Как выселить человека из квартиры если он сумасшедший


Как выселить человека из квартиры если он сумасшедший

«Царица всея Земли»


Это окно только для сторонних глаз выглядит обыкновенно. Да, беднее своих соседей, но ничего особенного, лишь решётки да чернота изнутри видна. Но соседи, живущие рядом, готовы обходить эту нехорошую квартиру стороной.

Дело в том, что её хозяйка, женщина лет пятидесяти пяти, немного не в себе. А может, и значительно. Именно посещением психбольницы соседи объясняют периодическое исчезновение Анны на две – три недели каждые осень и весну. «Ох, и намучились мы с ней, — рассказывает живущая этажом выше в этой же пятиэтажке Наталья.

— Больная она, что поделать? То мусор со всех окрестных помоек в дом несёт, то какой-то невероятно вонючей смесью начнёт полы мыть в подъезде — хоть стой, хоть беги.

То встретит на лестнице и спокойно мимо пройдёт, а то как примется материть — уши вянут. Ну что с ней делать, мы не знаем».

Эту квартиру давно считают в подъезде источником мух, тараканов и клопов. От женщины шарахаются, стараются как можно реже встречаться.

Однако ненормальная ли она действительно или так просто кто-то решил, никто не знает. Говорят, раньше Анна работала поваром, была вполне вменяема.

Что с ней произошло, почему она превратилась в Плюшкина, перестала прибирать квартиру, следить за собой и доводит соседей, непонятно. Наталья секретничает: несколько лет назад собака Анны, мелкая пустолайка, за которой та не следила и толком не кормила, крепко укусила её за ногу.

Да не просто цапнула — порвала новенькие, только из обувного салона сапоги. Стоимостью в пенсию Анны, если она есть, конечно, уточняет соседка.

Обувь пришлось выбросить: кожа потрескалась, от клыков остались вмятины, от которых не спасал и крем.

Наташа, как положено, вызвала полицию, обратилась в травмпункт.

«Толку ноль, — признаётся она. — Полиция пожала плечами, вы же, мол, понимаете, тётя ненормальная, она вам сапоги не оплатит.

В травме мне велели следить за собакой, если сдохнет — бегом к нам, уколы делать от бешенства. Собаку сбила машина через год примерно, а я осталась тогда без сапог и долго заживляла ногу». Анна именует себя не иначе, как Царица всея Земли, к соседям — очевидно, подданным — относится в высшей степени пренебрежительно.

Анна именует себя не иначе, как Царица всея Земли, к соседям — очевидно, подданным — относится в высшей степени пренебрежительно. На робкие вопросы о её поведении и предложения обратиться к врачам она реагирует крайне агрессивно, ругается матом и предлагает соседям лечиться самим.

Мой визит к грозе подъезда совпал с приходом крепких молодых парней.

Сначала мы стучались с ними в её дверь, и они представились сотрудниками полиции в штатском. Потом, видимо, поняли, что таиться нечего — нам никто не открывал, хотя за стеной слышался шум и шаги, — и признались, что они пришли разговаривать с должницей по поводу возврата денег.

Так выяснилось, что какой-то банк, и, возможно, даже не один, выдал Анне кредит. Конечно, деньги свои назад финансовое учреждение вряд ли получит. А ещё молодые люди сообщили, что Анна живёт с сыном лет тридцати.

Тот вроде как более адекватный.

«Просто алкаш», — уточнили то ли коллекторы, то ли сотрудники службы безопасности банка. И мне даже стало их немного жаль: Царица всея Земли не открывает им дверь, а откроет и обольёт помоями — что с неё взять?

Меры, применяемые по отношению к шумным соседям- квартирантам

Ст.

17 Жилищного кодекса России предусматривает, что пользование жилым помещение возможно только при соблюдении прав других граждан, проживающих рядом (в этом же доме, квартире – если речь о коммунальной).

Если же квартиранты своими действиями постоянно нарушают законные права других жильцов на тишину, то это может стать поводом для того, чтобы выселить шумных соседей из дома (квартиры – если речь идет о коммунальной) или даже лишить их права собственности на жилье, если тишину нарушает сосед – владелец жилого помещения.Меры, которые обычно предшествуют выселению:

  1. Штрафы (административные наказания).
  2. Административные предупреждения;

Причины, которые суд считает значительными для выселения жильца:

  1. по настоянию собственника;
  2. расторжение брака;
  3. окончание договора ренты.
  4. смена владельца;

В таких случаях выселение осуществляется в отношении граждан с правом пользования жилплощадью без обеспечения их компенсацией или новой жилплощадью.

Только хозяин собственности может обратиться в суд, даже если у него также нет регистрации. Законный владелец также может остаться без крова, но получить компенсацию в ситуациях, когда:

  1. дом в аварийном состоянии признан подлежащим сносу.
  2. земля, на которой располагается дом, изымается под государственные нужды;

Эти случаи также решаются на заседании суда, без вердикта которого любые процедуры будут считаться незаконными.

В случае своевольных действий со стороны муниципалитета пострадавшая сторона имеет полное право требовать от него компенсацию за доставленные неудобства и моральный вред.Как выгнать непрописанного жильца из квартиры?Выдворение незарегистрированных жильцов зависит от причины, по которой их должны лишить права пользования жилой площадью.

В случае своевольных действий со стороны муниципалитета пострадавшая сторона имеет полное право требовать от него компенсацию за доставленные неудобства и моральный вред.Как выгнать непрописанного жильца из квартиры?Выдворение незарегистрированных жильцов зависит от причины, по которой их должны лишить права пользования жилой площадью. В каждом отдельном случае заключение по делу принимается на базе фактов и доказательств.

Имеются различные нюансы при выселении из разных видов квартир.

Если жилплощадь у соседа в социальном найме

При таком раскладе выселить шумного жильца проще всего. Социальный найм — это, проще говорят, аренда муниципальной квартиры.

Нужно собрать доказательства и пожаловаться в администрацию.

По Жилищному кодексу, если житель дома нарушает права и покой соседей, муниципалитет может расторгнуть с ним договор. Нарушение считается серьёзным, поэтому новую квартиру нарушителю спокойствия не предоставят.

Шаг 1. Устанавливаем срок для добровольного выселения

Процедура выселения человека из квартиры обязывает собственника пройти досудебный порядок ().

О чем речь? До подачи иска в суд владелец квартиры, согласно п. 1 ст. 31 ЖК, обязательно должен установить для постояльца срок, в течение которого тот должен покинуть квартиру добровольно (). Какой конкретно срок закон не определяет. Считается, что он должен быть разумным, но это не значит, что его должно хватить для поиска, аренды и приобретения нового жилья ().
Считается, что он должен быть разумным, но это не значит, что его должно хватить для поиска, аренды и приобретения нового жилья ().

Собственник определяет его самостоятельно. Достаточно будет 14 дней, главное — уведомить о нем выселяемого человека желательно письменно. Например, заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.

Образец уведомления о выселении Образец уведомления о выселении.docx ≈ 6 КБ Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Уберите психическую: как избавиться от сумасшедшей соседки

24 ноября 2016, 22:00Жизнь в многоквартирном доме имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

К положительным, например, относится то, что если дома что-то случилось, а вы в отъезде или на работе, вам могут позвонить соседи. Опять же есть кому присмотреть за имуществом, котом или цветочками.

Отрицательные заключаются в том же наличие людей за стенкой-сверху-снизу, которые могут докучать вам своими перфораторами, бегающими детьми и попойками и бурно реагировать на ваши дрели и музыкальные трели.

Все советуют принимать во внимание правила общежития, искать компромиссы, договариваться и мириться, раз уж вы живете в многоэтажке, а не в собственном особняке на опушке леса.

А что делать, если среди соседей имеется человек с особенностями психики и логичные и разумные доводы он совсем не понимает?А потом она сошла с умаВ редакцию Rus.Postimees обратился мужчина с деликатной проблемой.

Он живет в стандартной многоэтажке, имея соседкой сверху даму с явным расстройством:

«В молодые годы она крепко выпивала и, так сказать, морально разлагалась, потом получила серьезную травму, вылечилась и начались наши нелогичные склоки»

.Проблема заключается в том, что женщина пытается диктовать условия совместного проживания за гранью разумного: «Так она, засунув нам в почтовый ящик выписку из своей истории болезни, начала требовать, чтобы после 22.00 мы разговаривали только в маленькой комнате, но не вздумали болтать в гостиной или на кухне. Ей это якобы мешает уснуть, а она дама нездоровая и должна высыпаться. Потом она душила нас своей странной музыкой, заявив, что будет мстить нам за болтливость и жестокосердие.

Дело дошло до прямых угроз спалить нашу квартиру. Конечно, и мы, и она вызывали полицию, но нам только посочувствовали, а ей погрозили пальчиком – что с нездоровой возьмешь?»Он рассказывал и о других проделках нездоровой соседки, но поскольку побеседовать с противной стороной нам не удалось, оставим подробности за кадром и подумаем над общим вопросом: что делать с соседом, у которого не все дома, и договориться по-хорошему с ним не получается?Полиция и социальные работники в помощьДля начала мы обратились в Департамент полиции и погранохраны.

Во время активных выяснений отношений именно стражи порядка первыми приезжают на вызов. Кроме того, к ним же придется обращаться, если буйный сосед выполнит свое обещание и подожжет дом.Руководитель участковых полицейских Нарвского отделения полиции Елена Роос-Метсма говорит: «Если в такой ситуации соседи и квартирное товарищество не могут самостоятельно найти решение проблемы и, например, у человека нет родственников, близких, которые могли бы помочь в разрешении ситуации, следует обратиться в социальный отдел местного самоуправления.

Социальные работники местного самоуправления достаточно компетентны, чтобы оценить ситуацию, в которой человек находится, они консультируют клиентов, нуждающихся в помощи, и могут предложить подходящее решение».Например, объяснила Роос-Метсма, в зависимости от необходимости человеку может быть назначено опорное лицо (tugiisik), которое помогает справиться с решением проблем, улучшить качество жизни, помочь такому человеку связаться с другими учреждениями, например, медицинскими или реабилитационными: «Но если человек проявляет агрессию, нарушает общественный порядок или есть основание полагать, что поведение человека может быть опасно как для окружающих, так и для него самого, следует позвонить по номеру 112, после чего на место прибудут полицейские».

Стражи порядка, кстати, могут организовать и быстрое оказание медицинской помощи.Поскольку реальную и долгосрочную помощь в таких ситуациях может оказать социальная служба муниципалитета, с вопросом, что делать, если сосед «заболел», мы обратились в управу столичной части Пыхья-Таллинн. Советник по связям с общественностью Максим Рогальский ответил: «Трудно комментировать, не зная всех обстоятельств и нюансов конкретной проблемы. Но в целом можно посоветовать использовать все возможности для того, чтобы договориться, проявив при этом терпение и настойчивость.

Это, конечно, нелегко. При этом к процессу примирения можно попробовать привлечь местного соцработника, который заодно проверит, есть ли основания считать, что человек представляет какую-либо опасность для себя или для окружающих».И вот самое главное: «Если это так, то социальные службы могут инициировать процесс назначения опеки или помещения человека в специализированное медицинское учреждение. В конечном итоге это решение принимает суд.

Конечно, основания для принятия решения об ограничении прав человека должны быть весьма и весьма вескими».Кроме того, если ситуация совсем вышла из-под контроля, а буйный сосед не столько болен, сколько прикидывается, то законы предусматривают вариант его принудительного выселения из дома.«Теоретически в суд могут обратиться и совладельцы жилья (дома), если один из соседей доставляет им серьезные неприятности. Они могут ходатайствовать об отчуждении квартиры», — сказал Рогальский.А можно и выселитьНе теоретически, а практически! Процедуру этого процесса мы попросили описать руководителя юридического бюро Invictus Юри Асари: «Если не помогают ни разговоры, ни полиция, применимы и крайние меры.

На основании статьи 14 Закона о квартирной собственности, если сосед неоднократно нарушает свои обязанности по отношению к другим собственникам квартир, и если они не считают возможным его дальнейшее пребывание в доме, то можно потребовать отчуждения им своей квартирной собственности. Это требование может быть предъявлено в том случае, если собственник квартиры своей деятельностью создает существенные препятствия для пользования другими квартирными собственностями». Юрист уточнил, что решение относительно предъявления требования, принимают собственники квартир большинством голосов.

Это решение может принять и общее собрание членов квартирного товарищества (решение Государственного суда по гражданскому делу нр. 3-2-1-83-04). На собрании должны быть представлены члены товарищества, которым принадлежит более половины квартирных собственностей, и решение «за» должно приниматься большинством участников собрания (решения Государственного суда по гражданскому делу нр.

3-2-1-187-12). «Принятым решением нужно дать время для добровольной продажи, и если человек за это время сам квартиру не продает, можно обратиться в суд с иском о принудительной продаже. На основании иска суд принимает решение о принудительной продаже и дает, в свою очередь еще какое-то время (не очень большой срок, в моей практике это было примерно 2-3 месяца), и если человек квартиру не продает, она продается через судебного исполнителя», — объяснил Асари.Нужно помнить, что требовать принудительной продажи можно только в том случае, если с человеком невозможно проживать в одном доме.

И он необязательно должен быть душевнобольным.Юрист обратил особое внимание на следующее: «Поскольку данный вопрос касается нарушения конституционного права человека на собственность, суды очень взвешенно подходят к такого рода требованиям.

Прежде всего, должны быть соблюдены процессуальные нормы, т.е. решение общего собрания должно быть правомочно и описанные в нем обстоятельства доказаны.

Кроме этого решение должно быть доведено до сведения виновника. В качестве доказательств подойдут акты, составленные товариществом или Департаментом здоровья, фотографии, показания свидетелей, данные о вызове полиции, аварийных служб или спасателей.«Обычно уже первые шаги по возбуждению производства принудительного отчуждения дают положительные результаты, — поделился опытом юрист.

— Виновники (и его родственники) понимают, что дело серьезно и чревато последствиями.

Если квартиру продаст судебный исполнитель, цена будет низкой, а затраты большими. За полученные деньги будет сложно купить что-то другое.

Поэтому подобные споры часто завершаются компромиссами. Например, квартиру все-таки продают, виновника помещают в закрытое лечебное учреждение или забирают к себе родственники. Многое из того, что ранее игнорировалось – становится реальным и возможным.

Хотя бы из-за увеличения финансовых рисков».И последнее. Неважно, кто фактически проживает в квартире.

Требование о принудительном отчуждении всегда предъявляется против ее собственника.

28 1 76 14 592 6 37 22 195 69 9 1 195 20 1480 119 28 64 4 364

✔ Выселение алкоголиков, за асоциальное поведение.

  1. «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 4 ст. 17 Жк РФ)».

Соответственно, граждане, злоупотребляющие горячительными напитками, повышают риск возникновения пожара из-за своего асоциального поведения. Мерами воздействия в данном случае являются:

  1. Административные штрафы.
  2. Лишение собственности (для владельцев жилья).
  3. Принудительное выселение (для нанимателей площади).

Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы.

Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно:

  • Систематически вызывать участкового, который зафиксирует факт нарушения общественного порядка.
  • Подготовить аудио- и видеосъемки, подтверждающие факт неподобающего поведения и попытки проведения бесед о недопустимости подобного поведения.
  • Собрать свидетельские показания соседей. В данном случае можно составить заявление на выселение и собрать подписи людей либо получить от них обещание выступить на судебном процессе. Для повышения вероятности выигрыша дела желательно совместить оба метода.

После подготовки всех доказательств подается исковое заявление в суд, где предъявляются все материалы.

Помогите разобраться с сумасшедшим!

Не знаем куда обратиться!

Ваша проблема практически неразрешима.

Подобные люди годами отравляют жизнь окружающим и сделать с ними практически ничего нельзя. Отсюда и совет милиции сломать ему руку.

Принудительной госпитализации добиться практически невозможно- у знакомых дядя поджигал диваны, выкидывал в окно все подряд, сваливал в ведро всю еду на кухне и варил себе суп, гонялся с топором за домочадцами и соседями- и ничего они добиться не могли. Что можно делать: 1. При каждом вызове милиции добивайтесь что бы они составили административный протокол.

2. Пишите заявления в милицию на все безобразия которые он совершает- это все административные правонарушения.

3. Фиксируйте на видеонаблюдение, показаниями свидетелей, записями на диктофон. 4. Составьте коллективную жалобу и на имя главы администрации района (управы) и сдайте дежурному по администрации (управе) с записью в журнал и отметкой на копии, заодно посоветуйтесь там куда еще Вам стоит обратиться — в какие организации и запишитесь на прием к кому посоветуют по этому вопросу- обычно к главе администрации или заму.

Ну и на каждые безобразия отдельно- вонь грязь- в сэс, захламляет подъезд- госпожнадзор и т д. 5. Подавайте в суд гражданские иски на тот ущерб и моральный вред который он наносит.

Во первых у него будут копиться штрафы и долги по выигранным искам- будете к нему наведоватся с приставами. Во вторых когда этих материалов будет много выйдете в суд с требованием о его принудительном выселении в связи с нарушениями правил пользования жилым помещением. Попробуйте с ним поговорить, поговорить с родственниками- может он какие таблетки не принимает или удастся как-нибудь с ним договориться.

Одно время я жил в старом фонде и в подъезде был подобный товарищ- я быстро нашел с ним общий язык и давал ему 100 руб раз в неделю с просьбой охранять мою машину- он забил две палки прямо перед капотом натянул какие-то проволочки и даже посадил цветочки выкопав с соседней клумбы и меня и мою жену не трогал, стоило выйти кому-нибудь из соседей он тут же выскакивал на лестничную площадку и начинал жутко орать с обвинениями что они продали Родину, отравили Сталина и подменили Ленина в мавзолее, учитывая то что он был в прошлом известный в городе боксер и какой-то чемпион- видно там и повредил голову- бороться с ним было очень сложно, да соседи и не пытались.

Без согласия жильца

Выселение без согласия проживающего лица можно осуществить по ряду оснований. К ним относят:

  • невозможность совместного проживания из-за вредных привычек жильца.
  • смена собственника жилого помещения;
  • незаконная перепланировка;
  • неоплаченные счета по коммунальным платежам;
  • развод и иные виды прекращения семейных отношений, например лишение родительских прав и другие ситуации;
  • длительное отсутствие в квартире;

В качестве доказательств, подтверждающих необходимость выселения, можно предъявить:

  1. Неоплаченные квитанции, поступившие от поставщиков ресурсов;
  2. Свидетельские показания от соседей и иных жильцов квартиры;
  3. Фотографии и видео, подтверждающие разрушение помещения или использование его не по назначению.
  4. Заявления в полицию;

О том, как выселить человека из квартиры через суд и снять его с регистрационного учета, смотрите в видеоролике:

Подача иска

Заявление подается в районный суд по месту нахождения жилища.

Количество экземпляров зависит от числа задействованных лиц. В заявлении указывается (ст. 131 ГПК):

  1. пункт, почему вы считаете, что ответчик проживает на территории нелегально;
  2. дата и место составления;
  3. информация об отвечающей стороне;
  4. данные истца;
  5. основание;
  6. суть вопроса;
  7. ссылки на действующие нормы законодательства;
  8. приложения;
  9. полное наименование судебного участка;
  10. подписи.
  11. адрес квартиры;
  12. требование выселить;

Помимо самого желания , заявитель вправе потребовать возмещения понесенных им убытков, например, испорченной отделки жилья, а также морального ущерба.

Обращаемся в суд

При неудачных попытках договориться с соседями-алкоголиками, ставится вопрос о выселении из муниципальной квартиры путем обращения к суду.

+ +