Признание дома аварийным без платной экспертизы


Признание дома аварийным без платной экспертизы

Перечень документов


Чтобы с первого раза получить статус негодного жилья, прикладывается список документов:

  1. экспертное заключение;
  2. жалобы на содержание и пагубные условия, подаваемые ранее.
  3. копии гражданских паспортов;
  4. заявление от жильцов;
  5. правоустанавливающие документы;

Комиссия затребует и дополнительные справки, чтобы принять окончательное решение. Они оформляются надлежащим образом, должны иметь печати и подписи ответственных сотрудников.

Можно ли приватизировать землю, если деревянный дом непригоден для проживания

Постановка земельного участка на кадастровый учет фактически означает, что земля находится в собственности.Но если требуются дополнительные документы, то можно обратиться в ФРС с соглашение о распределении долей меж всеми собственниками.В свидетельство о праве на квартиру будет внесено изменение с указанием доли в земельном участке.Таким образом, если земля под аварийным деревянным домом является частной собственностью, а не предоставлена в аренду, то приватизировать ее не потребуется.Если же участок принадлежит государству или муниципалитету, то приватизировать его вполне возможно.Но прежде чем обратиться за приватизацией участка, необходимо приватизировать сам частный дом, если до сих пор этого не сделано.Тогда появится основание для приватизации участка.

И вот тут возникает основная проблема. Согласно ст.4 ФЗ № 1541-1 не подлежат приватизации аварийные помещения.

Но есть и другой важный момент.

Согласно п.42 Постановления Правительства № 47 признание дома аварийным осуществляется на основании заявления собственника либо на основании заключения органов госконтроля и надзора.Межведомственная комиссия не вправе самостоятельно проводить оценку дома. То есть необходимо приватизировать дом, затем обратиться за приватизацией участка.

При этом может потребоваться его выкуп.

Вопрос по теме

?

Я собственник в муниц. Доме, у меня идёт угроза жизни и меня переселяют во временное жильё, дом признают аварийным по результатам экспертизы, в праве ли я требовать новое жильё. Читать ответы (1) 25. Дом признан экспертизой аварийным и мы не можем его спасти и выкупить у муниципалитета поскольку при признании дома аварийным он подлежит только сносу. На самом деле дом очень крепкий и простоит даже без ремонта лет триста.

Он построен в 1893 году с метровыми стенами. Если дом переквалифицировать в ветхий, то тогда администрация сможет его продать, а не сносить. Как это сделать с помощью независимой экспертизы.

25.1. У меня были такие ситуации в г. Шуя, когда администрация признавала аварийными дома ради участка в центре города. Необходимо обратиться в суд с административным иском о признании незаконным постановления администрации о признании дома аварийным и делать экспертизу уже в суде.

Основная проблема здесь-давность.

Вы наверное уже пропустили 3 месяца с момента вынесения постановления.

Пишите. Помогу дистанционно. 26. При включении горячей воды мы залили квартиру снизу (нас не было дома, но что странно придя домой у нас все сухо!) Так мы и не нашли где была течь. Соседи вызывали аварийную службу, сделали видео и написали заявление а УК.

С нами связались, просили доступ в квартиру, приходили слесарь и мастер УК.

При подаче воды вновь, нигде не текло. Я ходила к соседям и сказала что устраним разводы и покрасим.

Сначала согласились, а потом сказали что какую сумму назовут, такую и отдать и им не нужен мой ремонт.

Я сказала что оплачу в УК придут маляра и сделают, опять нет. Говорят, что если не отдам сколько скажут+мор. вред, то подадут в суд. А там я оплачу их юриста, г.пошлину, моралку, если надо типа ещё и независимую экспертизу оплатишь. Я нахожусь в декретном и на всю семью доход только мужа. От устранения следов добровольно они отказываются.

От устранения следов добровольно они отказываются.

Как мне быть? Я же не умышленно и не отказываюсь устранить. У них есть ещё квартира и там они подавали в суд и им взыскали приличную сумму. Теперь они хотят с меня. Что мне сделать чтобы не доводить до суда, если на звонки не отвечают.

Или как доказать потом судье что я готова была устранить, а они специально довели до суда чтобы ещё сбить денег. Прям мошенничество какое-то. 26.1.

Ув. Ольга, зря не волнуйтесь.

Если у Вас сухо и течёт с общего стояка (до вентиля), то ответственность несёт УК а не Вы! 26.2. Да, тут надо разбираться. 26.3. Пусть подают в суд. В суде нужно заявить экспертизу причины залития и стоимости ущерба.

Если залитые произошло не по ваше вине, то платить за все будет УК.

Стоимость ущерба соседей будет определять экспертиза. 27. У нас дом на два хозяина (крыша и фундамент общая).

Наша часть дома находится в собственности.

Во второй половине дома, принадлежащий муниципалитету, с 2001 года никто не проживает, она не отваливается и не обслуживает я. Муниципальнаяполовина дома не ремонтируется, зимой не отапливается, в ней просела крыша и провалились полы. Мы проживаем в своей половине и боимся, что вторая часть может обрушится и потянет за собой нашу.

Есть заключение строительной экспертизы, что вторая часть находится в аварийном состоянии и в любой момент может рухнуть, что повлечёт за собой разрушение нашей части дома. Администрация города не признаёт её аварийной и не разрешает её снести, мотивируя тем, что дом единый и признать аварийным его можно только целиком, но так как наша часть не аварийная, то признать аварийным целиком они не могут. Что нам делать в данной ситуации?

Можно ли как-то решить вопрос о ликвидации аварийной половины? Спасибо! 27.1. Можно. Для этого обратиться с иском в суд о возложении обязанности на собственника провести ремонт или снос. 28. Помогите! Судебная экспертиза — дом аварийный, создает угрозу, необходимо разобрать и собрать дом.

В постановлении мэра-непригодный до проведения капитального ремонта собственником.

Наши требования по ст.475 уменьшение покупной цены.

В ходе судебных заседаний выявлено, что не было разрешения на строительство — самовольная постройка.

С требованиями о признании сделки недействительной важно не пропустить сроки.

Договор купли-продажи от 24.12.2016 г.

Оспоримая это сделка или ничтожная, не могу понять.

Ответчик незаконно оформила в собственность дом т.к самовольную постройку она должна была ЕГРП-жилой дом. Не пропустили ли мы сроки давности и можно ли просить суд восстановить сроки.

28.1. Добрый день На мой взгляд сделка оспоримая, срок давности один год, отсчитывайте срок с момента когда стало известно о нарушении прав.

Может ли администрация признать жилье аварийным без независимой экспертизы

свобода совести

  1. транспорт
  2. штрафы
  3. собственность
  4. финансы
  5. субсидии и льготы
  6. частная жизнь
  7. экология
  8. семья
  9. собрания, митинги
  10. уголовное право
  11. трудовые отношения

Пожалуйста, прочтите правила участия и Положение о работе с персональными данными Соглашаюсь с правилами и разрешаю обработку моих персональных данных Уже зарегистрированы?Войти с паролемЯ не помню пароль География:

  1. Бурятия респ.
  2. Дагестан респ.
  3. Белгородская обл.
  4. Вологодская обл.
  5. Алтай, респ.
  6. Волгоградская обл.
  7. Архангельская обл.
  8. Владимирская обл.
  9. Астраханская обл.
  10. Амурская обл.
  11. Башкортостан респ.
  12. Еврейская авт.
  13. Воронежская обл.
  14. Брянская обл.
  15. Адыгея респ.
  16. Алтайский край

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Полный перечень оснований признания жилых помещений непригодными для проживания представлен в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), также в соответствии с ним признание частных (индивидуальных) жилых помещений жилыми помещениями, пригодным (непригодным) для постоянного проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях.

Создают эту комиссию органы местного самоуправления из представителей этого органа и делегируют комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в Положении требованиям по принятию решения о признании указанных помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

Также для наблюдения за ходом работы комиссии с правом совещательного голоса в комиссию включается и собственник жилого помещения либо уполномоченное им лицо, а в случае необходимости — квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

Комиссия проводит всестороннюю проверку и оценку помещения на пригодность (непригодность) для постоянного проживания, принимая решение большинством голосов. Результатом данной проверки является заключение, составленное в трех экземплярах и подписанное всеми членами комиссии. На основании полученного заключения орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Решение органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

В случае, если доводы собственников жилых помещений, обратившихся с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания, судом принимаются, может быть назначена судебная экспертиза, задачей которой будет оценка технического состояния жилого дома или проверка соответствия жилого помещения установленным требованиям.

Для этого суду нужно будет предоставить доказательства, что нарушен порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, а дома аварийным и подлежащим сносу. В зависимости от обстоятельств конкретного дела, в ходе проведения экспертизы выясняется: Имеется ли в деле, сформированном комиссией заявление собственника помещения.

В зависимости от обстоятельств конкретного дела, в ходе проведения экспертизы выясняется: Имеется ли в деле, сформированном комиссией заявление собственника помещения.

Проведена ли оценка степени и категории технического состояния, степени огнестойкости, обеспечения эвакуации граждан, санитарных и гигиенических требований и других факторов, влияющих на качество жизни людей.

Нарушена или не нарушена процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям.

Другие фактические данные, необходимые для принятия судом решения.

Проведение экспертного исследования по определению суда позволяет установить, привлекались ли к работе в межведомственной комиссии собственник помещения или его уполномоченный представитель, а также квалифицированные специалисты.

В ходе судебного процесса суд устанавливает объективность принятия решения, степень полноты и всесторонности работы межведомственной комиссии.

К сожалению, как показывает практика, в большинстве случаев решать вопрос о признании частного жилого помещения непригодным для постоянного проживания приходится именно через суд, который, в свою очередь, должен как можно более детально изучить материалы дела, прежде чем вынести решение.

Статья написана по материалам сайтов: viz-net.ru, klubbess.ru, pandia.ru, pravoved.ru, www.9111.ru.

»

Отличная статья 0 Помогла статья?

Оцените её

Загрузка. Сайт Юристов.ру © 2020–2020 – Юридическая помощь Adblock detector

Признание дома аварийным.

Общие положения

Так зачем же может понадобиться признание дома аварийным?

Зачем может понадобиться независимая экспертиза?

Если вкратце, то перечень возможных причин имеет примерно следующий вид:

  1. нынешнее техническое состояние конкретного жилого помещения вызывает у граждан обоснованные сомнения в том, что дальнейшее проживание на данной территории возможно без ущерба собственному здоровью или даже жизни;
  2. в силу некоторых внешних воздействий дом получил сильные повреждения, поэтому у граждан появились предположения о том, что строение теперь имеет аварийный статус;
  3. лица, проживающие на территории данного объекта недвижимости, считают, что они нуждаются в предоставлении иного жилья, однако у них не получается согласовать признание дома аварийным с компетентными органами;
  4. лица, проживающие на территории данного объекта , считают, что техническое состояние их жилья вполне удовлетворительно, однако дом был признан аварийным (это обратный случай, которого мы касаться сегодня не будем, но наши услуги могут пригодиться и здесь).

Признание дома аварийным — процесс, ход которого регламентирован Постановлением Правительства N 47. В данном постановлении довольно ясно обозначен полный перечень требуемых документов, которые собственник должен будет предоставить. Оговорены также и все прочие нюансы — кому подавать данные документы, какого порядка придерживаться.

За чей счет проводится экспертиза по признанию дома аварийным?

Полный перечень оснований признания жилых помещений непригодными для проживания представлен в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), также в соответствии с ним признание частных (индивидуальных) жилых помещений жилыми помещениями, пригодным (непригодным) для постоянного проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях.

Создают эту комиссию органы местного самоуправления из представителей этого органа и делегируют комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в Положении требованиям по принятию решения о признании указанных помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан. Также для наблюдения за ходом работы комиссии с правом совещательного голоса в комиссию включается и собственник жилого помещения либо уполномоченное им лицо, а в случае необходимости — квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

Комиссия проводит всестороннюю проверку и оценку помещения на пригодность (непригодность) для постоянного проживания, принимая решение большинством голосов.

Результатом данной проверки является заключение, составленное в трех экземплярах и подписанное всеми членами комиссии.

На основании полученного заключения орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Решение органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

В случае, если доводы собственников жилых помещений, обратившихся с заявлением о , судом принимаются, может быть назначена судебная экспертиза, задачей которой будет оценка технического состояния жилого дома или проверка соответствия жилого помещения установленным требованиям.

Для этого суду нужно будет предоставить доказательства, что нарушен порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, а дома аварийным и подлежащим сносу.

В зависимости от обстоятельств конкретного дела, в ходе проведения экспертизы выясняется: Имеется ли в деле, сформированном комиссией заявление собственника помещения. Проведена ли оценка степени и категории технического состояния, степени огнестойкости, обеспечения эвакуации граждан, санитарных и гигиенических требований и других факторов, влияющих на качество жизни людей. Нарушена или не нарушена процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям.

Другие фактические данные, необходимые для принятия судом решения.

Проведение экспертного исследования по определению суда позволяет установить, привлекались ли к работе в межведомственной комиссии собственник помещения или его уполномоченный представитель, а также квалифицированные специалисты. В ходе судебного процесса суд устанавливает объективность принятия решения, степень полноты и всесторонности работы межведомственной комиссии. К сожалению, как показывает практика, в большинстве случаев решать вопрос о признании частного жилого помещения непригодным для постоянного проживания приходится именно через суд, который, в свою очередь, должен как можно более детально изучить материалы дела, прежде чем вынести решение.

Признание дома нежилым или аварийным

Виды экспертизДокументы

  1. СРО Лига Изыскателей
  2. Допуск СРО стр. 1
  3. СРО Лига Изыскателей
  4. Определение Арбитражного суда стр. 1
  5. Допуск СРО стр. 3
  6. Допуск СРО стр. 5
  7. Определение Арбитражного суда стр. 2
  8. Допуск СРО стр. 2
  9. Допуск СРО стр. 6
  10. Допуск СРО стр. 4

Новости10.08.201831.07.2018

Благодарим за обращение в нашу компанию и оказанную возможность предоставить Вам услуги по проведению строительной экспертизы, правовой поддержки в суде и проектированию! Наша компания подготовит Вам заключение эксперта, которое является официальным документом и соответствует судебным требованиям!Что предлагает наша компания при заказе экспертизы:

  • 100% принятых заключений в судах и органах местного самоуправления;
  • 58% наших клиентов приходят к нам по рекомендациям;
  • Поддержка клиента в суде;
  • В штате компании работают только аттестованные судебные эксперты;
  • Доставим заключение в удобное место;
  • В штате компании только аттестованные специалисты со стажем от 10 лет;
  • При заказе юридического сопровождения дела в суде смета на устранение дефектов и выезд эксперта в суд бесплатно;
  • Наши эксперты работают, только специализированным оборудованием имеющим поверку;
  • Выезжаем на объект в день обращения;
  • Если наше заключение не примет суд вернем 100% от суммы договора.
  • Подробная консультация опытного эксперта по телефону;
  • Срочная разработка заключения за 1-2 дня;
  • Выезжаем любую точку Москвы и области;
  • Заключение эксперта подготавливается согласно судебных требований;
  • 100 % выигранных дел в судах Москвы и Московской области;
  • Положительная репутация в судах Москвы и Московской области;
  • Юридический и фактический адрес компании совпадает, что говорит о надежности и безопасности;
  • Высокое качество по ценам ниже среднего рынка;
  • Бесплатная проверка подрядчика на платежеспособность нашей службой безопасности;
  • Работаем без выходных и праздников;
  • Компания имеет все допуски на обследование и экспертизу;

Узнать стоимость экспертизы и проконсультироваться +7 (495) 743-45-77Консультация строительного юриста +7 (495) 724-00-36Срок подготовки заключения от 1-3 днейЭкспертиза по признанию дома непригодным для круглогодичного проживания.

+7(495)743-45-77 – 100% выигранных дел с нашим заключением, аттестованные опытные эксперты – мы специализируемся на экспертизах по признанию дома непригодным для круглогодичного проживания или аварийным! Здравствуйте! Если вы обращаетесь к нам не первый раз, для удобства и ускорения расчета стоимости экспертизы и сроков выполнения работ просто заполните нижерасположенную форму обращения, и мы свяжемся с Вами по наиболее удобному виду связи.

Здравствуйте! Если вы обращаетесь к нам не первый раз, для удобства и ускорения расчета стоимости экспертизы и сроков выполнения работ просто заполните нижерасположенную форму обращения, и мы свяжемся с Вами по наиболее удобному виду связи. Если Вам требуется консультация строительно-технического эксперта для того, чтобы убедиться в непригодности дома для проживания перед заказом экспертизы или рассчитать ее стоимость, просим связаться с нами по телефону или электронной почте: +7(495)743-45-77 или Для клиентов, которые впервые столкнулись с экспертизой по признанию дома непригодным для круглогодичного проживания, мы разместили на этой странице нашего сайта подробную информацию в каких случаях необходимо заключение экспертизы о непригодности дома/здания к проживанию, какие критерии и порядок признания жилого дома непригодным для проживания.

Далее рассмотрим каждый пункт более подробно. 1. В каких случаях необходимо заключение экспертизы о непригодности дома к круглогодичному проживанию? Вариант №1: Ваш дом исключили из программы реновации жилья в Москве по сносу ветхого жилья в домах, построенных в 1957-1968 годах, а Вас исключили из списков (очереди) на получение нового жилья.

Вариант №2: Вас исключили из списков (очереди) на получение нового жилья по причине нахождения в собственности загородного частного дома, который ране был оформлен, как жилой дом. Вариант №3: Вам необходимо переоформить жилой дом в объект нежилой недвижимости. Вариант №4: Ваш дом находится в аварийном или ограниченно работоспособном состоянии и Вам необходимо заключение экспертизы для подачи заявления в администрацию или департамент жилищного имущества с требованиями предоставления нового жилья или выполнения реконструкции здания.

2. Какие критерии и порядок признания жилого дома непригодным для проживания?

Критерии — требования, которым должно отвечать жилое помещение/дом и основания для признания жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции указаны в постановлении правительства РФ от 28 января 2006 года N 47

«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с изменениями на 2 августа 2016 года)»

. Рассмотрим параметры, которые характеризуют принадлежность дома к объектам нежилой недвижимости (примечание: любой из нижеперечисленных пунктов по отдельности является основанием для признания дома не пригодным для круглогодичного проживания): 1) Помещение в доме или дом находятся в нежилой зоне.

2) Несущие и ограждающие конструкции дома находятся в аварийном или ограниченно работоспособном состоянии. 3) Присутствуют трещины и прочие разрушения и повреждения, снижающие несущие характеристики конструкций дома.

4) Инженерные коммуникации и оборудование находятся в неисправном состоянии и угрожают здоровью и жизни граждан.

5) Отсутствие одной или нескольких систем: электроосвещение, водоотведение (канализация), питьевое и горячее водоснабжение, отопление, вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение.

6) Нарушены требования санитарно-эпидемиологической безопасности, кратность воздухообмена не соответствует нормам.

7) Наружные ограждающие конструкции дома не обеспечивают в холодный период года относительную влажность менее 60%.

8) Температура воздуха в помещениях в зимний период времени менее 18 градусов по Цельсию. 9) Присутствует продувание наружных и ограждающих конструкций.

10) Присутствуют протечки от проникновения во внутренние помещения дождевых, талых, грунтовых вод и инженерных коммуникаций. 11) Нарушены пожарные нормы. 12) Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухне менее 0,5 процентов в середине помещения. 13) Высота (от пола до потолка) комнат и кухни в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IV менее 2,7 м, а в других климатических районах – менее 2,5 м.

Высота коридоров, холлов, передних, антресолей менее 2,1м. 14) Отметка пола помещений на первом этаже ниже отметки земли. 15) Помещение располагается в подвальном или цокольном этажах дома.

16) Над помещением расположены уборная или ванная (душевая).

17) Комнаты и кухни не имеют естественного освещения (окон). 18) Присутствует превышение допустимого уровня звукового давления: в дневное врем суток более 55дБ, в ночное более 45дБ. Межквартирные стены и перегородки имеют индекс изоляции от воздушного шума ниже 50дБ. 19) Превышение допустимого электромагнитного излучения.
19) Превышение допустимого электромагнитного излучения.

Рассмотрим порядок признания жилого дома непригодным для проживания: 1) Процедура проведения оценки – экспертизы соответствия помещения или дома установленным требованиям, указаным в постановлении правительства РФ от 28 января 2006 года N 47

«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с изменениями на 2 августа 2016 года)»

.

2) Предоставление в комиссию по месту нахождения дома следующие документы:

  1. Копии правоустанавливающих документов на помещение или дом;
  2. Экспертное заключение от организации, выполнившей обследование помещения или дома;
  3. Письма, заявления, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по желанию заявителя).
  4. Заявление о признании дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

Заявитель вправе направить заявление с вышеперечисленными приложениями на бумажном носителе лично, направить по почте Росси с уведомлением о вручении, направить в форме электронного документа через интернет портал «Единый портал государственных и муниципальных услуг», либо направить в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Примечание: заявление, поданное в формате электронного документа должно быть подписано ЭЦП (электронная цифровая подпись). Благодарим за то, что Вы дочитали эту страницу до конца!

Очень надеемся, что она оказалась для Вас полезной и, возможно, будет являться аргументов при выборе экспертной организации в пользу нашей компании. Если у Вас остались вопросы и требуется консультация строительного эксперта, свяжитесь с нами по телефону или напишите на электронную почту: Отдел экспертизы: +7(495)743-45-77 Наши офисыг.

Москва, метро Молодежное, ул. Горбунова, дом 2, стр. 3, офис A331E-mail: г.

Cанкт-Петербург, Петроградская наб., д. 22, лит. А, оф. 8E-mail: г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 10/16, оф. 12E-mail: г.

Казань, ул. Сайдашева, д. 12, оф. 39E-mail: г. Челябинск, ул. Карла Маркса, д.

46, оф. 3E-mail: ОТПРАВИТЬ

Советы юристов:

1.

Сколько стоит экспертиза о признании дома аварийным? 1.1. В Липецке – около 300.000 руб.

С дома. 2. Есть вступившее в силу заочное решение суда об изъятии зем. участка и нежилого помещения в аварийном доме, исчерпаны все возможности по обжалованию из за сроков.

Отчет об оценке от администрации лег в основу.

Оценка копеечная. Свой отчет не предоставляли, не успели, экспертизы отчета не делали.

Суд принял отчет как достоверное доказательство, не обладая познаниями и не назначив экспертизу. Адвоката не было, финансовые трудности.

Уже позднее при изучении отчета, законодательства нашли много неточностей в отчете, таких как: 1.

Осмотр не проводился, как фото объекта в отчете приложены фото снаружи совершенно другого дома, наш дом двухэтажный, приложены фото трехэтажного дома, который находится недалеко от нас, сами фото просто скачаны из интернета из объявления о продаже квартиры в этом доме, там люди ошибочно указали адрес нашего дома, оценщики и использовали эти фото для отчета. 2. Зем. участок наш для обслуживания многоквартирного дома, в качестве аналогов взяты зем.

участки ИЖС, еще и в деревнях или окраинах города, мы в самом центре города, что очень занизило стоимость, цену участка насчитали в 4 раза дешевле даже кадастровой стоимости. 3. То же самое и с помещениями, аналоги взяты не совсем аналогичные нашему, техпаспорт на помещение устаревший, есть более свежий и там доп. перегородки, нет свидетельства о праве собственности.

4. Нет расчета убытков, упущенной выгоды, не произведенного капремонта и общедолевой собственности в виде вспомогательной площади и прочих конструкций дома, но этих параметров нет и в задании на оценку, и в договоре с заказчиком-администрацией. Только указано рыночная стоимость зем. участка и помещения. Есть вопросы и к договору на проведение оценки, данная оценочная компания несколько отетов делала для администрации, выигрывая в торгах как единственный поставщик.

При этом суд указал, что выплачивается рыночная стоимость, включая убытки.

Есть намерение признать отчет недостоверным, заведомо ложным, и на основании этого пересмотр дела по вновь открывшимся обстьоятельствам. Хотим заказать экспертизу достоверности отчета и соответствия его законодательству, не касаясь цены отчета сначала, чтобы подать иск о признании его недействительным.
Хотим заказать экспертизу достоверности отчета и соответствия его законодательству, не касаясь цены отчета сначала, чтобы подать иск о признании его недействительным.

Параллельно готовим заявление в СК России о возбуждении уголовного дела против оценщиков за мошенничество и заведомо ложный отчет.

Конкретно вопросы такие. 1. Подскажите, если знаете, алгоритм действий. 2. Кто имеет право провести такую экспертизу, чтобы ее принял суд для признания отчета ложным по указанным основаниям и, возможно, еще другим причинам, после решения суда.

3. Цена такой экспертизы, срок исполнения и что для этого требуется?

4. Очень важны любые мнения. 2.1. Экспертизу закажите у оценщика имеющего соответствующие компетенции, наличие СРО. Цена определится по факту заказа.

Несколько дней. Обжалуйте решение суда с основаниями по Акту отчета.

2.2. Нужно искать оценщика по недвижке, но смысл, если решение вступило в силу и сроки обжалования прошли? 3. У меня ситуация по судебному разбирательству по иску по денежной компенсации к администрации в г.

Глазов УР,гражданское дело № 2-63 \2017.

по федеральной РФи региональной программе УР переселения из аварийного жилья с 2013-2016 г.г.Могу я рассчитывать на денежную компенсацию по рыночной стоимости или только по остаточной стоимости, как утверждает администрация. Администрация вероломно снесла аварийный жилой дом по ул.Куйбышева 30 А кв.2,во время судебного разбирательства.

В ноябре 2017 г. ,а я не успела стать собственником жилья этой однокомнатной квартиры пл. 33 кв.м.С 2015 г. по июль 2016 гг. по Постановлению Администрации от 2015 г.

стояли на очереди по переселению из аварийного жилья собственники в МКАД мои братья, умершие один в июле 2011 г.,а другой-в ферале 2014 г.Я являюсь единственным фактическим наследником и считаю что мои материальные права нарушены. А Глазовский районный суд решил 31 мая 2017 г.

,что раз дома нет, администрация успела снести дом во время судзаседаний в ноябре 2017 г.,исковые требования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу Удмуртская республика г.Глазов, ул.Куйбышева, д.30 А.кв.2 в порядке наследования по закону оставить без удовлетворения. На сегоднишний день по судебной экспертизе подготовлено в суде 2 экспертизы, одна по рыночной стоимости-другая по остаточной (по цене дров-57.0 т.р.) Суд назначен на 11 сетября 2020 г. И квартиру нашу в новом доме администрация присвоила, а кадастровая стоимость квартиры в сумме 441.0 т.р по выписке из кадастровой на дату 11.02.2014 г.

(дату фактического вступления меня в наследство).

Администрация сказала, что в очереди на переселение стояли ваши братья, а не вы,квартира в новом доме вам не положена, хоть это и частная собственность была ваших братьев и землю мы тоже изъяли для государственных нужд, земля зарасла бурьяном. И вам полагается только денежная компенсация за квартиру МКАД в снесенном нами доме по цене дров. Разъясните, пожалуйста, на какие юридические законы я могу аргументировать свои возражения в суде?

3.1. Тут нужен подробный правовой анализ ситуации. 4. Я был зарегистрирован в 2-хквартирном доме по адресу: пер. Лесной, д.10. В сентябре 2010 года комиссия МУП «ЖЭК» при техническом осмотре жилого дома признала дом аварийным.

В октябре 2010 года я написал заявление в администрацию городского поселения, где просил провести капитальный ремонт дома. Межведомственная комиссия в ноябре 2010 года указала, что «износ дома по состоянию последней инвентаризации от 05.03.1988 г.

составляет 72%, приняла заключение о том, что вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих опасность для жизни и здоровья человека, признается пригодным для проживания и относится к жилью со средним уровнем износа».

При этом с 1947 года (даты постройки) никакого капитального или текущего ремонта в доме не проводилось, никто из межведомственной комиссии и администрации в доме так и не появился, чтобы посмотреть его реальное состояние, даже не было технического паспорта на дом.

Межведомственная комиссия рекомендовала администрации произвести капитальный ремонт дома в 2011 году. В техническом паспорте дома ГУПТИ в декабре 2011 года указан процент износа здания 75%.

Моей семье никакого жилья не предоставили и предложили произвести капитальный ремонт за свой счет.

В программе по расселению мне также не предлагали участвовать, хотя объявление об этом на доме появлялось, и я обращался в администрацию, где сказали, что этот дом в программе не участвует. В марте 2012 года я подал исковое заявление в суд о возложении обязанности к администрации предоставить жилое помещение с соответствии с программой переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. В администрации городского поселения мне дали понять, что в лучшем случае мне могут предоставить такую же не благоустроенную квартиру в старом доме и не известно когда.

Мне и моим детям предложили приватизировать это жилье.

Мне пришлось согласиться, менять одно аварийное жильё на такое же,смысла не было.

В апреле 05.2012 году в тот же день после решения суда мы заключили договоры социального найма на обе квартиры в этом доме.

В июне 27.2012 году администрация заключила с нами договор на бесплатную передачу квартир в собственность, указав в пункте 6. Что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В 2015 году при устном обращении в администрацию городского поселения мне сказали, что дом аварийный. Письменно они прислали ответ, что дом является аварийным на основании все того же протокола межведомственной комиссии от 2010 г. В результате все эти годы я вынужден со своей семьей снимать жилье, при этом семья многодетная с маленькими детьми.

В ноябре 2020 г. я опять подал заявление в администрацию городского поселения на то, чтобы решить свой жилищный вопрос. В ответе администрация сообщила, что в предыдущих распоряжениях администрации была допущена техническая ошибка и необходимо повторно пройти процедуру признания дома аварийным с привлечением проектно-изыскательной организации.

Администрация городского поселения предложила мне, как собственнику жилого помещения, обратиться в межведомственную комиссию администрации МО г.п. Умба с заявлением о признании дома аварийным. Заявление в администрацию было написано 04.12.2018 г., а ответа так и не поступило.

Администрация городского поселения была ликвидирована, и 23.01.2020 г. я обратился уже в Администрацию Терского района с аналогичным вопросом, на что они ответили, что пока разрабатывают нормативно-правовые акты, хотя по закону после обращения гражданина они должны созвать межведомственную комиссию и дать ответ в течении месяца. После неоднократного обращения в администрацию Терского района, о создании межведомственной комиссии мне пришёл ответ, что межведомственная комиссия создана и утверждена, нормативно-правовой акт утверждён и формируются списки по заявлениям.

В дальнейшем будет приглашён независимый эксперт для обследования домов. Я обратился к специалистам в администрацию Терского района по поводу сроков, меня послали к Самойленко Н.А. На приёме у главы администрации Терского района Самойленко Н.А,я спросил по поводу сроков создания межведомственной комиссии объяснив суть моего обращения и попросил не затягивать с ответом.

Вскоре мне пришёл ответ копия прошлого с дополнением, что я должен оплатить независимого эксперта за свой счёт, т.к.дом является частным.

Я связался с независимым экспертом с фирмы ООО « СЕВЕР», отправил копию технического паспорта. Он запросил за экспертизу 105 тыс.

рублей без торга. Предоплата 100%. У меня многодетная, малоимущая семья у которой и так нет пригодного жилья для проживания.

На сайте «Реформа ЖКХ» в 2007 году дом считался аварийным!

Как можно решить вопрос с администрацией, если я строю дом на новом участке самостоятельно? Пишет сестра хозяина дома. 4.1.

Для того, чтобы у Вас была возможность предъявить свои возражения и отстаивать свои права и законные интересы, необходимо иметь обоснование, чем и будет являться экспертиза. Однако при обращении в суд о признании жилья аварийным, не факт, что примут именно вашу экспертизу, так как может быть назначена судебная экспертиза.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 №47 п. 42 Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

4.2. Если на сайте «Реформа ЖКХ» в 2007 году дом считался аварийным, то и в настоящее время дом также является аварийным. Никто же ха это время не делал капитальный ремонт дома.

Поэтому обращайтесь в суд с исковым заявлением стст.131-132 ГПК РФ о признании дома аварийными предоставлении вам жилого помещения В суде заявите о проведении строительно-технической экспертизы на предмет признания дома аварийным.

Вам лучше так поступить, потому что не факт что суд признает заключение независимого эксперта. Заплатите за экспертизу 105 тыс руб, а потом еще придется оплачивать и судебную экспертизу. 4.3. Можете по решению суда .

Обратитесь в суд с исковым заявлением, ст.131-132 ГПК РФ и в судебном заседании ходатайствуйте о проведении экспертизы. Для подготовки искового заявления можете выбрать юриста сайта обратившись к нему личным сообщением и заключить договор о возмездного оказании услуг, обсудить размер гонорара юриста, ст.779 ГК РФ.

+ +