С какого момента покупатель становится собственником квартиры


С какого момента покупатель становится собственником квартиры

Переселение из аварийного жилья


Как рассчитывается срок владения квартирой, если вы получили ее от государства после переселения из аварийного жилья? Срок считается с момента регистрации нового жилья. При этом не учитывается, сколько вы владели аварийным жильем. Основание: ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, письма Минфина РФ от 28 марта 2020 № 03-04-05/19795, 25 августа 2017 г.

№ 03-04-05/54847. Пример: С 2009 года вы владели квартирой, которая в 2016 году была признана аварийной.

В 2017 году вы от муниципального образования получили новую квартиру взамен аварийной. В 2020 году вы продали новую квартиру.

До 30 апреля 2020 вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ за 2020 и до 15 июля 2020 заплатить налог, так как недвижимость находилась в вашей собственности менее 5 лет. Срок владения аварийным жильем не учитывается.

Как считать срок владения квартирой для продажи ее без налога?

Для лучшего понимания, с какого момента начинает исчисляться срок владения квартирой при ее продаже без уплаты налога – перечислим по порядку разные случаи:

  1. Если квартира была получена по наследству – срок владения отсчитывается со дня смерти наследодателя, даже если право собственности наследника было зарегистрировано позже (см. Минфина, и письмо Минфина от 19 июня 2020 г. ).
  2. Если квартира была куплена на вторичном рынке – срок владения считается с даты регистрации права собственности на Покупателя;
  3. Если квартира была куплена на первичном рынке по или по – срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности в Росреестре;Примечание: В отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке жилья, здесь (при продаже) дата подписания Акта приема-передачи квартиры роли не играет (см. письмо Минфина от 15.11.2012 ).
  4. Если квартира была подарена – срок владения считается с даты регистрации и перехода права собственности к одаряемому;
  5. Если квартира была куплена через кооператив () – срок владения считается с момента полной выплаты пая и приемки квартиры по (срок отсчитывается с даты подписания последнего из этих документов);
  6. Если квартира была оформлена в собственность по решению суда – срок владения исчисляется с даты вступления в законную силу решения суда (), а не с даты государственной регистрации права собственности.
  7. Если квартира была приватизирована – с даты регистрации права собственности;Примечание: если приватизация была до января 1998 года (тогда реестра прав еще не существовало), а собственность зарегистрирована только недавно, то срок владения исчисляется с момента заключения договора передачи квартиры (договора приватизации).

А что, если квартира перешла в собственность владельца частями (т.е.

разные доли квартиры были приобретены в разное время)? Например, человек в 2016 году получил по приватизации 1/3 долю квартиры, затем в 2017 году он получил еще 1/3 долю в этой квартире по наследству, а затем в 2020 году он выкупил на себя оставшуюся 1/3 долю. С какой даты он должен отсчитывать минимальный срок владения недвижимостью для продажи ее без налога НДФЛ?

В данном случае срок владения будет считаться с момента получения самой первой собственности (первой доли) в квартире, то есть с 2016 года.

Законодатели поясняют, что если разные доли были приобретены в разное время и в итоге стали единым объектом собственности, то минимальный срок владения квартирой для продажи ее без налога будет исчисляться с даты, когда владелец получил право собственности на самую первую свою долю (см.

письмо ФНС РФ от 26.07.2016 ).

При этом, нужно понимать, что если доли НЕ объединялись в единый объект (т.е. каждая доля зарегистрирована как отдельный объект недвижимости), то при продаже такой квартиры «долями», по каждой доле будет исчисляться свой срок владения.

Сделка купли-продажи квартиры. – смотри в Глоссарии по ссылке. Ну а что происходит с теми, кто продает свою квартиру раньше установленного минимального срока (т.е.

менее 3 или 5 лет в собственности)?

Такие продавцы должны будут уплатить налог НДФЛ = 13% от полученного по сделке дохода. Правда, для них тоже предусмотрены налоговые льготы в виде других типов имущественных вычетов. Подробнее обо всех типах – см.

по ссылке в Глоссарии. «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»: Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

С какого момента квартира считается собственностью?

Добрый день! Подскажите, что является собственностью?

Акт приема-передачи является собственностью или собственностью является свидетельство о собственности? 12 Апреля 2020, 18:38, вопрос №1965337 Екатерина, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 234 ответа 70 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Чебоксары Бесплатная оценка вашей ситуации День добрый. Право собственности на квартиру возникает с момента регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности на квартиру возникает с момента регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. В настоящее время уже не выдается такого документа как свидетельство о праве собственности.

Подтверждением права собственности является Выписка из реестра недвижимости, которую можно обновлять неограниченное количество раз, поскольку данные в Выписке актуальны могут быть только на момент ее выдачи. 12 Апреля 2020, 18:43 1 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 5409 ответов 2599 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Курган Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Екатерина.В соответствии со ст.219 ГК РФПраво собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой .В соответствии со ст.223 ГК РФ1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.Всего доброго!

12 Апреля 2020, 18:43 0 0 4326 ответов 1732 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Искендеров Эмиль Юрист, г.

Серпухов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1732отзыва
  2. 4326ответов

Добрый день. Если речь о приобретение права собственности на недвижимость, приобретаемое по сделке, то оно возникает с даты перехода права.ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

12 Апреля 2020, 18:44 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 20 Сентября 2016, 13:16, вопрос №1382974 02 Декабря 2016, 17:19, вопрос №1460848 31 Мая 2016, 16:21, вопрос №1270186 21 Июля 2020, 11:43, вопрос №2058157 31 Марта 2016, 14:28, вопрос №1202612 Смотрите также

Когда мы становимся собственником квартиры

В свидетельстве о праве собственности на покупателя указано обременение права, так как покупатель еще не полностью расплатился за квартиру.

Обременение будет снято только после оплаты полной стоимости квартиры. Роль риэлтора Роль риэлтора на этапе сдачи документов и при расчетах минимальна, особенно, если сделка прямая. Если же сделка альтернативная, то риэлтор необходим, и он выступает в роли координатора действий всех участников.

Получение документов после регистрации Срок окончания регистрации указан в расписке, которая была выдана при сдаче документов.

Передача квартиры собственнику

Квартира передается покупателю только после ввода дома в эксплуатацию, что подтверждается разрешением властей.

Застройщик оповещает каждого покупателя о дате передачи квартиры. Дольщик должен прибыть в назначенное время для подписания акта приема-передачи. Обратите внимание, что итоговый акт подписывается только в случае устранения всех недостатков в квартире застройщиком.
О зафиксированных дефектах покупатель в присутствии представителя компании и двух свидетелей вносит в акт замечания:

  1. установке приборов другого модельного ряда (например, счетчиков отопления);
  2. иные замечания.
  3. об отсутствии оборудования, предусмотренных договором долевого участия;

В акте фиксируются показания счетчика на момент приемки.

Оплату коммунальных услуг и электроэнергии до момента передачи квартиры владельцу производит застройщик. Если покупателя все устраивает, подписывается передаточный акт, который служит основой для регистрации собственности. При наличии недостатков, застройщик исправляет их своими силами в согласованный срок.

При наличии недостатков, застройщик исправляет их своими силами в согласованный срок.

Если дефекты не исправлены, покупатель вправе обратиться с претензией в компанию и в суд.

По приватизации

Приватизация в нашей стране идет с 1991 года, срок ее много раз продлялся. На данный момент срок ее окончания не указан, то есть программа является бессрочной (до введения новых законов).

В результате приватизации жилье переходит из собственности государства (муниципалитета) в собственность гражданина на основании приватизационного договора.

Возможность участвовать в приватизации дается гражданину только один раз. Полноправным собственником жилья гражданин, приватизировавший квартиру, становится только после регистрации в Росреестре.

Если квартира была приватизирована до 1997 г. (когда не было обязательной регистрации), датой возникновения права является момент приватизации. Пример. Квартира была приватизирована в 1995 г.

на мать и сына, ввиду отсутствия такой необходимости сделка в госорганах не регистрировалась.

В 2015 году после смерти матери сын вступил в право наследства имуществом и зарегистрировал его. При продаже квартиры в 2016 году (по прошествии менее 3 лет с момента регистрации), ему не надо было платить НДФЛ с продажи, т. к. его право возникло в 1995 г.

(прошло более чем 3 года). При этом согласно ст.235 ГК изменение состава собственников не влечет прекращения права собственности, но подлежит регистрации (ст. 217).

С какой даты продавец квартиры перестает быть собственником после заключения ДКП?

Подскажите пожалуйста, договор купли- продажи квартиры подписан сторонами 14.12 а регистрация произошла 27.12, с какой даты я уже не являюсь собственником квартиры ? 28 Октября 2017, 09:20, вопрос №1794319 Евгений Александрович, г.

Челябинск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 2689 ответов 1226 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Харабали Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Переход права собственности по ДКП недвижимости подлежит государственной регистрации.Право собственности покупателя на это недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права.Соответственно, право собственности продавца прекращается в момент государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.Ст.

223 ГК РФ2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателявозникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 28 Октября 2017, 09:26 1 0 262 ответа 82 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новокузнецк Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Евгений Александрович!Вы не являетесь собственником с момента подписания договора, однако в полной мере, с момента регистрации.

Ответ понятен?Успеха!С уважением, Сергей. 28 Октября 2017, 09:29 0 0 311 ответов 111 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Брянск Бесплатная оценка вашей ситуации с 27.12.

Ч.2 ст.223 ГК РФ закрепляет:

«В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом»

.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на всей территории Российской Федерации. С 31 января 1998 г. действуют Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219. 28 Октября 2017, 09:37 0 0 16 ответов 4 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ульяновск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Евгений.В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГКПрава на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестрт.е. с 27.12 — даты внесении записи в ЕГРН.

24 Ноября 2017, 09:40 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы 24 Ноября 2017, 09:04, вопрос №1823077 12 Мая 2020, 21:27, вопрос №1993565 22 Сентября 2016, 19:46, вопрос №1385706 02 Декабря 2017, 22:37, вопрос №1832566 15 Февраля 2016, 08:51, вопрос №1143752 Смотрите также

С какого момента квартира является собственностью

Безналичный расчет Оплата по безналичному расчету безопаснее, а потому предпочтительнее.

На вторичном рынке Расчеты между продавцом и покупателем производятся с помощью банковского аккредитива. Покупатель кладет деньги в банк и переводит их на счет продавца, но с условием, что продавец сможет снять их только при предъявлении доказательств, что право собственности на квартиру перешло к покупателю.

Покупатель кладет деньги в банк и переводит их на счет продавца, но с условием, что продавец сможет снять их только при предъявлении доказательств, что право собственности на квартиру перешло к покупателю. Важно Таким доказательством может являться зарегистрированный договор купли-продажи, старые свидетельства с отметкой «погашено», выписка из ЕГРП.

Деньги отправлены на счет продавца, но, по сути, они на его счет так и не поступают, банк как бы замораживает их до предъявления документов. Если переход права собственности не произойдет, то через определенный срок, который был установлен при внесении денег, деньги вернутся обратно к покупателю.

Срок прописывают до 3 месяцев, чаще – 1 месяц.

Когда квартира становится собственностью?

2020-01-16, 09:54 По общему правилу собственность на квартиру и иные недвижимые объекты возникает с момента регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРН).

То есть получается, что законодательство не дает нам возможности считать себя собственниками, имея на руках лишь договор купли-продажи, дарения или иной документ, подтверждающий сделку или решение суда.

Для всех третьих лиц реестр недвижимости открыт, любой гражданин может заказать сведения на квартиру по точному адресу и получить информацию о собственнике. Открытость сведений реестра недвижимости даёт потенциальным покупателям гарантии чистоты сделки в отношении принадлежности собственнику конкретной квартиры. То есть пока не внесены соответствующие данные о собственнике в ЕГРН – квартира по базе Росреестра будет принадлежать прежнему собственнику, даже если документально сделка уже совершена.

Перед сделкой необходимым шагом будет заказ выписки из ЕГРН и проверка исходных документов собственника на основании которых он стал владельцем интересующего жилья. Заказать данный документ можно в любом МФЦ, готовность составляет 5 рабочих дней, государственная пошлина за выдачу информации из реестра недвижимости 400 руб.

Условно основания перехода права собственности можно разделить на возмездные сделки (купля-продажа, мена, договор ренты), безвозмездные сделки (дарение, наследство, соглашение супругов о разделе имущества, нажитого в браке) и решения судов. Алгоритм регистрации права собственности и размер государственной пошлины для регистрации права для всех вариантов один и тот же.

1. Подготовить документы 1) Заявление о регистрации права.

2) Документ, на основании которого переходит право на квартиру:

  1. свидетельство о праве на наследство (одну нотариальную копию, оригинал на обозрение специалиста);
  2. решение суда с отметкой о вступлении в законную силу 2 экз.
  3. договор (купли-продажи, дарения, ренты, мены, соглашение о разделе имущества между супругами и др.) не менее трёх экземпляров, если собственников несколько, то на каждого плюс один экземпляр.

3) Нотариально заверенное согласие супруга(и) продавца на проведение сделки с квартирой (кроме регистрации по решению суда).

4) Согласие органа опеки и попечительства в случае, если собственник несовершеннолетний или недееспособный. 5) Квитанция об оплате государственной пошлины (2000 руб. за каждого собственника). 2. Сдать документы на регистрацию Передать документы на регистрацию права собственности можно лично через многофункциональный центр (МФЦ), который передаст данные документы в регистрирующий орган.

Рекомендуем прочесть:  Льготы за свет как считать

Можно подать документы напрямую в Росреестр. Также можно воспользоваться удобным сервисом портала Госуслуг, но для этого нужна электронная подпись. Услуги регистрации права в электронном виде предоставляет и Сбербанк России.

Отправка документов по сделкам почтой является наиболее редкой формой подачи документов и конечно самой долгой и ненадежной, она подходит только для нотариальных сделок. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены ст.

16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и составляют от 3-х до 12 рабочих дней.

Сроки регистрации начинают течь со следующего рабочего дня после подачи документов на регистрацию права. О сдаче документов принимающий орган выдает расписку с перечнем документов, переданных на регистрацию. Самый быстрый способ получить собственность на квартиру (3 рабочих дня) – оформить сделку через нотариуса.

3. Получить подтверждение регистрации права собственности на квартиру — выписку из ЕГРН.

Государственная регистрация права подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В выписке указывается с какой даты Вы стали собственником – это дата перехода права. Именно с этой даты Вы и являетесь собственником вашего жилья.

Существуют основания по которым регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права и отказе в ней, о чем выдает заявителю соответствующее уведомление. В случае несогласия с решением оно быть обжаловано через суд.

Подтверждение собственности на квартиру необходимо также тем владельцам, которые не осуществили перерегистрацию права после 1998 года. Собственниками они признаются, но автоматически в реестр прав на недвижимость не включаются, поэтому им необходимо подать заявление о регистрации ранее возникшего права.

Если права на квартиру считаются ранее возникшими (до 1998 г.), то права не отображаются в базе Росреестра, и графа о собственнике пуста.

В этом случае регистрация является упрощенной и носит формальный характер. В Росреестр (МФЦ) подается старое свидетельство на квартиру, иные документы о праве и документ, подтверждающий осуществление технического (кадастрового учёта). Через пять рабочих дней регистрирующий орган обязан выдать выписку из ЕГРН с указанием всех данных на квартиру и собственника.

Ответ подготовила: Трофимова Любовь Александровна, эксперт по недвижимости, Консалтинговое агентство «Трофимова Групп» Поделиться с друзьями Предыдущие сообщения 2017-2020 ©

Когда считаюсь собственником

Здравствуйте,скажите после заключения договора купли продажи земельного участка с домом я являюсь собственником с момента заключения договора или с момента регистрации через две недели .

24 Июня 2013, 16:48, вопрос №107624 Ирина, г.

Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 5594 ответа 3220 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый вечер!

В соответствие со ст. 223 ГК РФ, недвжижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с с момента регистрации.

24 Июня 2013, 16:51 0 0 14512 ответов 5975 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мурашко Владимир Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 14512ответов
  2. 5975отзывов

Здравствуйте, Ирина!

Вы становитесь собственником земельного участка не через две недели после регистрации договора купли-продажи, а в день, когда осуществлена такая регистрация. До государственной регистрации сделки по отчуждению недвижимости соответствующий договор не имеет правовой силы и покупатель не становится собственником. 24 Июня 2013, 16:53 0 0 128 ответов 21 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Таким образом Вы являетесь собственником дома и земельного участка с момента регистрации сделки.

Удачи Вам! 24 Июня 2013, 16:59 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 16 Сентября 2020, 16:08, вопрос №2107401 03 Октября 2020, 11:39, вопрос №2123256 03 Апреля 2017, 16:31, вопрос №1595303 26 Октября 2016, 11:13, вопрос №1420570 13 Июля 2016, 12:17, вопрос №1313177 Смотрите также

Когда покупатель становится собственником квартиры по договору купли-продажи с рассрочкой платежа?

существует ли договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа,и в какой момент покупатель по данному договору становится собственником данной квартиры? 22 Апреля 2017, 17:46, вопрос №1617484 КРИСТИНА, г.

Тула Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 307 ответов 90 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Учалы Бесплатная оценка вашей ситуации Собственником становится сразу, только с обременением (как ипотека) до момента полного погашения оплаты по договору. 22 Апреля 2017, 17:47 0 0 1870 ответов 772 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Нижний Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации Право собственности возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре недвижимости.

22 Апреля 2017, 17:52 0 0 55 ответов 26 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Кристина!

Нужно смотреть договор, какие условия в нем прописаны.

Собственником Вы становитесь с момента регистрации права собственности, но если у Вас рассрочка, то возможно зарегистрировать свое право Вы сможете после окончательного расчета, либо у Вас будет обременение, поэтому более точный ответ можно дать только после просмотра договора 22 Апреля 2017, 19:09 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 17 Мая 2016, 19:04, вопрос №1255265 27 Января 2015, 22:13, вопрос №705172 20 Июля 2015, 23:14, вопрос №912589 09 Июля 2017, 20:23, вопрос №1691288 27 Февраля 2016, 10:24, вопрос №1160342 Смотрите также

Когда возникает право собственности на квартиру по ФЗ-214 (Договор долевого участия)

Процедура получения права собственности на квартиру следующая:

  • На основании ЗОС администрация выдает застройщику бумагу – Разрешение на ввод в эксплуатацию.
  • Застройщик начинает процедуру по постановке дома на кадастровый учет в Росреестре и приглашает дольщиков на приёмку квартиры.
  • Застройщик получает документы, свидетельствующие о том, что дом соответствует всем техническим условиям и регламентам, сокращенно это называется ЗОС (Заключение о соответствии).
  • С подписанным актом можно идти в БТИ (Бюро Технической инвентаризации) и делать там технический паспорт. В Анапе, некоторые застройщики берут на себя эту функцию.
  • Дольщик, в присутствии представителя застройщика осматривает и замеряет квартиру. В случае, если параметры квартиры соответствуют заявленным, дольщик подписывает приемопередаточный акт. С момента подписания приемопередаточного акта, застройщик вправе выставлять вам счета за оплату коммунальных услуг.

Право собственности на квартиру возникает с момента его государственной регистрации. Когда все эти действия осуществлены, можно приступить к регистрации прав собственности.

Будущий собственник собирает предварительный пакет документов:

  1. разрешение попечительных органов (в случае, если собственником будет несовершеннолетний);
  2. кадастровый паспорт (с планом-экспликацией);
  3. ипотечный договор и закладная (если покупали квартиру не за свои деньги).
  4. акт приема-передачи квартиры;

Когда все эти бумаги будут собраны, вы идёте в Регистрационную Палату (или МФЦ) и пишете заявление установленной формы. Сотрудник Палаты проверит наличие всех необходимых документов, и наличие квитанции об уплате государственной пошлины (госпошлину можно оплатить здесь же, в МФЦ или в Рег. палате). С 01 января 2017 года стала возможной одновременная подача документов на регистрацию прав собственности и на постановку на кадастровый учет, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более быстрыми и удобными.

В этом же году отменили выдачу Свидетельства о праве собственности.

То есть, при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома право собственности на квартиру возникает с момента внесения записи в Единый реестр недвижимости. А подтверждением ваших прав будет являться выписка о данном объекте.

+ +