться от такого жилья и требовать предоставления другого, которое будет отвечать вышеперечисленным требованиям.

Отказ лучшее оформить в виде письменного заявления, указав, какие именно нарушения закона были допущены. Если вы зарегистрированы в одном населенном пункте, а постоянно живете (учитесь, работаете, снимаете жилье и т.п.) в другом в пределах субъекта РФ, то можно добиться предоставления жилья именно в месте постоянного проживания.

В таком случае заранее проконсультируйтесь с юристом, так как органы власти из-за незнания законодательства часто оказывают в обеспечении жильем в подобных ситуациях.

Согласно федеральному закону жилье сиротам предоставляется по договорам специализированного найма. Это значит, что в течение 5 лет такое жилое помещение нельзя продать, но вы уже можете в нем жить и несете за него ответственность, то есть обязаны платить за коммунальные услуги. По истечении этого срока с вами будет заключен договор социального найма.
По истечении этого срока с вами будет заключен договор социального найма.

После этого жилье можно приватизировать и тогда оно станет вашей собственностью. По закону квартира или дом будут предоставлять в пределах того муниципального образования (города или района), где вы стоите на учете. Таким образом вы можете отказаться от предоставления жилья в одном регионе, но тогда вам нужно будет заново встать на учет в другом регионе и уже там обращаться за жильем.

Мы не рекомендуем этого делать, потому что с постановкой на учет могут возникнуть проблемы и тогда вы лишитесь возможности получить квартиру.

Имейте ввиду, что если вам уже исполнилось 23 года, то встать на учет в другом регионе вы не сможете. Если у вас нет регистрации, жилье может быть предоставлено по месту постоянного жительства, первичного выявления и устройства под опеку (населенный пункт, где было вынесено постановление об установлении опеки, либо о направлении в детский дом). Закон не связывает место предоставления жилья с местом постоянной регистрации.

В законе четко сказано “по месту жительства”, а под этим “местом жительства” можно понимать место где человек постоянно находится — работает учится, растит детей и т.п.

Таким образом не имея регистрации вообще или имея регистрацию в населенном пункте, в котором вы не живете, можно претендовать на приобретение жилья там,где вы постоянно находитесь. К сожалению, на практике органы власти часто отказывают сиротам в таких ситуациях, поэтому необходимо проконсультироваться с юристом.

Согласно законодательству, действующим в РФ на данный момент, правом на приобретение бесплатного льготного жилья обладают:

  • дети, которые являются сиротами;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей.

Важно! Эти категории граждан не должны обладать жильем на правах социального найма и иметь в собственности какой-нибудь жилой площади.

Помимо того, они не должны быть членами семьи такого собственника или нанимателя.

Согласно ст. 52 ЖК РФ, прежде всего сирота должен зарегистрироваться в качестве нуждающегося в жилье, которому нужно улучшить собственные условия проживания. Для этого надо подать пакет документации, который включает заявление в письменном виде, через многофункциональный центр (МФЦ) либо в другие местные исполнительные органы.
Для этого надо подать пакет документации, который включает заявление в письменном виде, через многофункциональный центр (МФЦ) либо в другие местные исполнительные органы. Важно! Выделение бесплатного жилья производится лицам, которые достигли 18-летнего возраста.

Но законодатель предусматривает возможность предоставления квадратных метров жилья по льготе ранее наступления возраста совершеннолетия сироты.

Перечень документов, порядок их предоставления

Для включения ребенка в список подаются:

  • Справка, предоставленная организацией пребывания (указывается конечный срок пребывания).
  • Паспорт.
  • Документы, подтверждающие невозможность проживания. Это может быть справка о наличии болезни хронического характера у проживающего там лица, заключение специальной комиссии о признании дома, в котором находится предназначенное ребенку жилье, аварийным, заключение о признании имеющегося жилья непригодным для жизни по санитарным нормам и т.д.
  • Документы, подтверждающие отсутствие недвижимости (справка из Росреестра),
  • Заявление.
  • Доверенность, если заявление подается законным представителем.
  • Документ, подтверждающий факт сиротства (свидетельства смерти родителей, письменный отказ от родительских прав и т.д.).

Каким образом предоставляется жилье в 2020 году детям-сиротам

В прежние времена обеспечение жильем осуществлялось в порядке очереди, а в качестве основания выступал договор социального найма. Однако с 2013 года порядок предоставления жилья для детей-сирот был кардинально изменен. Теперь выдача жилья осуществляется на основании договора найма специализированного жилого помещения, а срок действия такого договора составляет 5 лет.

Как только проходит 5 лет с момента заключения договора, помещение на условиях социального найма переходит к сироте в бессрочное пользование.

При этом жилье детям-сиротам предоставляется только в порядке очереди, а внеочередная выдача была полностью остановлена. Каждый ребенок-сирота находится на попечении у государства, поэтому все вопросы, которые относятся к его питанию, обеспечению и обучению лежат именно на специальных государственных органах.
Каждый ребенок-сирота находится на попечении у государства, поэтому все вопросы, которые относятся к его питанию, обеспечению и обучению лежат именно на специальных государственных органах. До совершеннолетия дети находятся в детских домах и интернатах, однако после этого у них обязательно возникают проблемы с обеспечением жильем.

Именно поэтому государство представляет жилье детям-сиротам на определённых условиях. В соответствии с законодательством право на бесплатное жилье имеют не только дети, которые остались без родителей, но и те люди, которые до достижения 23 лет остались одни и без жилья.

Социальное жилье в Москве приходится ждать более 25 лет

Из них 2500 тысячи семей получили субсидии, а это 63280 рублей за квадратный метр (в 3 раза ниже рыночной), для покупки себе жилья, вместо предоставления бесплатной квартиры по норме. Очевидно, что на такую сумму очередник купить себе жилье в Москве не сможет. Такой способ улучшения действительно наиболее «востребованный».

«Да, действительно, в этом году улучшили свои жилищные условия 3200 семей, но каких адских усилий им это стоило, знают только очередники! Они писали жалобы во все инстанции, получали лживые отписки Департамента горимущества, неправильные расчеты предоставляемой площади, завышенные коэффициенты по социальной ипотеки (когда стоимость квартиры является почти рыночной)», — сообщила председатель общественной организации «Очередники Москвы» Луиза Мартьянова.

Рекомендуем прочесть: Судебный приказ выносится в течение

Какое жилье могут предоставить?

По закону, получаемая квартира не будет передана в собственность сироты – если он к моменту исполнения 23 лет её не выкупит у государства по общерыночной стоимости.

Иначе говоря, при предоставлении жилья будет заключён договор не о дарении (бесплатном предоставлении пожизненно), а о временном проживании на указанный период.

Договор может пролонгироваться бессрочно – хоть в течение всей жизни, вплоть до момента смерти сироты, но в личное использование он эту жилплощадь не получит. Срок договора – 5 лет. До 2020 года договор мог продлиться один раз ещё на 5 лет. И не обязательно это будет квартира – можно жить и в частном доме.Любая предоставленная таким образом жилплощадь должна согласоваться с нормативами обеспечения жильём с учётом ограничений конкретного города или сельской местности.

Комната в коммунальной квартире сиротам не даётся – она должна быть именно отдельной.При этом не предполагается заселение одного и того же многоквартирного дома сиротами – это вызовет дополнительные проблемы с их соцадаптацией: в конкретном жилмассиве должны проживать не более четверти такого контингента (по численности). Данный лимит на сиротский контингент отсутствует в малоэтажных домах, где число квартир – менее 10, или для населённых пунктов, в которых живёт менее 10 тыс.

жителей.

Где посмотреть план 2020 года выделения квартир сиротам в москве официальный сайт

Основания для этого перечислены ниже:

  1. изменение места жительства (переезд в другой субъект РФ).
  2. его смерть;
  3. приобретение сиротой недвижимости, площадь которого превышает учетную норму жилплощади в регионе;
  4. получение жилплощади по договору соцнайма или найма специализированного жилого помещения;
  5. утрата «сиротского» статуса или ребенка без родительского попечения;

Правовое регулирование предоставления жилья

Законодательная база по обеспечению жилыми помещениями сирот на 2020–2020 год представлена следующими документами: Жилищный Кодекс РФ (ст.109); ФЗ 159 (ст.8) и ФЗ 267 (о внесении изменений). Нормативные акты, отражающие порядок получения квартиры сиротой, дают определение статусу «дети-сироты» и «дети, оставшиеся без попечения родителей».

В случае если ребенок (до 18 лет) остался без родителей по причине их смерти, он признается сиротой. Понятие «дети, оставшиеся без попечения родителей» возникает при наличии следующих обстоятельств у родителей:

  1. в случае пропажи родителей без вести (если факт официально подтвержден);
  2. утратили родительские права;
  3. осуждены и отбывают наказание;
  4. признаны недееспособными;
  5. неизлечимо больны;
  6. отказались от детей, которые находятся в социальных и других аналогичных учреждениях.
Рекомендуем прочесть:  История 232 реактивной бригады

Важно! Закон предоставляет право на государственную поддержку только после официального признания ребенка сиротой.

Квартиры для детей сирот выделяются из жилищного фонда местного органа власти в соответствии с определенными требованиями:

  • Выдача квартир сиротам осуществляется в регионе по месту жительства.
  • Соответствовать нормам санитарной оценки, оборудовано всеми коммуникациями (водопровод, отопление, освещение).
  • Жилье должно быть полноценным, обособленным. Недопустимо заселение данной категории граждан для проживания в помещения коммунального типа или комнаты.

Кроме того, квартира должна иметь нормативную площадь в зависимости от количества проживающих:

  1. на троих и больше – 42 м. + 12 на каждого.
  2. 36 кв.

    м. для проживания 1 человека;

  3. 42 кв.

    м на двоих;

Определение сироты

Сирота — малолетнее лицо (до 18 лет), которое потеряло одного или сразу двоих родителей. Ввиду своей уязвимости, эта категория граждан вправе рассчитывать на государственную поддержку.

Теми же правами обладают несовершеннолетние группы населения, которые остались без опеки родителей в силу иных причин.В категорию «дети без опеки» попадают малолетние лица, родители которых:

  1. объявлены умершими;
  2. попали в тюремное заключение;
  3. неизвестны.
  4. находятся под стражей в качестве подозреваемых, обвиняемых;
  5. получили статус недееспособного гражданина;
  6. ограничены в специальных правах или лишены их;
  7. исчезли без вести;
  8. уклоняются от выполнения обязанностей родителя;

Внимание! «Сирота», «ребенок без опеки» — два статуса, определяющие льготную принадлежность.Органы опеки ответственны за детей, не имеющих родителей.

На том этапе, пока у малолетних лиц нет законных представителей, они сами организовывают опеку.

После появления попечителей, приемных родителей им нужно осуществлять контроль над тем, соблюдаются ли интересы и защищаются ли права несовершеннолетних попечителей.Для присвоения особого льготного статуса должно быть соблюдено два условия:

  1. возраст до 18 лет.
  2. лишение заботы родителей по одной из вышеперечисленных или иных причин;

Как реализуется предоставление жилья на практике

Жилищный вопрос граждан данной категории начинают решать при условии:

  1. после окончания отбывания наказания в исправительных учреждениях;
  2. после завершения получения профессионального образования, профессионального обучения;
  3. достижения ими 18-летия;
  4. после окончания прохождения военной службы по призыву;
  5. признание в законодательном порядке полностью дееспособными ранее совершеннолетия (редкий случай).
  6. по окончании пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях, иных организациях;

Внимание: строго запрещено выдавать гражданам данной категории комнату в коммуналке. Жилье должно быть отдельным.Порядок передачи жилья усовершенствовали с тем, чтобы его невозможно было передать в иные руки (в том числе мошенникам). Теперь процесс выглядит так:

  • По окончании срока договора и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации,жилье поступает в бессрочное пользование владельца.
  • Согласно внесенным изменениям, подпадающий под все критерии, молодой гражданин обеспечивается квартирой (домом) по договору найма.
  • Данный документ имеет ограниченный срок действия: ровно пять лет.
  • По истечении указанного срока договор найма может быть заключен на пятилетний срок снова неограниченное количество раз. Такой порядок устанавливается в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Порядок выявления таких обстоятельств устанавливается законом субъекта РФ.

Важно: Право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

Трижды очередник: что скрыто за отчётом о выдаче квартир в Москве

Субсидия не может полностью покрыть стоимость квартиры – даже на вторичном рынке, поэтому человеку все равно придется вкладывать деньги из своего кармана.

В пояснительной записке к законопроекту указывается, что целью создания комиссии было рассмотрение вопросов в области жилищных отношений и предоставления по ним рекомендаций для принятия решений органами исполнительной власти города Москвы, уполномоченными федеральным законодательством и законодательством города Москвы принимать решения по соответствующим жилищным вопросам. Что касается очереди, то многое зависит от наличия пустых квартир для переселения и ветхости строения.

В последнюю очередь будут демонтированы самые надежные постройки. Перечень снесенных домов коснулся практически всех районов Москвы, в том числе и Капотни. Купить собственное жилье может далеко не каждый гражданин нашей страны в силу высокой стоимости квадратного метра.

Особенно в крупных городах. Эта проблема очень остро стоит перед некоторыми категориями граждан, которые наименее защищены и обеспечены социально – молодежь, работники бюджетной сферы, молодые семьи, военные, молодые ученые, многодетные семьи и т.д.

Законодательная основа

Принимая решение о предоставлении жилья, специалисты основываются на таких законодательных актах:

  1. ФЗ «О доп. гарантиях по соц. поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Закону присвоен отдельный №159 и принят он был 21 декабря 1996 г.;
  2. Жилищном кодексе РФ.

До этого сирот и лиц, отнесенных к приравненной к ним категории, обеспечивали жил. площадью следующим образом:

  1. при необеспечении сироты площадью до исполнения ему 23 лет, он снимался у учета;
  2. оформление жилой недвижимости происходило через соц. найм.
  3. не принято было проводить какие-либо отдельные разбирательства касательно прав;
  4. они не находились в очереди, им неотложно предоставляли то жилье, которым располагал муниципалитет;

После того как специалистами было проанализировано множество ситуаций и проведенных по ним разбирательств, они пришли к единому выводу – такого рода правила являются полем практической реализации мошеннических схем.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: К примеру, некоторые лица, полностью узаконив свое право на предоставленную им жил.

площадь:

  1. передавали ее третьим лицам с попутной передачей права собственности. Деньги, полученные за жилье, они использовали для других, личных целей;
  2. действуя под давлением мошенников, осуществляли передачу им полученной по закону недвижимости.

С принятием в 2014 г.

изменений подобные риски были сведены к минимальным – мошенничество с квартирами, полученными сиротами, стало маловероятным. Такие законодательные поправки обеспечили защиту прав указанной категории лиц на жилье.

Новый закон: Жилье для сирот

  1. использовать данное жилое помещение можно только в целях личного проживания.
  2. претендующее лицо на получение жилого помещения на текущий момент должно проживать в условиях, признанных неприемлемыми;
  3. сирота не может быть собственником другого социального жилья, которое было получено по договору найма;

Согласно законодательству, если сироте исполнилось 14 лет, он должен быть включен в реестр детей-сирот.

Для того чтобы получить жилье, необходимо предоставить заявление от опекуна, попечителя, либо администрации организации, в которой жил ребенок.

+ +