Квартиранты испортили имущество какие действия


○ Порча имущества по вине третьих лиц.


Арендатор несет ответственность за все имущество, которое принял во временное хранение, даже если ущерб нанесен не им лично. Он будет освобожден от этого обязательства только в том случае, если личность третьих лиц, которые стали виновниками повреждений не установлена. Но если будет выяснено, кто именно нанес ущерб имуществу арендодателя, компенсацию должен будет выплачивать квартирант. Впоследствии он может в порядке регресса требовать оплаты от непосредственных виновников происшествия.

Но важно учитывать, что ответственность перед хозяином за сохранность имущества арендатор несет лично.

Ответственность арендатора за порчу имущества

Съемщик квартиры несет материальную ответственность лишь в случае своих виновных действий, повлекших нанесение ущерба имуществу.

Если арендодатель является виновником повреждения имущества арендатора, то последний имеет право требовать компенсации убытков и возмещения упущенной выгоды.

В качестве доказательств повреждения имущества арендатора могут выступать акты приема передачи, осмотра имущества, заключения специалистов и экспертизы, показания свидетелей, а также признание самого арендодателя. Ответственность арендатора за порчу имущества арендатора , как правило, выступает в материальной форме в виде обязанности в денежной форме возместить причиненный ущерб, но на практике нередко арендатор и арендодатель договариваются о взаимном зачете арендных платежей и стоимости поврежденного арендодателем имущества арендатора.

Фиксируйте все в договоре

Можно сказать, что процедура согласования ущерба начинается уже при заселении в квартиру.

Помимо передаточного акта, фиксирующего передачу квартиры и ключей, данные счетчиков на воду и электричество, важно приложить полное описание состояния квартиры на момент передачи арендатору.

Сделайте фотографии, в том числе фиксирующие расстановку мебели в квартире, так как зачастую арендатор норовит закрыть мебелью царапину на полу или дырку в стене.В случае обнаружения ущерба на момент выселения из квартиры, то, что не было зафиксировано при заселении, будет находиться в зоне ответственности арендатора. То есть факт ущерба подтверждается актами приемки и возврата квартиры.

Грамотно оформленные акты с подробным описанием и фотоприложением будут являться письменным доказательством наличия либо отсутствия ущерба.Если есть повреждения, учитывается их характер, оценивается, не относятся ли они к нормальному (естественному) износу. Законом закреплено, что арендатор обязан вернуть собственнику имущество в том состоянии, в котором он его получил при заселении, с учетом нормального износа.

При этом законодательно это понятие четко не определено.

Советы юриста

Питомник в квартире — это вообще законно? Количество домашних животных, которые могут содержаться в квартире, законом не ограничено. Однако их проживание в жилом помещении не должно нарушать права и законные интересы других граждан, а также приводить к нарушению требований, которым должно отвечать жилое помещение (ст.

17 ЖК РФ). Часто размещение питомников в жилых помещениях сопровождается нарушением санитарно-гигиенических и экологических норм. Как избежать подобной ситуации?

Лучше всего в договоре аренды прописать допустимое количество домашних животных. Либо указать, что вселение каждого животного разрешается только с письменного разрешения арендодателя. Чтобы следить за состоянием квартиры, укажите в договоре, что вы имеете право входить в жилое помещение и проверять его, например, раз в месяц, заранее предупредив арендатора.

Арендатор не имеет права отказать вам в проверке квартиры.

Что делать, если жильцы сильно испортили квартиру? В данной ситуации единственный выход — обращение в суд с требованием взыскания ущерба. Скорее всего, суд встанет на сторону арендодателя, так как есть доказательства нанесённого квартире ущерба.

Однако до суда лучше такие ситуации не доводить, так как взыскать полную сумму ущерба будет сложно.

Ещё сложнее получить деньги по исполнительному листу. Если вы видите, что арендатор наносит вред квартире, то сразу ставьте вопрос о его выселении с удержанием из суммы депозита суммы ущерба. Автор: Анна Афонина, иллюстрация – Елизавета Отченашенко, фото героини текста Недвижимость Сравни.ru > Новости > Реальный случай: что делать, если арендаторы разгромили квартиру >

Если арендатор испортил имущество

Получите минимум рублей за клиента Предложить собственника Какие вопросы нам часто задают?

Как и кем устанавливается стоимость аренды? Размер арендной платы устанавливает собственник. Мы даем рекомендации по размеру арендной платы.

Квартиранты испортили имущество и съехали: владельцу придется идти в суд Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды. Если квартиранты испортили квартиру Квартиранты испортили имущество К примеру, в случае, если был сломан телевизор, то необходимо составить акт с участием соседей о том, что сломан телевизор, вызвать специалиста на дом для выявления неисправности и получения документа с указанием повреждения, сделать копию акта приема передачи квартиры, и вместе с копией паспорта представить все эти документы в суд.

При обращении в суд также важно своевременно предпринять шаги по обеспечению иска, в том числе подать ходатайство на установление запрета на операции с расчетным счетом должника, потребовать вынесения определения о запрете покидать территорию страны должнику, описи имущества должника и т.

Очень важно в договоре подробно прописать ответственность арендодателя за ущерб, причиненный имуществу арендатора, что позволит в дальнейшем в случае судебного разбирательства без проблем доказать свою правоту.

Сайт о недвижимости В рамках обязательственных правоотношений, ответственность перед хозяином квартиры за имущество, находящееся в ней, несет арендатор. Если иное не предусмотрено договором, то в подобном случае, квартирант должен возместить причиненный ущерб самостоятельно.

Однако впоследствии он может потребовать выплаты компенсации с бригады, нанесшей повреждения, в порядке регресса. Арендатор испортил имущество Возмещение убытков может быть произведено, как в досудебном претензионном порядке, так и в суде.

Если арендатор полностью признает свою вину, согласен с размером ущерба, то он добровольно компенсирует его. В такой ситуации, ему следует взять с арендатора расписку о передаче денежных средств в счет возмещения убытка.

Квартиранты испортили имущество, что делать?

Квартиранты съехали, испортив имущество, как взыскать ущерб?

Страховать можно как элитное жилье, так и обычное, это не будет лишним;

  1. Обязательно укажите в договоре аренды условия запрещающее проживание домашних животных, если вы против этого.

Если у вас есть акт приема передачи и официальный договор, то вы в принципе хоть немного но защищены, по крайней мере у вас есть акт на основании которого вы сможете доказать факт причинения ущерба и у вас есть договор аренды подтверждающий, кто же был арендатором и кто причинил ущерб.

Взыскание размера ущерба происходит как в досудебном порядке, так и в судебном. Если с арендатором не удалось договориться до суда, то приходится готовить исковое заявление и подавать ан него в суд и уже в суде доказывать сумму ущерба и взыскивать ее с арендатора.
  1. потребовать досрочного расторжения договора.
  2. непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
  1. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков (п.1 ст. 612 ГК РФ)».
  2. Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Также если хозяин квартиры повредил вещи квартиранта, он обязан возместить причиненный убыток.В рамках обязательственных правоотношений, ответственность перед хозяином квартиры за имущество, находящееся в ней, несет арендатор.

Если иное не предусмотрено договором, то в подобном случае, квартирант должен возместить причиненный ущерб самостоятельно. Однако впоследствии он может потребовать выплаты компенсации с бригады, нанесшей повреждения, в порядке регресса. Вернуться ✔ Может ли арендатор застраховать имущество арендодателя?
Вернуться ✔ Может ли арендатор застраховать имущество арендодателя? Закон не запрещает арендатору страховать арендуемое имущество, поэтому данный вопрос решается между участниками арендных отношений самостоятельно.

Страхование может быть в пользу арендодателя либо арендатора. В последнем случае, квартирант имеет право требовать возмещения финансовых трат на страхование, в случае досрочного прекращения арендных отношений.

Важно Например, если в квартире произошел пожар, повреждения, нанесенные огнем, устраняются хозяином квартиры.

Но если он докажет, что квартирант мог предотвратить его (не оставлять включенный утюг, газ и т.д.

), тогда ущерб возмещается арендатором. Вернуться ○ Порча имущества арендатора.

Хозяин квартиры обязан уведомить потенциального арендатора обо всех недостатках передаваемого во временное пользование имущества.

Ответственность арендатора за порчу имущества Съемщик квартиры несет материальную ответственность лишь в случае своих виновных действий, повлекших нанесение ущерба имуществу. Если арендодатель является виновником повреждения имущества арендатора, то последний имеет право требовать компенсации убытков и возмещения упущенной выгоды.

В качестве доказательств повреждения имущества арендатора могут выступать акты приема передачи, осмотра имущества, заключения специалистов и экспертизы, показания свидетелей, а также признание самого арендодателя.

Ответственность арендатора за порчу имущества арендатора , как правило, выступает в материальной форме в виде обязанности в денежной форме возместить причиненный ущерб, но на практике нередко арендатор и арендодатель договариваются о взаимном зачете арендных платежей и стоимости поврежденного арендодателем имущества арендатора. Выберите свой регион Заселился, заплатил за первый месяц, потом сказал, что уезжает в командировку и остальные деньги отдаст позже.

А после командировки нашел себе новое жилье, отдал мне ключи и сказал, что никаких денег мне не должен, ведь его в квартире не было. Конфликтных ситуаций между теми, кто сдает жилье, и теми, кто его снимает, происходит довольно много.

Правда, риелторы уверены, что многих из них можно избежать, если заключить договор аренды. — К сожалению, клиенты, которые ищут съемное жилье, редко придают значение тому, будет ли заключен договор найма жилого помещения или нет, — признается директор агентства недвижимости «Твоя столица» Людмила Красовская. Если квартиранты испортили имущество Но в соответствии с п.

1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан полностью возместить причинённый им вред Вашему имуществу.

Источник: http://alishavalenko.ru/esli-kvartirosemshhiki-povredili-imushhestvo-chto-delat/

Порча имущества на съемной квартире

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный 120 юристов сейчас на сайте 3403консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет Что мне будет за порчу имущества на съемной квартире? Хозяйка съемной квартиры требует возместить поломку стиральной машины в размере 20 тысяч рублей воспользовался я стиральной машиной всего один раз за 5 месяцев так как всегда возил все стирать на службу хозяйки дома во время использования мной стиральной машины дома не было находилась в отъезде 2 недели а когда приехала меня не было неделю а когда я появился что я испортил машинку вызывала мастеров сама я приехал когда она позвонила что мастера сейчас приедут я приехал но по ее словам

Как вернуть деньги с квартиранта за испорченное имущество?

Если обращаться в суд, как это сделать. Я никогда не обращалась в суд ни по какому вопросу.

Или это бесполезно в сложившейся ситуации.

Благина Галина Викторовна, г. Большой Сочи, Краснодарский край Всего ответов: 139 : 4,0 В данной ситуации, если вы имеете расписку, составленную надлежащим образом, вам следует обратиться в мировой суд с иском о взыскании задолженности.

Исковое заявление в данном случае может выглядеть примерно так: В _____________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Цена иска ______________________ (вся сумма из требований) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании долга по договору займа «___»__________ ____ г. ответчик_________ написал расписку, в которой подтвердил свое обязательство по оплате долга в сумме_________.

В установленный срок долг ответчиком мне не возвращен . В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер долга на момент обращения в суд составляет _______ руб., включая проценты.

Вопрос по теме

?

Недобросовестные квартиранты испортили имущество, неск. Месяцев не платили квартплату и не выходили на связь. Договор аренды ещё действителен, до октября.

С участковым был составлен протокол, за порчу имущества.

И теперь нужна независимая оценка. Вещи их заперты в квартире, замок был поменян.

Как бы вы поступили в данной ситуации? Если приблизительная сумма ущерба более 50 к. руб. И есть предпосылки к тому, что брать с них нечего.

Читать ответы (3) 17. Не могу выселить квартирантов.

Договора найма нет. Комунальные услуги не оплачивают. Сломали мебель. Хочу вызвать полицию за посягательство на частную собственность, порчу имущества и проживание без регистрации. Чем им это грозит? Действительно ли полиция мне поможет?

Рекомендуем прочесть:  Локобанк в праздники

Грозит ли мне что либо, ведь я не плачу налоги.

17.1. Здравствуйте. Вызовите полицию. Они либо выселят, так как между вами не оформлен договор и они не смогут ничего предъявить подтверждающие право проживания, либо отправят вас в гражданский суд. То что не платите, этим занимается налоговая, так что выселяйте и не бойтесь.

18. Договора социального найма с квартирантами и акта передачи имущества во временное пользование не было. Был устный договор об их проживании в доме на безвозмездной основе с оплатой потребляемых ими коммунальных услуг и присмотром за домом.

Какова может быть мера ответственности подобных квартирантов за порчу и вывоз имущества из дома, где им разрешили пожить? 18.1. Добрый день! Так как гражданско-правовых отношений между вами не было (не был заключен гражданско-правовой договор), обращайтесь в полицию, так как именно они установят правомерность или противоправность совершенных квартирантами деяний. Так же органы полиции имеют право на возбуждение дела и передачу его в суд.

19. Сдаю комнату парню с девушкой, договор оформлен только с девушкой а живут вдвоем, проблема в том, что квартиранты не выполняют тех условий которые были оговорены с первого дня, в том числе не соблюдают чистоту, ходят в квартире в обуви что я изначально оговаривала с ними как недопустимое, парень этот не работает, постоянно торчит дома хотя тоже изначально договорились что их почти не бывает дома, шумно и громко выясняют отношения по ночам чем мешают не только мне но и соседи жалуются, разгромили мне мебель, как мне правильно и максимально быстро расторгнуть с ними договор, я опасаюсь находиться с такими неадекватами в одной квартире, залог за порчу имущества они оплачивали но ущерб он не покроет.

19.1. Руководствуйтесь условиями заключенного договора.

Для расторжения достаточно вручить под роспись арендатору уведомление о невыполнении условий договора и о его расторжении, с указанием срока освобождения вашего жилья. 20. У меня сложились разногласия с хозяйкой арендуемой мню квартиры.

Предыстория: 04.09.2017 я с женой заселился в съемную квартиру с помощью риэлтора.

В день заезда нам хозяйка сразу не очень понравилась, но выбора у нас не было, так как прижимало время. Нужно было снять срочно. В итоге подписали договор, 20 000 р в месяц (все включено)+единоразово 10000 р залог на случай порчи имущества (квартира новая, мы первые жильцы).

На словах — уточнили по поводу заселения кошки, хозяйка была против. Так же хозяйка так же на словах пообещала в ближайшее время докупить нам вешалку в коридор и вытяжку над газовой плитой.

Квартира довольно таки пустоватая для таких денег. Жили мы месяца 3,все нормально. Потом в один прекрасный день хозяйка позвонила и сказала что хочет сегодня к нам зайти проведать.

Причем я на работе до 18.00, объяснял ей это, пытался договориться на ее приход в часов 19-20 вечера.

На что услышал ответ: Ждите, во сколько приду, во столько приду.

Меня эта ситуация еще в тот момент очень сильно смутило.

И при встрече я хозяйке культурно сказал, что так поступать некрасиво. Мы около месяца назад взяли в квартиру кошку, так как у меня умерла бабушка.

А выкидывать животное на улицу я не собираюсь.

Думал передержать и пристроить. Но 2 недели назад в субботу пришла хозяйка без предупреждения, увидела кошку. Начала говорить, что мы нарушили условия договора, пускай даже словесные по поводу кошки. Я ей в ответ так же напомнил об отсутствии обещанной ею мебели. Кошка у нас подрала немного новый кухонный уголок, я пообещал восстановить, так как это мой косяк.

Кошка у нас подрала немного новый кухонный уголок, я пообещал восстановить, так как это мой косяк.

Потом тема разговора сменилась. Хозяйка выставила новые условия, сказала что включенная в арендную стоимость квартплата для нее слишком дорогая, и потребовала чтобы мы уже начиная с января платили ей 20000+к.у. Я отказался, на что она мне выдвинула ультиматум съехать до 4.02.2017.

На такой ноте она ушла. Я думаю подавать на нее в суд, она нарушила 3 основополагающих пункта договора: а именно: 1.Не менять оговоренную в договоре плату за квартиру в течение 11 месяцев (мы живем только 6-ой месяц) 2. Не беспокоить нанимателя частыми визитами и визитами без предупреждения 3. Не выселять Нанимателя до истечения срока проживания, указанного в договоре, при условии соблюдения ими условий настоящего договора (по поводу домашних животных в договоре не слова не написано) И вот собственно что я хочу у вас спросить: 1.

Выиграю ли я суд по этому делу?

Меня просто выгоняют незаконно из квартиры, за которую я оплачиваю без задержек и соблюдаю безупречную чистоту. 2. Могу ли я потребовать моральную компенсацию за такое выселение? 3. Могу ли я потребовать взыскать с хозяйки мои расходы на нового риэлтора для поиска жилья 4.

Имеет ли хозяйка право приводить новых квартирантов на показ в течение оплаченного мною срока аренды, а именно до 4.02.2017? Я против в соответствии со статьей 139 УК РФ.

(в договоре есть пункт, по которому хозяйка должна меня предупредить за 12 часов о проходе потенциальных покупателей на осмотр квартиры. Именно ПОКУПАТЕЛЕЙ, а не арендаторов) 20.1. Прекращение договора аренды и выселение исключительно вв судебном порядке, если нарушены основные условия договора.

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. 3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Открыть полный текст документа.

20.2. Если срок договора не истек и им не предусмотрено право хозяйки с вами его расторгнуть в одно стороннем порядке, то она вообще выселить вас не может без суда, только через суд доказав нарушения существенных условий договора. ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст.

450 ГК РФ >>> 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом.

В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 2.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. Утратил силу с 1 июня 2015 года.

— Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 4.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 20.3. 1. Предъявите договор где присутствуют плата в течении 11 месяцев, он будет как письменное доказательство.

Статья 71. Письменные доказательства 1.

Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

(часть 1 в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 2. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.

Копии письменных доказательств, представленных в суд лицом, участвующим в деле, или истребуемых судом, направляются другим лицам, участвующим в деле.

4. Документ, полученный в иностранном государстве, признается письменным доказательством в суде, если не опровергается его подлинность и он легализован в установленном порядке.

5. Иностранные официальные документы признаются в суде письменными доказательствами без их легализации в случаях, предусмотренных международным договором Российской Федерации. 2. Да можете указать в исковом заявлении.

ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 3. Нет скорее всего суд откажет. 4. Нет имеет права, если в договоре данный пункт прописан.

20.4. 1. Смотря какие требования заявите; 2. Если выселение будет признано незаконным, то можете; 3.

не можете. 4. приводить имеет право, назвав их «покупателями» Наличие кошки не причина для расторжения договора, а вот порча мебели формально подпадает под существенное ухудшение имущества, что дает право арендодателю на досрочное расторжение договора Статья 615. Пользование арендованным имуществом ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 615 ГК РФ 1.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. 2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 619 ГК РФ По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. ГАРАНТ: О некоторых особенностях применения части 3 статьи 619 настоящего Кодекса, см.

Обзоры Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г.

N 66 и от 5 мая 1997 г. N 14 Система ГАРАНТ: Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества ГАРАНТ: См.

Энциклопедии и другие комментарии к статье 616 ГК РФ 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Система ГАРАНТ: Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 678 ГК РФ Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Система ГАРАНТ: 20.5. Вот на эти «основополагающие» .

как Вы выразились, пункты и ссылайтесь.

Напишите это в исковом заявлении.

А вообще следует Вам руководствоваться своим письменным договором. Обязательства сторон должны быть исполнены надлежащим образом.

Ст.309 ГК. Слова к делу не пришьешь. Шансы на успех у Вас неплохие. Все будет зависеть от того, как умело Вы воспользуетесь.

Компенсацию морального вреда Вы не взыщете, так как у Вас имущественные правоотношения (ст.151 ГК).

Расходы на поиски нового риэлтора Вы не взыщете, это законом не предусмотрено.

Если докажете убытки, то можете их взыскать.

Ст.15 ГК. Квартирантов приводить хозяйка не может, пока у Вас не прекращен договор найма жилья. Удачи Вам. 20.6. 1. С чего выигрывать, если собственник против кошки? Вы слышали её слова? 2. Нет. Ст.

1064 ГК РФ гласит:

«Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине»

. 3. Нет. 4. Да, имеет. Покупатели, арендаторы — это посторонние. В договоре есть пункт о осмотре квартиры?

Значит, его и применяют. 20.7. Здравствуйте! Если рассматривать вашу ситуацию объективно, то подав заявление в суд, вы можете получить встречный иск о том, что она хочет взыскать расходы по порче имущества, так же за простой, который может образоваться, если вы не будете показывать жилье, у нее как у собственника, получающего доход от сдачи, тоже есть такие права.

Решать вам конечно, вы можете ее попробовать остудить ее,указав на то,что отдадите ваш договор в налоговую, но если она итак отчитывается по декларации, то тоже не пройдет. Суд 50/50. ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков Позиции высших судов по ст.

15 ГК РФ >>> 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

20.8. И вот собственно что я хочу у вас спросить: 1. Выиграю ли я суд по этому делу?

Меня просто выгоняют незаконно из квартиры, за которую я оплачиваю без задержек и соблюдаю безупречную чистоту. Это зависит от того, что будете требовать и какие доказательства предоставите. . 2. Могу ли я потребовать моральную компенсацию за такое выселение?

Нет, т.к. нарушены имущественные права — досрочное расторжение договора.

Ст. 151 гк рф. Но, если сумеете доказать суду и нарушение неимущественных прав (напр. На жилище, и др.) вправе требовать компенсацию такого вреда. 3. Могу ли я потребовать взыскать с хозяйки мои расходы на нового риэлтора для поиска жилья Требовать можете, но суд вряд ли усмотрит причинную связь между расторжением договора и расходами на риеэлтора.

4. Имеет ли хозяйка право приводить новых квартирантов на показ в течение оплаченного мною срока аренды, а именно до 4.02.2017?

Я против в соответствии со статьей 139 УК РФ. (в договоре есть пункт, по которому хозяйка должна меня предупредить за 12 часов о проходе потенциальных покупателей на осмотр квартиры.

Именно ПОКУПАТЕЛЕЙ, а не арендаторов) Нет, т.к.

это нарушение договора. В данном случае нет оснований расторгать договора и требовать выселения, т.к.

хозяйка должна не просто устно на словах говорить, а указать конкретное нарушение и желательно в письменном виде. А из ст. 687 гк рф следует, что только через суд она может расторгнуть договор и выселить Вас.

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. 3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Размеры штрафа

Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить. В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд.

В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд.

В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта. Если договор аренды предусматривает досудебный порядок урегулирования спора, то в этом случае обязательно должна быть направлена претензия о порче имущества арендодателя, которая должна быть рассмотрена в установленные договором аренды сроки.

Если квартиросъемщик испортил имущество и не реагирует на полученную претензию, то необходимо предпринимать уже меры принудительного взыскания причиненного ущерба, в том числе обращение в суд. Необходимо крайне внимательно и квалифицированно составлять договор аренды, который должен обязательно содержать в себе такие моменты как порядок передачи имущества, целевое использование этого имущества, а также, ответственность арендатора за сохранность имущества.

В зависимости от конкретной разновидности имущества, сдаваемого в аренду, в законодательстве предусмотрены существенные условия договора аренды, которые позволяют всесторонне защитить интересы как арендатора, так и арендодателя. Так в большинстве договоров аренды в случае порчи имущества съемщик обязуется выплатить не только стоимость поврежденного имущества, но компенсировать убытки, причинённые виновными действиями. Бывают ситуации, когда арендаторы нанесли ущерб и сбежали, наивно полагая, что им удастся избежать ответственности.

При таких обстоятельствах арендодателю необходимо юридически грамотно закрепить доказательства нарушения договора аренды и предоставить достаточное количество неоспоримых доказательств порчи арендованного имущества в суд. К примеру, в случае, если был сломан телевизор, то необходимо составить акт с участием соседей о том, что сломан телевизор, вызвать специалиста на дом для выявления неисправности и получения документа с указанием повреждения, сделать копию акта приема передачи квартиры, и вместе с копией паспорта представить все эти документы в суд. При обращении в суд также важно своевременно предпринять шаги по обеспечению иска, в том числе подать ходатайство на установление запрета на операции с расчетным счетом должника, потребовать вынесения определения о запрете покидать территорию страны должнику, описи имущества должника и т.д.

Очень важно в договоре подробно прописать ответственность арендодателя за ущерб, причиненный имуществу арендатора, что позволит в дальнейшем в случае судебного разбирательства без проблем доказать свою правоту.

Продажа игрушек

в Какой Суд Подавать Иск о Нарушении Права на Товарный Знак 1.1.

По закону уличная торговля без регистрации влечет за собой административную ответственность в виде штрафа в размере от 500 до 2000 рублей.

В законодательстве субъектов РФ за нарушение правил организации торговли вне помещений и торговлю в неустановленных местах предусмотрены штрафы в размере от 500 до 1500 рублей. 5. Скажите, пожалуйста, можно ли ученикам заниматься продажей игрушек в школе?

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки. 10.4. Вам нужно заключить договор купли-продажи между двумя ИП, во-первых, Ст.454 ГК РФ.

А также у Вас должен быть соответствующий ОКВЭД для данного вида деятельности, поскольку старый (металлообработка) не позволяет. То есть, во-вторых, обратиться в налоговый орган для изменения ОКВЭД. Новый код ОКВЭД торговые автоматы — 47.99.2 Деятельность по осуществлению торговли через автоматы.

2.1. Здравствуйте, согласно ФЗ от 04.05.2011 N 99-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О лицензировании отдельных видов деятельности» данный вид деятельности лицензированию не подлежит.

Можете лично ознакомиться с исчерпывающим перечнем. 11.1. Если по договору соблюден досудебный порядок за неисполнение надлежащим образом обязательства (ст.309 ГК РФ) по договору, то сторона, чье право нарушено, может обращаться в суд. Сначала нужно получить ответ на претензии в течение срока, определенного договором, т.

к. если досудебный порядок обязателен, то подавать иск преждевременно.

✔ Арендатор нанял рабочих, из-за действий которых пострадало имущество арендодателя.

В рамках обязательственных правоотношений, ответственность перед хозяином квартиры за имущество, находящееся в ней, несет арендатор.

Если иное не предусмотрено договором, то в подобном случае, квартирант должен возместить причиненный ущерб самостоятельно.

+ +